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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 颐和星海
- 楼盘地址： 大连市沙河口区中山路北侧，连山街东侧 查看地图
- 楼盘特色：海景房、山景房、现房、近地铁、带幼儿园
- 所属区域板块： 沙河口 黑石礁
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 一次性全款优惠200元，贷款优惠100元
- 主推户型： 90.59平2室2厅1卫 74平1室1厅1卫
- 房屋现状： 现房
- 售价： 19000元/平米
备注: 高层均价15000元/平，别墅均价30000元/平
- 售楼处电话： 400 803 0333转1141
- 预计开盘时间：2013-09-01[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2013年9月1日加推A7#楼；2011年10月27日开盘在售10#-30#楼、A1#-A6#和A8#及A9#楼、B1#-B8#楼、C1#和C2#楼
- 预计交房时间： 2013-12-30[交房时间详情]
- 交房说明：
- 2013年12月30日A1#-A9#楼、B1#-B8#楼、C1#和C2#楼交房；2012年5月30日10#-30#楼交房
基本信息
- 开发商： 大连大和中盛房地产有限公司
- 售楼处地址： 大连市沙河口区中山路北侧，连山街东侧
- 物业类型： 住宅、别墅
- 建筑形式： 高层、板楼、其他、联排
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 150000平方米
- 建筑面积： 500000平方米
- 规划户数： 2063
- 车位数： 1:1
- 容积率： 3.3
- 绿化率： 35%
- 物业公司：大连颐和物业管理有限公司
- 物业费： 住宅3.50元/平·月、别墅5.50元/平·月
- 楼座信息： 项目规划11栋26-38层高层、4栋11层小高层、2栋5层多层、21栋三联排四联排别墅
- 供热方式： 地热
- 得房率： 78%
配套信息
- 公交： 16路、22路、23路、28路、37路、406路、528路、531路、901路、站北广场-旅顺（医大二院站）；15路（星海公园站）
- 轨道交通：大连地铁1号线（星海公园站）；202路有轨电车（医大二院站）
- 医院： 大连医科大学附属第二医院、大连航天医院
- 银行： 中国工商银行、中国银行、招商银行
- 社区/商业： 颐和星海小学、会所、独立商业
- 其他：星海公园、大连圣亚海洋世界、星海市场、黑石礁商圈
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： ，中盛建筑承建的复合型高品质城市建筑群落。此项目占地面积逾15万平方米，预计3—5年建成。
项目地块背山面海，位于泛星海区域制高点，地块北高南低拥有天然高差，该地块临近城市主干——中山路，地块边缘与星海公园岸线仅距两百余米，奠定了项目未来高端住宅的相应基础。未来该项目将定位为新型城市复合体建筑群落，以全新地产开发理念；建成后该项目将涵盖超高层、高层、小高层、多层联排等多种现代建筑形态；有低密住宅、精装修公寓、幼儿园、独立商业街等配套设施。项目建成后将起到链接泛星海商业区域，丰富星海沿线居住业态及商业休闲的重要功能，对沙河口区人居环境建设及区域商业发展态势起到巨大促进作用。
，此举意味着泛星海区域内的高品质住宅将再添奇葩，区域高端业态将更加丰富；同时作为大和中盛的注资方、上市公司日本大和房屋工业株式会社，也将凭借此项目的兴建再攀事业高峰，在全球经济低迷之态下逆流而进，创造辉煌业绩。 - 区域介绍： 山清水秀的星海公园，位于大连南部星海湾景区的中段。始建于1909年，是一座由陆地公园和海滨浴场组成的海滨公园。因海湾水面上露出一块形状奇特的巨石，传说它是来自天外的“星石”，故得名“星海”。公园占地19万平方米。是集观海、避暑、海水浴于一体的综合性大型海滨公园。
