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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 金宸联郡
- 楼盘地址： 金州区金港路234号（民和小学对面） 查看地图
- 楼盘特色：刚需婚房、现房
- 所属区域板块： 金州 金泉路
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 58平1室1厅1卫 67.86平2室2厅1卫
- 房屋现状： 期房
- 售价： 9400元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 803 0333转1329
- 预计开盘时间：2021-2-25[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2013年8月18日1-6号楼开盘；2014年9月27日 次加推7号-9号楼；2015年1月10日第二次加推12号楼；2015年5月31日第四次加推10 、11、13-15号楼；2017年10月28日加推22# 23# 25#；2021年2月25日加推四期30#
- 预计交房时间： 2022-3[交房时间详情]
- 交房说明：
- 洋房现房/小高年底交付
基本信息
- 开发商： 大连金宸德益置业有限公司
- 售楼处地址： 金州区金港路与龙湾路交汇处
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 小高层
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 12.4万
- 建筑面积： 60万
- 规划户数： 2500户
- 车位数： 1：1
- 容积率： 1.6
- 绿化率： 40%
- 物业公司：四通物业
- 物业费： 1.4元/平/月
- 楼座信息： 1#18层、2#—5#17层，1和2层为公建
- 供热方式： 地热
- 得房率： 82%-85%
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 大金房预（销）许字第2019008号 2019.05.08 19#,22#
- 大金房预（销）许字第2018042号 2018.11.19 21#
- 大金房预（销）许字第2013042号 1900.01.01 1# 2# 3# 4# 5#
- 大金房预（销）许字第2014003号 1900.01.01 9# 7# 6# 8#
- 大金房预（销）许字第2014024号 1900.01.01 10# 11# 12# 13# 14# 15#
配套信息
- 公交： 107；107加车（民和小学站）
- 轨道交通：大连轻轨7号线（鸿玮澜山站）
- 医院： 中医院、区医院、开发区三院
- 银行： 中国农业银行、中国建设银行等
- 社区/商业： 中央水系喷泉等
- 其他：金州火车站、金纺市场、桃园市场等；
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 金宸·联郡位于金州新区五一路南部核心区域，北邻大黑山自然风景区，建筑面积达60万平，是连大·文润金宸品牌升级之作。项目紧邻东山路枢纽，除轻轨外，107路等多路公交线路在此环绕。项目周边商业、*、医疗配套一应俱全，南侧20万平的大连国际博览中心正如火如荼的建设中。金宸·联郡以舒适小高层为主，40—110平方正实用的空间布局能够满足广大购房者的不同需求，同时户户均有超值大面积赠送，90%的超高得房率成就业主舒适生活。
- 区域介绍： 金州新区位于大连主城区北部，横跨黄渤两海。陆域面积1040平方公里，海岸线长322公里，常住人口110万，辖20个街道。开放基础雄厚。拥有“神州第一开发区”——大连经济技术开发区、金石滩国家5A级旅游度假区、保税区和出口加工区等多个功能区，是大连乃至辽宁改革开放的前沿、窗口和中心地带。美国英特尔、德国大众。其中，世界500强企业69家。
