开发商推新货*热情的9月已经来临，在刚需占主导的大连地产市场，尽管大户型“舒居”层出不穷，成交量也呈增长之势，但这不妨碍小两室、小三室成为大连楼市上更加主流和重要的力量，特别是很多主打“2+1户型”产品的推出立即受到了楼市的积极回应。9月20日备受瞩目的知润山将开盘，项目推出的“73平方米2+1室、77平方米2+1室……”听着就那么吸引人，今天小编就对这两个“2+1户型”进行解读，看看这是在玩弄性价比噱头还是奉上空间实惠。
知润山77平户型
知润山77平户型图
开发商自评：10#和11#楼中的“2+1”室两厅一卫户型，建筑面积约77平方米，南面客厅连接观景阳台，南向书房可变次卧或婴儿房，轻松实现双南卧室+1室户型，主卧还配有步入式衣帽间，北向厨房还有功能阳台。70多平的空间实现近100平的三居的生活功能和开间尺度。
客户王先生（70后）评价（中意77平户型）：基本锁定了77平，完全可以做成小三室，多出的一间可以让父母过来居住，也能临时招待朋友，打造一个书房也不错，虽然资金上有些紧张，但踮踮脚也能够到，毕竟三室在功能上很吸引我。
编辑点评：花77平的价钱买到近100平才能实现的空间体验，知润山确实在户型设计上下了很大功夫。而且该户型并不是牺牲居住品质及空间面积去实现所谓的三室功能，而是通过赠送空间的巧妙配合实现的。小编看了一下客厅是4.2米开间、主卧是3.3米开间，空间尺度并没有压缩，而且满足三室的居住的要求，该户型在同类产品设计中确实独树一帜、无可比拟。
知润山73平户型
知润山73平户型图
开发商自评：10#和11#楼。稀缺一梯两户设计，南北通透全明格局，”2+1“室二厅一卫户型，建筑面积约73平。南厅+南卧，大尺度采光及观景面；南北两阳台，北阳台可改造成婴儿房或者小卧，满足更多生活理想。明卫生间干湿分离，清新雅洁，幸福生活时刻抿在嘴边！
客户林先生（80后）评价（中意73平户型）：比较看好73平，厨房连接的功能阳台较大，完全可以做成小三室，家里来个人也方便，客厅连接大阳台，也挺实用，而且显得屋里更敞亮。就是主卧开间小点，我还有点犹豫！
编辑点评：在如此小的套型面积可以拥有拓展成三室的空间，确实不易，但是阳台改造成卧室会额外花费一笔费用的，这是需要提醒购房者的。该户型既要把面积压缩在一定范围内，还要保证各空间基本的使用功能，肯定是有所牺牲的，小编认为该户型卧室开间虽小，不能摆放太多的家具，但是肯定不会影响居住舒适度。
知润山效果图
综述：刚需族偏爱“小而实用”的房子，小是因为总房款会少一些，实用是体现在基本空间功能的需求上，这是大连楼市的真实反映。明和地产向来以打造小套型、低总价的市场需求热点产品而著称，从前期知语山和本次的知润山及未来的青国青城等项目输出的“微缩版”的两室、2+1室来看，其空间设计的理解力和把握能力确实做得非常精致。
广大刚需购房者除了要考虑户型是否合理适用、房屋质量是否过关等因素外，还应更多地为将来的生活着想，需要提醒的是，知润山项目目前周边交通配套非常好，可生活配套还处在待完善阶段，但是其所在区域拥有完善的规划和发展潜力，可以在不久之后补足短板，整体来看是非常不错的置业选择。
楼盘地址：大连开发区大学城图强路南
咨询电话：400 803 0333转1095
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 开发区 | 万科理想之光 | 52 |
| 2 | 开发区 | 远洋潮起东方 | 27 |
| 3 | 开发区 | 金湾璟和天第 | 44 |
| 4 | 开发区 | 小窑湾万达广 | 32 |
| 5 | 开发区 | 碧桂园·星荟 | 45 |
| 6 | 开发区 | 运达御澜观邸 | 30 |
| 7 | 开发区 | 德泰C立方· | 15 |
| 8 | 开发区 | 绿地香树花城 | 92 |
| 9 | 开发区 | 龙湖金湾天鉅 | 41 |
| 10 | 开发区 | 御栖湖 | 33 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
| 2 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
| 3 | 中庚当代艺术 | 10万抵一口价 |
| 4 | 大连金石滩鲁 | 全款98折，贷款99折 |
| 5 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
| 6 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
| 7 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
| 8 | 鲤鱼门广场 | 开盘95折，买一层，送一层 |
| 9 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
| 10 | 中车花溪镇二 | 限时特价房 |
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