这个时代,地铁对物业价值的影响有多大?

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地铁对城市*直观的改变,是把城市拉长,将时间缩短,极大地升级了出行方式和生活品质。众所周知,地铁对于沿线的楼盘来说,是很大的价值加码。

地铁物业 备受瞩目

随着一些大城市地铁客运量的不断增加,地铁催生的商圈格局也如雨后春笋般拔地而起。地铁开到哪里,繁华就跟到哪里,跟着地铁去置业安家,似乎也成为了众多创富置业者们心中不言自明的真理。那么,地铁对于物业价值的影响到底有多大呢?我们举例来说明一下。

在伦敦,每一个新建或改造的地铁线路,都给经济注入新的血液,也刺激了周边地区物业的*。单单就地铁站周边的房价来比较,*便宜的房子售价在2018年也达到了20万英镑左右。

在香港,约有45%的人口居住在距离地铁站仅500米的范围内,九龙、新九龙以及香港岛更是高达65%。地铁的贯通使得沿线各站新生许多繁华商圈。沿线的地产项目也随之增值不断。据相关统计,香港地铁开通后,地铁上盖物业平均*近50%,投资*率更达到15%。

据2017年1月《商业地产地铁效应专题报告》讯,北京地铁5号线开通半个月,沿线住宅价格暴涨2367元/㎡,地铁10号线在建两年内,周边物业价格平均上涨1倍多。成都地铁1、2号线开通后,沿线80%的楼盘涨幅在30%以上,有的甚至高达114%。广州地铁1号线通车后,沿线楼盘二手售价对比推出市场的一手售价,基本涨幅15%以上,租金*率10%以上。

一项项数据表明,随着地铁线路从立项到开通,周边房价也会随着地铁开通时间阶段而不断上涨。从立项、建设、完工,到全线通车、成熟运营,随着时间的推移,地铁对房产价值的影响与时间成正比状态。

浪漫之都 地铁线路密布

纵观大连当今,地铁1号线、2号线、12号线,快轨3号线皆已正式投入使用,地铁路网纵横交贯,遍布全城各大重点区域,相关延伸路段也在紧锣密鼓的铺设中,醇熟地铁交通体系指日可待,更将极大程度地便捷滨城百姓生活。大连望中山,中山看东港。作为东北亚对话世界的窗口,大连东港占据黄金区位,地理位置得天独厚,海陆立体交通路网,与世界相连,万千繁华配套,比肩国际,一城仰止胜地,乃真正的置业安家优选。

东港板块以建设中的东港商务区为核心,涵盖中山广场以东、以北的城市黄金区域。该区域主要包括大连的CBD——人民路沿线,以及大连的东部岸线。其中,核心部分改造中的东部港商务区西起人民路延伸段,东至海之韵公园门前。作为目前大连楼市“制高点”,恒大、保利、首开、绿地、中铁建等一众品牌房企强势抢滩布局,以敏锐的眼光发觉区域潜力,同时更好地助推区域发展。

今日笔者探盘——恒大·时代峯汇

项目傲踞东港核芯,人民路中轴,距离地铁2号线港湾广场站仅约531米,扼守地铁口,坐享地铁利好,不仅前景可期,更为业主日常绿色出行提供保障,便捷更高效。

此外,恒大·时代峯汇近享人民路、港隆路等多条交通动脉,居者自驾随心所欲,通达四方,接驳全城。附近更有201路电车、7路、13路、15路等多路公车经由,多种选择,随心而享。在建海底隧道、跨海大桥等红利工程可快速连接大连湾、开发区,高速促进区域间的经济往来。游艇码头、大连港国际邮轮中心近在咫尺,横贯海湾,接轨世界,城市菁英时间宝贵,从不浪费在路上。

作为世界500强恒大礼献中山东港的第三子,恒大·时代峯汇雄踞东港主脉,为世界塔尖人物构筑可一生私藏的理想家园。建面约106-311㎡精奢瞰海大宅,荣耀面世,城市菁英阶层的私享领地,恭迎赏鉴。

项目地址:大连市中山区人民东路11A号

项目电话:400-803-0333转1741

 

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恒大时代峯汇

参考价格:15500元/平米

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楼盘地址:大连市中山区人民东路11A号

咨询电话:400 803 0333转1741

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1 四季书院 9500元/平米

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