任大炮都不敢预测楼市了,明言政策不确定,身边准备买房的亲朋大多数也都处在一种观望状态,但是不少房企的纯新盘项目却不想继续观望,而是“蠢蠢欲动”,在夏季就将入市,为“金九银十”开盘推出做足准备,以期大展身手。
借着大连夏季房展会的平台,金州新区很多纯新盘大量释放,但是除了绿地香树花城的“成色”定位尚待确定外,其他的新盘都是以刚需为主旋律,但是能否真正的打动大连刚需族的心,还待市场的检验!
速递三纯刚需新盘 能否成买房人福音?
青国青城效果图
青国青城:项目位于大连开发区双D港大地街,与该区域的核心商场-金湾商城只有百米的距离。园区总建筑面积约15万平,由19栋小高层、高层建筑组合而成;3路、7路公交车连接开发区内各重要场所,快轨3号线及多条大巴线路通往开发区中心、大连市中心、金州市区和金石滩国际旅游度假区。在小区南侧规划有幼儿园及中小学,一站式*,可以让您的孩子享受12年的高品质*生活。项目产品50--94平解决刚需一居到三居的全部需求。50平左右一居、64--80平两居、85--94平三居,与市场内相同面积区间内的产品有着完全不同的设计。
小编评语:青国青城是明和地产继知语山、知润山后的*新力作,规划建筑体量不是很大,但是这样的社区往往更容易形成居住氛围,距离区域内的小型生活商圈-金湾商场较近。距离轻轨3号线双D港站,有一段距离,但是3路、7路及多条区间车经过,交通配套较好。规划中的一体化*建成后会方便孩子们*。户型设计以刚需户型为主。户型图、样板间未出,舒适度等问题待检验。
康馨壹品效果图
康馨壹品:项目位于开发区双D港产业园区(大显电子有限公司后身),东至双D港一街,南至数字2路,西临大地街,北临淮河东路。总建筑面积为10.6万平,采用Artdeco建筑风格,建筑线条简洁明快,本项目共分二期推出,一期共计9栋楼,由2栋8层、3栋9层、4栋18层组成。面积区间从63至97平米,2室2厅和3室2厅,全部为刚需产品,满足业主多样化的生活需求。
小编评语:定位以“健康温馨’为主题的人居社区非常让人期待。康馨壹品的地段优势也比较明显,是双D港区域难得成熟生活片区。此外与政府重点发展的小窑湾商务区以及大连科技硅谷双D港相临,就业机会很多,发展潜力也很大。
金宸联郡效果图
金宸联郡:位于金州区金港路与金泉路交汇处(民和小学西南侧) ,二十分钟即可达华南商圈,距离开发区金马路商圈仅需十分钟,除轻轨三号线外,107路公交在此环绕。建筑面积达60万平,经典的Art Deco建筑、梦幻唯美的景观园林、典雅舒适的稀缺小高层、专属服务的星级物业,是连大文润金宸品牌升级之作。南侧20万平的大连国际博览中心正如火如荼的建设中。金宸联郡以小高层为主,40—110平方正实用的空间布局能够满足广大购房者的不同需求,同时户户均有超值大面积赠送,高得房率达90%。
小编评语:从规划看Art Deco建筑风格、梦幻唯美的景观园林、星级物业、稀缺小高层是很让人期待的,交通配套不是很完善,目前只有107路公交车,但是因为临近大连国际博览中心,未来交通情况会大幅升级。生活配套情况较好,可以满足基本生活需求,大面积赠送和90%的得房率是居住舒适度的有效保障!
洋房绿地香树花城——神秘面纱尚未揭开
绿地香树花城效果图
大连绿地香树花城恰如待字闺中的女人,遮掩其是“美”是“丑”神秘的面纱还没有解开,有限的资料并不足以说明项目的优劣。60万平的法式原乡洋房,是大连双D港难得的建筑类型,但是小窑湾商务区较差的配套,能否得到改善,也是购房者需要考虑的关键因素。世界500强的绿地集团将为小窑湾商务区带来怎样的精品楼盘,除了期待,我们要做的更多是等待。
综述:金州新区入市的3个纯刚需新盘青国青城、金宸联郡、康馨壹品整体来看配套都比较完善,交通配套、生活配套、*配套等都是非常不错的,未来能否与刚需族“喜结连理”,那么价位是关键因素!大连绿地香树花城留给大家的更多是期待和等待。此外,青国青城、康馨壹品、绿地香树花城都属于小窑湾商务区,看来该区域是开发商非常看好的,能否解决配套升级问题,也是该区域能否升级的关键钥匙。观望的刚需族更期待纯新盘中能有价格的“亮点”,金九银十能否结束他们观望的状态,价格是关键因素。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
2 | 金州 | 四季书院 | 1 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
2 | 金州 | 保利城 | 44 |
3 | 金州 | 万科翡翠之光 | 56 |
4 | 金州 | 琼华美墅 | 36 |
5 | 金州 | 华润置地未来 | 42 |
6 | 金州 | 世茂国风龍玺 | 39 |
7 | 金州 | 世茂御龙海湾 | 125 |
8 | 金州 | 绿城海天雲庐 | 37 |
9 | 金州 | 状元府 | 5 |
10 | 金州 | 力标·城市首 | 9 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
2 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
3 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
4 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
5 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
6 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
7 | 华润置地幸福 | 99折优惠,指定房源98折 |
8 | 金地V时代 | 暂无优惠 |
9 | 中庚当代艺术 | 10万抵一口价 |
10 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |