买华南别纠结 华润考拉&远洋荣域较量赛解难题

9月13日购房网五大路线看房团圆满落幕了，小编通过这次华南线路看房团的活动中发现，来参加看房团的基本以年轻人为主，大多是购买刚需婚房的。说到华南对于很多刚需人群来说，的确是买房的不二选择，照比中山区高高在上的房价，华南楼盘多数在万元以下，加上已有成熟配套，不需要等待即可享受便捷生活，让很多刚需人群情定于此。随着选择华南的人越来越多，小编今日特意整理了华南地区值得刚需人群选择的几大实力楼盘，想选择的朋友们可以做个参考。

在这些楼盘中，很多参团的网友们表示对于远洋荣域和华润置地考拉住区这两个盘很难抉择，都属实力雄厚的品牌开发商，并且无论是价格还是户型上看，都是刚需首选。那么接下来小编就对这两个盘从不同角度上进行一下对比和分析，较量一下高低，看看哪个盘更胜一筹。

第一轮：周边配套

华润置地考拉住区实景图

首先一起看看交通，地理位置上看两个盘都在华南核心，华润置地考拉住区位于五金机电城旁，北侧紧邻华北路。周边*近的公交车为514路，在考拉住区是始发站，途经兴工街。此外步行5分钟便是名贵山庄，在名贵山庄乘坐43路公交车可到达市内四区。而地铁方面，可乘坐514在三院下车，在千山路地铁站乘坐1号线地铁。同时考拉住区开通6班次通往高新园区和中山广场的定制巴士以及1条通往华南和千山路地铁口的地铁巴士，为出行乘坐地铁和购物提供便利。

生活配套上，园区东侧出口紧邻华丰农贸市场，为业主平时买菜购物提供便利，除此之外周边并没有过多生活配套，*近的超市华南家乐福与考拉住区之间的距离有些尴尬，坐车很近，步行又太远，且考拉住区周边并没有直达华南广场的公交车。

远洋荣域规划图

对比华润置地考拉住区来说，远洋荣域*新加推的A1地块出门即是地铁1号线华南北地铁口，3分钟走到。同时小区北侧临近地铁2号线华北路站。除了地铁，周边的公交线路也很丰富，有1路（远洋自然站）、8路（远洋自然站）、姚家-兴工街（远洋自然站）、港陆物流-第五郡（远洋自然站)等。

远洋荣域临近华南国际商城，步行10分钟便可到达沃尔玛，红星国际广场等大型商场，购物和休闲都是很便利的，出门坐地铁一站地便可到达华南亿合城。

小编总结：两个楼盘在交通上都很便利，但是远洋荣域的“双地铁”实属强劲，且较考拉住区来说距离华南商圈位置更近，购物更加便捷，因此，此局远洋荣域胜出。

第二轮：园区环境

华润置地考拉住区小区实景图

华润置地考拉住区以小高层和洋房为主，园区入口处搭配了法式梧桐，园区内部以大幅草坪铺设为主，营造安静、悠闲的生活氛围。随处可见的“考拉”形象，打造了年轻时尚的风格。小区还规划设计了约600米的环形慢跑道，并且在一期与二期交接的区域，还打造了户外的篮球场和羽毛球场。同时考拉住区也将建立公立幼儿园和亲子活动区域，为业主打造更全面的生活。*后，园区内“发呆区”的设计吸引了小编，能在长椅上发呆思考或是读书的设计很是人性化，整体给人一种细致贴心的感觉。

再看看远洋荣域小区内部，远洋荣域A1产品均为高层，主体风格显现英伦风，小区内自带山体公园，绿树茂盛，假山层叠，供人们休闲娱乐的同时还可以净化空气。同时小区内还建立了公立小学，解决了孩子上学的问题。

小编总结：从园区环境上看,考拉住区二期和远洋荣域A1地块目前都是期房，可参考的实景并不多，单从已建成的景观上看，两个楼盘的规划和设计都是很不错的，难分伯仲，因此在此局上两者打成平手。

第三轮：户型

从户型上看，华润置地考拉住区主打90平下小户型,远洋荣域则在70-111平区间都有相应户型，得房率都在76%左右，想选择70-90平之间人群经常会在两个盘之间犹豫，这里小编就拿两个楼盘的70多平户型分别进行下对比。

      远洋荣域74平户型                     华润置地考拉住区73平户型图                            

两个户型都是73平左右的两室户型，朝向均为南向，但华润置地考拉住区的东南向都有窗，而远洋荣域则为纯南向，这样看来，考拉住区73平的通风效果照比远洋荣域74平好。且格局上考拉住区户型中的两卧室分布南北两向，互不干扰，私密性较好。两个户型在入室区都设置了玄关，起到了缓冲的作用。都为明厨，卫生间也都做到了干湿分离。再看看客厅，考拉住区的客厅是有窗的，相对远洋荣域来说的暗厅，采光效果更佳。

小编总结：70平户型上考拉住区的采光、格局和通风效果与远洋荣域相比更胜一筹，此局考拉住区胜出，扳回一局。

第四轮：价格优惠

*后一起来看看优惠和价格，远洋荣域新加推的A1地块推出8600-9400元/平成交价。这边华润置地考拉住区7900元/平起价，认筹期间1万抵4万，并且在开盘当天还有租房活动，业主可享受提前入住楼精装修公寓，50平租赁300元/月，70平仅为500元/平，截至2017年12月。  对于刚需人群来说考拉住区的这一活动着实是笔大优惠，入住前可以省掉一大笔日常租房费用，还可以提前感受到考拉住区的居住环境 。

小编总结：虽说两个楼盘都在价格上做出了实惠低价，但是相比之下，考拉的活动更加让人难以拒绝，无论是商家推广的噱头也好，还是为了楼盘销量也罢，这一活动也间接的证明了开发商对自己产品的信心，好品质是值得检验的。业主们也确实得到了实惠，所以*后一局考拉住区获胜。

综合比较下来，华润置地考拉住区以2：1的比分险胜远洋荣域（此次PK选取70多平户型进行对比，并不代表所有户型）。通过对这两个盘的对比，小编希望能给正在纠结这两个盘的网友们一个参考和帮助。两个盘都各有优势和不足，所谓世上没有十全十美的人，楼盘亦是如此，不怕它不完美，只要是适合自己的就是*好的。