甘井子大石化地区详细规划正式获批!

编制意义

为积极贯彻《大连2049城市愿景规划》提出的“强湾聚心”城市总体发展策略，具体落实《大连市国土空间总体规划（2021-2035）》及相关专项规划的要求，划定大石化地区为甘井子区甘井子2控制单元，规划用地约8.6平方公里。

围绕旅游休闲、商务办公、文化创意、生活配套四大功能，建设成功能综合、宜居宜业、特色鲜明的一流城市滨海活力湾区。

规模结构

人口区间：常住人口规模区间为6.5-7.6万人

三线管控：城镇开发边界内用地占比单元用地100%

建设用地：城镇建设用地规模8.6平方公里

建筑规模：单元建筑规模总量685万平方米

空间布局

规划中强化山海格局，营造公共活力，形成“双线、三区、多心、多廊”的空间结构。

“双线”：依托历史遗存及城市轴线打造的人文景观线，依托海岸带打造的滨海景观线；

“三区”：东南滨海以公共及商业为主的滨海活力区，中部以生态居住为主的核心生活区，北部以创新产业为主的创意产业区；

“多心多廊”：多个功能核心、多条交通及生态廊道。

主导功能

五大特色

提倡无互相干扰的用地功能进行复合混合利用，在重点地区鼓励进行城市分层功能细化设计指引，使建设用地利用效率更高，有效避免商务办公区夜晚空心化、人车早晚潮汐性迁徙、空间活力低下等城市问题。

建设“小街区、密路网”的街区路网尺度，优化片区微循环；结合轨道站点规划打造公交换乘枢纽，建立以公共交通为支撑和引导的发展模式；配套建设公交首末站、公交停车场等静态公交设施；结合原有港池进行游艇码头建设。

规划以公共服务设施优先为原则，落实市、区级独立占地的展览馆、文化馆、体育馆、游泳馆等文化体育设施；保障各级各类基础*设施、医疗卫生设施等需求；结合优异的自然环境，优化布置社会福利设施。

规划强调单元“山峦连绵，岸线蜿蜒”的本底特点，充分利用依山面海的自然特色优势，打造“看得见山、望得见海、山海相连”的区域特色景观。考虑结合保留原有铁路遗存，规划建设铁路主题特色带状公园。

结合历史建筑、历史文物、工业遗产等历史遗存的保护再利用，建设历史文化主题的公共空间。规划建设煤码头工业遗址公园，打造具有文化特色的高品质城市开敞空间，形成区域城市文化新名片。

民生保障

山体：单元内保留建设主要自然山体公园6处

用地：绿地与开敞空间用地占比达到20%以上

绿地：人居公园绿地面积达到15平方米以上

公园：公园绿地500米服务半径覆盖率达到100%

道路：单元道路网密度不低于8公里/平方公里

慢行：打造连续便捷的人行道系统

地铁：现状轨道交通5号线，规划轨道交通7号线

公交：结合轨道交通站点建设综合换乘中心

停车：足量配建公共停车位

文化：建设高标准展览馆、文化馆、艺术馆、文化活动中心等文化设施

*：建设公平、优质的*设施，提高基础*设施覆盖度

体育：建设体育馆、游泳馆，并结合公园布置各类运动场地

医疗：建设高标准、高覆盖度的医疗卫生设施

*：建设风景宜人、设施完备、覆盖全面的*设施体系