香周首府配套挺“矛盾” 小编揭开面纱聊真相

香周首府，旧名香水湾，这个楼盘在大连楼市当中可谓关注度颇高，也曾经制造过不少新闻，在她的身上有很多标签：西岗区纯住宅独苗、小区环境好、周边环境差、建筑质量上佳、开发商没信用、交通便利、地段憋屈。

香周首府园区效果图

不了解的朋友猛然一看，可能有点蒙圈，香周首府的众多标签这不自相矛盾吗?确实，不怪各位网友困惑，香周首府还真就是一个有些奇葩的楼盘，可谓毁誉参半。今天，小编就和大家聊一聊香周首府，聊聊她的标签，聊聊优点、聊聊缺陷。

关于香周首府开发商：前任跑路后任殷实

香周首府在香水湾时期曾经一度因为无法交房而闹得沸沸扬扬，原因很简单-老板卷钱跑了，该事件当时成为大连楼市*热点的话题之一。后来，已经跑路的老板不知什么原因又回来了，并完成了一期产品的交房，将当时的香水湾交给了后任开发商，香水湾也就此改名香周首府。

香周首府实景图

香周首府的后任开发商为中瑞置业(大连)有限公司，这个开发商还是颇有实力的，不看别的，仅看香周首府陆续推出0首付优惠、专属10万免息信用贷款直至现今的给业主垫付2.5成首付，说明这个开发商的经济实力没有问题，不管是上述哪个优惠活动，没有底气的开发商是不敢玩的，否则一旦出现问题，*终损失的是开发商自己。

小编结论：开发商没信用这个标签用在前任开发商身上是没有错误的，后任开发商不存在没有信用的问题。

关于小区周边环境差：热电烟囱河渗水沟

小区周边环境差是香周首府饱受差评的因素之一，而现状也的确如此。大连市热电集团有限公司和香周首府基本上可以说是邻居，距离大概有1里地左右；而相比热电更受诟病水沟，则是从春柳河渗流过来的。

香周首府周边图

热电集团和香周首府的距离说近不近说远不远，烟其实还好，粉尘长期缓慢影响才是值得关注的，一期稍远影响还不大，二期离得更近受影响更大一些。至于水沟，听已经入住的一期业主们说，春秋冬没什么问题，夏天蚊子较多一些，小编又询问了售楼处工作人员，听说水沟将要改造。

小编结论：香周首府的这个差评是属实的，如果要购买香周首府，这两点要仔细考虑。

关于小区的地段憋屈：前不着村后不着店

所处地块位置尴尬是香周首府的又一个差评因素，小区方圆200-300米内除了几家汽车4S店、汽修厂和一个如家酒店，其余什么都没有。

香周首府周边图

香周首府处在香炉礁工人村旁，上图大家可能都会比较熟悉，就是没去过，坐车也肯定路过过。北面一站地是新华绿洲，东面一站地是香炉礁，偏偏香周首府处在中间这个啥也没有的地块，位置极其尴尬。好在香周首府自有沿街商铺，将来出租或者出售出去开门店，可以解决啥也没有的问题。

小编点评：这个缺陷很大，生活方面来说很不便，只能寄希望于小区沿街商铺了。

关于小区建筑质量佳：有口皆碑名符其实

香周首府的建筑质量，在大连的房地产业内是有共识的。香周首府的建筑材料全部采用的世界知名品牌，世界顶级电梯品牌蒂森克虏伯、美驰铝包木门窗、一合铜门以及楼宇智能化系统，楼体品质有目共睹。

香周首府实景图

小编在香周首府实地踩盘的时候也发现了这一优点，整个楼体看起来简洁大方，一点不输一些高档豪宅，这是实话。这在大连的刚需刚改楼盘中是非常少见的。

小编点评：定位于普通受众人群的楼盘能做到精益求精，这点上香周首府是值得一赞的。

关于小区内部环境好：园林景观堪比花园

香周首府的小区景观是由世界级建筑设计公司豪斯泰勒设计的，总计4.5万平的园区园林景在寸土寸金的城央地带非常罕见，一般来说刚需刚改楼盘的开发商是不会这么“浪费”地皮的。

香周首府实景图

香周首府的整个园林景观看上去很上档次，既有雕像又有凉亭还有个小喷泉，整个园区绿化率很高，吃完晚饭或者休息的时候和家人下楼溜达溜达，生活还是很惬意的。

小编点评：在高楼林立的城市中心，绿化率低是常态，香周首府特立独行，很有亮点。

关于地段的交通便利：公交众多四通八达

香周首府位于大连市西岗区香周路120号，从这里到香炉礁轻轨站步行约20分钟，也有1路、18路、19路、43路、303路、407路、408路、409路、410路、414路、503路、602路（均为工人村站）等十多路公交车，出行十分方便。

香周首府周边图

香周首府所处的香周路也直接连接西南路、华北路、东北路三大城市主干路，自己有车的业主驱车出门也十分便捷。到西安路、金三角、香炉礁等城市商圈用时都很短。

小编点评：香周首府的交通状况确实没的说，很便利，除了早晚高峰堵车这个城市通病之外，基本上可以得满分。

香周首府实景图

小编结语：香周首府目前整体来说毁誉参半，既有明显的优势也有明显的劣势。以小编的个人观点来看，一个楼盘的好坏，一是看优点多还是缺点多，二是看缺点是不是致命并不可抗力的。香周首府作为大连市西岗区唯一一个纯住宅楼盘，优点很多，缺陷则并非致命，随着大连红沿河核电站新机组的不断投入使用以及中央的环境保护政策，热电厂搬迁并不遥远，而水沟随着后期的治理也会得到根治，周围商铺稀缺的状态沿街公建也能解决需求。而相对于主城区住宅16000元/平（清水）左右的均价，香周首府的价格（一期14000元/平；二期12000元/平）也是很划算的。总的来说，香周首府还是值得一买的。

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