大连万科半山半海*近可谓是目前大连楼市中*受关注的项目了,从“小荷才露尖尖角”到“犹抱琵琶半遮面”,万科半山半海每一个动作,一直都牵动着广大购房者的心。目前,万科半山半海也开始认筹有一段时间了,离开盘也不远了,那么万科半山半海的价格究竟会是多少呢?小编今天就和大家一起聊一聊万科半山半海的价格,和决定价格的因素们。
首先小编先来预测一下,我认为万科半山半海的开盘价格应该在20000-22000元/平,万科开发+精装+万科物业+星海……这个价格我觉得应该是八九不离十了。下面,小编就来给大家细细地阐述一下决定大连万科半山半海开盘价格的诸多因素。
因素一:位置
万科半山半海区位图
曾经亚洲*大的广场,现如今星海广场仍是这个城市地标性的建筑。而前些日子星海华表的悄悄离去,也让星海湾地区再次热了起来,而万科半山半海就在星海湾区域中。万科半山半海位于胜利路与成仁街交汇处南行100米的莲花山环抱之中。相信这个区位就不用过多介绍了,距离和平广场商圈步行只需10分钟,到达星海广场也是十几分钟的距离,另外距离西安路、奥林匹克商圈也是很方便,通过公交都可以到达。在这个寸土寸金的位置,不给万科还真容易白瞎这块地。
因素二:环境
万科半山半海效果图
平心而论万科半山半海的地盘很小很小,但是万科却要用这个小地方做出大文章。一提到海景房人们除了喜爱之外,几乎都会有一个顾虑——会不会潮?这个问题,万科半山半海利用天然的优势可以一定程度上的缓解。因为万科半山半海被莲花山三面环绕,山体可以阻挡大部分水汽进入园区,以达到防潮的效果。同时,山体上的植被可以很大程度上的净化空气,在这个人人追求生活品质的时代,没有什么比纯净的空气更宝贵的了。
在园区内部,万科半山半海就用这一点“小地盘”做出纯法式园林,用开发商的话讲那就是“把巴黎搬到了大连”,整个园区共有五重花园景观——星形广场、凡尔赛花园、卢浮艺术花园、小王子冒险乐园、巴比松栈道,每一个都各具特色。写到这,小编想到了一句话:麻雀虽小,五脏俱全。
因素三:品牌开发商、品牌物业
长久以来,人们在买房子的时候总是喜欢选择品牌开发商的项目,尽管品牌项目比其他项目要贵一些,人们总是愿意花钱买个放心。因为品牌开发商不会像其他小开发商一样出现烂尾、延期交房甚至开发商跑路的情况,万科作为中国唯一一个只做地产的世界500强企业,实力是大家有目共睹的。而且说到万科的项目,就不得不提到万科的物业,因为万科的物业真的是很出色,在全国的物业公司中都是名列前茅的。万科的人性化物业管理一直为人所称道,难怪一提到万科物业,大部分人们都会觉得放心。
2016中国物业服务百强企业名单(数据来源:中商情报网)
因素四:周边项目价格
项目名称 | 均价(元/平) | 售楼处电话 |
新星星海中心 | 16500 | 400 803 0333转1440 |
城市旋律 | 18000 | 400 803 0333转1135 |
星海凯泰铭座 | 22500 | 400 803 0333转1256 |
颐和星海 | 16000 | 400 803 0333转1141 |
星海融汇 | 17000 | 400 803 0333转1548 |
星海国府 | 16000 | 400 803 0333转1387 |
万科半山半海所在的星海湾区域新盘还是不少的,这些楼盘的平均价格在18000元/平左右。而万科半山半海作为其中的佼佼者——品牌+精装+物业+法式园林,小编实在找不出万科半山半海价格低于这些楼盘的理由。
小编总结:说了这么多,难道万科半山半海就没有什么缺点吗?金无足赤,人无完人,房子亦是如此。万科半山半海*大的缺点也是由于地盘太小,再加上周围山体的影响,楼间距有些不尽如人意。现场工地的施工人员告诉小编,要买就买四楼以上,采光比较好。小编从售楼处得知,万科半山半海的开盘时间大约在八月末或者九月初,购房网将第一时间为大家带来报道,到时候我们一起来看看万科半山半海的开盘价到底是多少。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 沙河口 | 星海之上 | 17 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 沙河口 | 绿城沁园 | 48 |
2 | 沙河口 | 中海云川源境 | 50 |
3 | 沙河口 | 远洋万玥府 | 41 |
4 | 沙河口 | 御东联 | 11 |
5 | 沙河口 | 摩登公园 | 25 |
6 | 沙河口 | 华业玫瑰东方 | 129 |
7 | 沙河口 | 御园 | 248 |
8 | 沙河口 | 宝泰旗舰坊 | 6 |
9 | 沙河口 | 星海之上 | 17 |
10 | 沙河口 | 万科·大都会 | 31 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
2 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
3 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
4 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
5 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
6 | 大连金石滩鲁 | 全款98折,贷款99折 |
7 | 万科观贤别墅 | 全款97折,贷款98折 |
8 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
9 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
10 | 中铁春风十里 | 暂无优惠 |