中海9.35亿元竞得甘区虹雨路居住地块

       6月12日，据大连市国有土地使用权交易中心消息，中海成功摘得大城(2019)-9号的甘井子区虹雨路南侧居住地块。经过241轮的厮杀，*终93586.9万元加12720㎡配建成交，宗地到达49%的溢价率，所以进入了竞配建面积环节，但宗地出让公告未体现租赁住房配建面积，所以宗地总配建面积为12720㎡，刨除地下车库成交楼面价为15598元/㎡。

       今日土拍共吸引中海、万科、华发、金地、保利、雅居乐、龙湖、招商、碧桂园和新希望等10大房企参与竞拍，其中雅居乐首次参与大连土拍。

成交图

地块信息图

  大城(2019)-9号宗地，规划用地面积48489.8㎡，规划建筑面积84300㎡。土地用途为城镇住宅、商服用地。出让年限城镇住宅用地70年，商服用地40年。起拍价62810万元

地块位置图

  地铁、公园加持 宗地交通便利

  大城（2019）-9号地块所在大连市甘井子区机场新区板块，位于大连市城市中心腹地，为城市北进发展的连接节点。板块为甘区行政、商业、交通中心，人居氛围及配套成熟，大连城市副中心之一，甘井子重点发展板块。

  宗地紧邻甘井子区政府、甘井子区图书馆、明珠公园，区域地理位置优越，生活配套完善。地块周边有甘井子区万达广场、乐都汇等大型商超；交通配套上，地块距大连地铁二号线较近，同时周边还有西部大通道和710、711、707、602等多条公交线路，交通便利。公园+地铁让宗地非常宜居。同时，宗地靠近周水子国际机场，距离机场地铁仅需两站，地铁2号线二期（辛寨子-大连北站）预计将于2020年底开通，这对大城(2019)-9号宗地也是利好。

  众多知名房企入驻 未来*引关注

  目前，版块内已有多家知名房企入驻，区域发展可期。从板块销售情况来看，2018年1月-2019年4月，板块成交金额排名前5项目依次为：为观贤别墅、三鼎春天、恒大帝景、国民院子以及缇香漫城五个项目。宗地东北方向1000米处的观贤别墅项目土地以93%的溢价率问鼎2017年土地成交楼面地价之首，楼面地价为19204元/㎡。大城（2019）-9号宗地邻近高优质*资源，周边有实验小学、郭家街小学、锦绣小学、锦华小学、育文中学、汇文中学等多所优质*环绕，区域内*优势明显，预计入市将有*加持（以政府*终公布为准）。

图片来源：保顾研究院东北分院