随着央行降息，本地住房公积金贷款利率也相应下调。5月11日，记者从大连市住房公积金管理中心了解到，自5月11日起，下调大连住房公积金存贷款利率。5年期(含)以下的公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%；5年期以上的贷款利率由4%下调至3.75%。大连地区从5月11日以后(含5月11日)发放的公积金贷款，将执行新的公积金贷款利率；5月11日以前发放的公积金贷款仍按照原利率执行，从2016年1月1日起，再按新的公积金贷款利率执行。这意味着，老公积金贷款客户要等大半年才能享受到降息带来的实惠。
今年3月1日，公积金贷款已经下调过一次利率。此次公积金贷款利率同步下调后，职工可进一步降低还款压力。
举例
60万元贷30年 可少还3万余元
以一笔30年期、贷款60万元、按等额本息法计算的公积金贷款为例，利率调整后月供为2778.7元，而降息前月供为2864.5元，本轮调整月供可减少约86元，总利息可少还3万余元。
50万元贷20年 利息总额少1.7万元
本次降息能给购房者带来多大的实惠呢?如果以50万元20年期的商业住房贷款为例，按等额本息还款方式，之前每月还款为 3553元，利息总额为 35.2万元;此次降息后，每月还款为3481元，利息总额为33.5万元。这样一来，降息后，贷款 50万元(20年期)每月少还 72元，利息总额少了1.7万元。
100万贷20年 利息总额少3.43万
按照原先的贷款基准利率，五年期以上5.9%，100万元20年等额本息还款，每个月需要还款7106.74元，总利息70.56万元。降息后执行 5.65%的贷款利率水平，月供为6963.87元，总利息为67.13万元。前后对比，客户每个月还款额降低142.87元，总利息可节省3.43万元。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 2 | 中山 | 虎滩悦府 | 28 |
| 3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 39 |
| 4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 31 |
| 5 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 17 |
| 6 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
| 7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
| 8 | 沙河口 | 星海之上 | 27 |
| 9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
| 10 | 中山 | 恒大时代峯汇 | 4 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 中山 | 保利·东港天 | 31 |
| 2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 55 |
| 3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 65 |
| 5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 42 |
| 6 | 中山 | 首开国风华韵 | 45 |
| 7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 28 |
| 8 | 中山 | 虎滩悦府 | 28 |
| 9 | 开发区 | 万科理想之光 | 49 |
| 10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 39 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
| 2 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
| 3 | 万科观贤别墅 | 全款97折，贷款98折 |
| 4 | 中庚当代艺术 | 10万抵一口价 |
| 5 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
| 6 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
| 7 | 华润置地幸福 | 99折优惠，指定房源98折 |
| 8 | 鹏德·城家 | 3.5万抵7万 |
| 9 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
| 10 | 金湾拾璟洋房 | 暂无优惠 |
辽公网安备21020202000599
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