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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 万科翡翠之光II期
- 楼盘地址： 大连金州国防路与同济路交汇 查看地图
- 楼盘特色：精装修、品牌房企、刚需婚房、改善换房、大型社区
- 所属区域板块： 金州 国防路
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 83平2室2厅 105平3室2厅2卫 125平4室2厅2卫
- 房屋现状： 期房
- 售价： 10900元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 803 0333转1598
- 预计开盘时间：2021-9[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2017年11月15日首开，2021年9月二期开盘
- 预计交房时间： 2023-12[交房时间详情]
- 交房说明：
- 洋房2021年12月30日交房，高层2022年12月30日交房；预计2023年12月二期洋房交房
基本信息
- 开发商： 大连盛世房地产开发有限公司,大连汇智房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 大连金州国防路与同济路交汇
- 物业类型： 住宅、公建
- 建筑形式： 高层、洋房
- 装修情况： 精装修
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 83330平方米
- 建筑面积： 297447.31平方米
- 规划户数： A1区高层、多层，地上31栋，总户数11
- 车位数： 2160个停车位
- 容积率： 平均容积率2.93（A1区容积率3.00； C1区容积率2.00）
- 绿化率： A1区绿地率35%；C1区绿地率35%
- 物业公司：万科物业
- 物业费： 高层住宅2.85元；多层住宅2.98元；底商公建3.98元；
- 楼座信息： 共17栋，21-30#为5-8层顶多层，15-20#为34层顶高层、33#为23层顶
- 供热方式： 集中供暖
- 得房率： 78%
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 大房预许字第2020038号 2020.05.29 二期33#
- 大房预许字第2020037号 2020.05.29 二期17#,二期21#,二期22#,二期27#
- 大金房预许字第2018041号 2018.12.04 13#
- 大金房预（销）许字第2018022号 2017.07.27 1# 10# 11# 12# 13# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8#
配套信息
- 公交： 金州105路；金州106路；金州-大连2004路
- 轨道交通：东山路轻轨站、规划地铁10号线
- 医院： 金州区第一人民医院、第四人民医院、金州中医院
- 银行： 中国银行、交通银行、建设银行、浦发银行、中国邮政储蓄、民生银行
- 社区/商业： 金州步行街、安盛购物广场、福佳新天地购物广场
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 万科翡翠之光二期，是万科深耕金州的升级力作。于一城繁华芯脉，更新人居版图。建筑面积约125㎡秘境洋房、建筑面积约80-105㎡云景高层、建筑面积约35-250㎡临街旺铺，融汇主城繁盛生活。
- 区域介绍：
