编者按：如果您想了解您所关注的楼盘的在售价格是否有涨跌?所要的户型是否还在售?房子的配套是否有*新变化，您可以登陆“购房网”，在搜索框输入您需要了解的楼盘，查看来自购房网小编为您带来的*新的房价情况和楼盘的*新优惠政策。
老百姓买房子第一关注的价格，第二关注的还是价格，对于价格变动敏感的购房者们，12月份已经出现“耳听为虚”的情况，因为很多售楼处出现打电话时给您报一个价，然后在您快要挂电话时，跟您说来了价格还可以再谈，似乎为优惠留了口儿!
大连房价的”＋/－“哲学
“报价”几乎成“摆设”，坐下来谈就可免1000元/平
上周，小编与同事走访多家售楼处，在保税区管委会旁的一家售楼处，迎面看到沙盘后面摆放着一块商品房销控板，销控板上对每套房屋面积和价格都进行了标注。小编以购房者身份对其中一套96多平方米、标注价格为7400元/平方米的商品房进行了询价，售楼人员环顾周围后称：“如果可以一次性付款的话，每平方米能降价1000元。”小编粗略地算了一下，这套房子前后差价达9万元。在小编反复表示购房的强烈意愿后，该名售楼人员再次提出，“买的时候我可以再给你申请一些点的折扣，虽然不一定能达到你的预期，但肯定能给你个惊喜的价格。”
售楼处强调的“对外报价”是否只是个“挡箭牌”？带着这样的疑问，小编与同事化身购房者随后走访了开发区4家售楼处，发现只要有意购买，多数售楼人员都会在现场给出一定幅度的降价，其中*高降幅为每平方米1400元，*低也接近每平方米300元。不仅如此，不少售楼员还表示，在确定购买时还将有一定的“经理优惠”。双D港的一家楼盘售楼处，销售人员见小编一直在观察销控板上的房屋价格，他坦言，“这个价格不准，就像卖东西有个吆喝价，还有个成交价一样。
置业者不解售楼处“潜规则” 担心稍不留意会“挨宰”
现在市场上买房老百姓对于价格都非常敏感，往往买一套房子会多个渠道打听价格，价格不透明，也没有熟人了解情况，令购房者担心开发商耍诈，自己因为不懂其中的“道道儿”（潜规则）而挨宰，自己买的房子如果贵了，未来就会有一连串的烦心事和经济负担。售楼处对外公布的价格多数是售房价格上限，有些楼盘在实际交易时多数能议价，反而令人不安。很多购房者都对“来了可谈”的即心存欣喜与疑惑。
“对外报价高”多无奈之举 “钱儿上的事“谁能理性
一位销售经理认为，“对外报价偏高”只是开发商们的无奈之举，今年的市场非常不稳定，几乎每个楼盘都出现或多或少的降价现象，而中国的购房者们往往不能理性看待房价的跌降。那么开发商对项目的报价可能会过高而偏离实际市场价。主要是为了“稳定”前期买房人的情绪，当市场不如预期时，开发商肯定会打折销售。如果此时对外直接宣称降价，对于开发商而言无疑雪上加霜，老业主多数会“轮番轰炸”售楼处。
此外把对外报价高，然后再给置业者一个超出他们预期的折扣价，往往更利于成单！
12月大连开发区楼盘报价：热盘学”惠“以诚待客
| 楼盘名称 | 板块特色 | 12月报价 | 优惠消息 | 咨询电话 |
| 钻石9座 | 交通便利 | 7500元/平 | 售楼处优惠 | 400 803 0333转1035 |
| 银帆国际 | 金马路 | 8000元/平 | 售楼处优惠 | 400 803 0333转1004 |
| 亿锋广场 | 金马路 | 8500元/平 | 售楼处优惠 | 400 803 0333转1018 |
| 万国宫馆 | 6中* | 8500元/平 | 惠500元/平 | 400 803 0333转1073 |
| 青国青城 | 配套成熟 | 6800元/平 | 2套特价房/天 | 400 803 0333转1353 |
| 乾豪新界 | 交通便利 | 6600元/平 | 新推13# | 400 803 0333转1477 |
| 岚山著作 | 大学城 | 6500元/平 | 84平特价房 | 400 803 0333转1053 |
| 万达广场 | 7中* | 7000元/平 | 97折/1万抵3万 | 400 803 0333转1446 |
| 海航yoho湾 | 配套成熟 | 7400元/平 | 售楼处优惠 | 400 803 0333转1023 |
结语：对于买房人来说，*动心的一句话莫过于“价格好商量”但是小编也想提醒大家，开发商实实在在的折扣价房对购房者而言确实是难得的机会，但是也有一些开发商搞小动作，非常不老实。拿出 一些存在问题，或者楼层、朝向、户型不好的楼盘做出可商量姿态，这些都是以“次”充好，第一次买房的客户*好在有买房经验的朋友陪同下去，不要让那些不老实的开发商小算盘得逞!
楼盘地址：大连经济开发区黄海西路11号
咨询电话：400 803 0333转1073
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 开发区 | 万科理想之光 | 49 |
| 2 | 开发区 | 小窑湾万达广 | 32 |
| 3 | 开发区 | 金湾璟和天第 | 43 |
| 4 | 开发区 | 远洋潮起东方 | 25 |
| 5 | 开发区 | 碧桂园·星荟 | 43 |
| 6 | 开发区 | 运达御澜观邸 | 27 |
| 7 | 开发区 | 德泰C立方· | 15 |
| 8 | 开发区 | 绿地香树花城 | 91 |
| 9 | 开发区 | 龙湖金湾天鉅 | 40 |
| 10 | 开发区 | 御栖湖 | 31 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
| 2 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
| 3 | 大连金石滩鲁 | 全款98折，贷款99折 |
| 4 | 中庚当代艺术 | 10万抵一口价 |
| 5 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
| 6 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
| 7 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
| 8 | 中车花溪镇二 | 限时特价房 |
| 9 | 星光耀 | 全款97折，贷款98折 |
| 10 | 中铁春风十里 | 暂无优惠 |
辽公网安备21020202000599
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