[芳华院]喜封金顶！城芯洋房抢春生长 稀贵生活又近一步

大连迎春，芳华抢春。位于大连主城核芯区，80中学主校旁的 [芳华院]，3栋低密洋房建筑楼体已经实景可鉴，早在2022年12月底，项目已完成封顶。从2022年11月入市到年底封顶，芳华用产品回馈城芯，城芯也见证了“芳华速度”。

[芳华院]项目地现场实景

从一块平地到完美封顶，自开工以来[芳华院]在项目建设上始终坚持高标准、严要求，极致斟酌，步步精工，产品质量与建筑速度齐头并进，以求成就至臻建筑品质。此刻的荣耀封顶，标志着项目从建筑开发阶段升级至“家的容器”完善阶段，也预示钟情[芳华院]的客户离梦想中的家又近一步。

城芯洋房供应量告急 [芳华院]恰逢其时

人口密度不断增长，鳞次栉比的高层住宅，正在缩减着居住的空间感与舒适度，低密生活逐渐成了一种奢侈，成了无数人“可遇不可求”的向往。“低密”不仅是一个名词或是容积率、绿化率等几个数值，它应代表着更多的氧气，更好的采光，更健康的生活方式，与“看得见摸得着”的生活诗意。近十年来，大连传统城市核心区鲜有新地块推出。高层成为市场主旋律，难得的低密纯洋房，早已是城市中可遇不可求的 “少而精”奢侈品。

[芳华院]鸟瞰图

[芳华院]由大连恒一集团打造，是继梧桐院、南山首府、蘭园之后的再度质变城芯生活的新作。该地为近年来城芯罕有珍地，且未来几年内或将再无此类精致型地块推出，土地价值炙手可热。以重振城芯高端居住为初心，[芳华院]以低密度的规划来彰显生活的礼制与私密。

硬核产品力 8层电梯洋房优越无比

洋房的居住体验感，从来都是高级的。放眼大连市场，近年来洋房也颇有“长高”之势，不少项目将12层以上的房子也打上洋房的标签。不仅如此，有的项目采用的是“高层+洋房”高低配，舒适度与私密性远不如纯洋房。而[芳华院]是8层电梯洋房住区，纯粹属性独占优势。

[芳华院]效果图

/高拓展户型，超82%高得房率/

相比来说，洋房低密优势，公摊比高层要小的多，得房率更高。而[芳华院]更是以超82%的得房率超越市场、超越同行。

户型的规划上，充分考虑城市精英进阶城芯洋房的渴望，整体划定百平左右的轻盈面积区间，精研当代新贵生活需求，定制两至三室的精妙布局。建面约78平三室，超越市场所见，家的百变功能在合理的面积内全面实现；建面约89平两室，打造一眼惊艳的全屏横厅大阳台，让家的视界全面拓宽；建面约108平三室，通栏式阳台、套房主卧、中西双厨等多项奢配，呈现一眼心动的舒居礼序。在高效布局基础上，赋能增值拓展空间，户户南北通透，呈现更优越的居住体验。

[芳华院]效果图

/仅1.3容积率，楼间距扩大舒适度/

[芳华院]仅1.3的容积率，可以堪称是一处“低密胜地”。与当下市场中常见的高容积率住宅相比，它带来的是截然不同的生活。居于此可以体验享受到更宽敞的楼间距，更宁静的社区环境以及更私密的邻里空间。另外，低密带来的席位稀缺，每个单元仅十余户，可以节省等电梯的时间，体会无需挤电梯的从容感。

[芳华院]效果图

/洄游归家景观设计，“豪宅感”游园风景/

因为洋房社区，对园林景观普遍有高要求。优质的洋房，不仅是容积率低，还要具有独立审美节点的景观园林。[芳华院]在园林景观打造上也花了不少巧思。园林整体打造洄游归家的仪式感，四进制布局，观景、漫游、休憩、放松、健身等多功能体验分区漫享，楼与楼之间亦做到沉浸式的花街林径。无需远瞰，俯首便能看见缤纷的园林。

瑞兔开年之际，进阶城芯洋房！品质决定价值，眼界决定选择，2023年伊始，回到城中芯，置业[芳华院]，拥抱便捷，及时满足，真切生活，触达理想。在低一点的洋房里，让美好更进一步，在实境可鉴的城芯，让等待更近一步。