7房企抢地！中海力挽狂澜10.18亿竞得东港*后一宗宅地 可售楼面价18703元/㎡

5月29日，经过2个多小时激烈竞拍，中海地产所属的大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司*终以101878万元摘得位于中山区人民路街道长江东路以北、港东二街以西、港盛路以南、港东一街以东的大城(2020)-6号地，溢价率26.9%，建筑楼面价为15540元/㎡，可售楼面价18703元/㎡。

地块成交图

据悉，今日共有中海、华润、招商、万科、保利、阳光城和新希望7家房企参与了竞拍。由于目前东港商务区内的70年住宅存量严重不足，且这也是区域内*后一块住宅地块（上一块70年住宅地是2013年竞拍的、目前在售的保利天禧项目地块），所以尽管地块体量不大，还是引发了品牌房企的热情追捧。

地块信息图

大城(2020)-6号地占地面积2.6万㎡，建筑面积6.56万㎡，容积率2.52，其中住宅建模5.81万㎡，占比89%，宗地配建含幼儿园建筑指标（3500㎡）。

上午9时许，碧桂园以107014万底价摘得大城(2020)-4号地，楼面价为5588元/㎡；该地块为40年产权的商服用地（含服务型公寓和办公用地），占地面积约为38314.8㎡、建筑面积约为191500㎡（不含地下车库建筑面积）。

这是碧桂园深耕大连14年来，在东港的第3个项目、也是在大连的第12个项目。

另外，大城(2020)-5号地因无房企报名，而延长交易时间至8月5日。

大城(2020)-6号地为非填海地块，就在正在建设中的东港二小南侧，周边有万科御澜道、碧桂园东港国际、首开铂郡、花乐环海花园、东港第等项目，是东港区域内非常适合居住、且成熟的一个地块。

大城(2020)-4、5、6号地位置及周边（制图：同源楼市）

中山区为大连市传统居住核心发展区，配套资源完备；大城(2020)-4、6号地所在东港版块是中山区楼市供应的主力区，近几年随着房地产项目开发配套的*、交通、休闲等资源一一兑现，交通配套方面临近地铁及公交站点，可快速进入城市主干路。

地块周边配套分布

（来源：保顾东北分院）

但对于购房者而言，目前东港板块公寓产品选择性较多，并且大部分有公寓民水、民电、可享受*等利好文件在手，自2017年起公寓销售量也比较平稳。据新峰地产数据统计显示，目前公寓的存量约为120万㎡，占东港板块商品住宅存量的77%。

（制图：大连新峰）

来源：特价房大连