北京迎来春节后的首场土地拍卖,共出让两宗宅块,均位于大兴区,一宗来自于瀛海、一宗来自于黄村,总起始价57.5亿元,*终两宗地块均获成交。中海44.4亿元摘瀛海地块,金地商置24.6亿元摘得黄村地块,北京节后首场土拍揽金总额69亿元。
据悉,这两宗地均采用“限地价,竞自持”的竞价方式。资料显示,大兴区瀛海地块,建设用地面积7.93万平方米。该地块起始总价为36.50亿元,现场竞拍之前,该地块已获得三次报价,其中2月22日获两次报价,2月25日获一次报价,*高报价为36.87亿元。
现场竞拍阶段,该地块吸引了包括中海、金地、电建+山西建设联合体等房企的参与,经过十余分钟,共38轮的竞拍,由中海以44.4亿元的价格拿下,溢价率21.6%。根据要求,该出让宗地中商品住房销售均价不超过5.51万元/平方米,且*高销售单价不得超过5.79万元/平方米。
随后开拍的为北京大兴区黄村镇三合庄村地块,经17轮竞拍,*终金地商置以24.6亿元取得该地块,溢价率17.7%。该地块总建筑面积94338平方米,销售均价不超过55800元/平方米,且*高销售单价不得超过58500元/平方米,土地上限竞自持,达到预设自持商品住房比例后投报高标准建设方案。
中原机构首席分析师张大伟认为,北京2019年的土地供应中,限竞房依然有很大的比例。整体看,土地市场依然维持了平稳,而限竞房的低销售比例使得开发商对拿地价格相对谨慎,与2017年第一批限竞房相比,2018年下半年以来的土地楼面价格下调均在20%以上。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
2 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 35 |
4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 26 |
5 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 13 |
6 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
8 | 沙河口 | 星海之上 | 22 |
9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
10 | 金普新区 | 中天云璟 | 3 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 中山 | 保利·东港天 | 27 |
2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 53 |
3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 60 |
5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 37 |
6 | 中山 | 首开国风华韵 | 43 |
7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 26 |
8 | 开发区 | 万科理想之光 | 43 |
9 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 35 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
2 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
3 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
4 | 大连金石滩鲁 | 全款98折,贷款99折 |
5 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
6 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
7 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
8 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
9 | 金湾拾璟洋房 | 暂无优惠 |
10 | 星光耀 | 全款97折,贷款98折 |