大连市“真伪”*房及购买注意事项

为什么要买*房?第一，为孩子提供一个良好的学习环境，包括硬件及软件;第二，帮助孩子建立良好的交际圈;第三，考上好的高中，从而进入好的大学，奠定人生的基础。

一、大连各区域中小学排名榜

二、大连*房汇总及销售排名

从统计上看，真正意义上的*房很少了，而且基本中山区都是公寓产品。 因此，孩子想上好的*，并且地段也相对不错，少之又少。

三、购买*房注意事项

1.关注*划分招生政策

受生源人数等影响,多数*对每年的招生区域都会适当进行调整,因此*并不是一成不变的。特别是名校周边,一般人数会出现大幅增多现象,因此*部门会根据实际情况对*进行微调。调整*划分,势必影响到有*需求的购房者。因此在购买*房之前,购房者要事先向*局、街道、*招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化,询问是否会出现*重新划分的情形,特别是对于两个*交界线附近的房产更要当心,别一不小心出现花重金而孩子无法上名校的尴尬。

2.二手*房落户别忽视

购买二手*房的家长,要特别注意户口迁移问题。二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再办理户口迁移手续,卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出,而后买家才能将家庭成员的户口迁入。关键问题是,户口的迁出和迁入有前后关系,即必须是原有户口全部迁出之后,才能办理户口迁入手续。否则,即使房产产权属于自己,但是仍可能因为原户主户口未能及时迁出而无法办理迁入手续。而*是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学的。所以,购房者*好能签订书面户口迁出的时间及违约责任。

3.买房时间早才能有保证

许多*并不是刚一落户就能入学,还有一些额外条件,如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“入学后,几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学,要相隔6年以上”等。如果前一任房主也是为孩子上学而居住,且也是入学前3年落的户,那么在孩子上6年级的时候,户口就可以迁出,下一任便可继续购买。因此,出于谨慎的考虑,建议想购买*房的家长,需要提前几年就开始准备,如果孩子现在正在上幼儿园,那么就要开始为孩子入学做打算了。

4.“山寨*房”一定要当心

有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔,但并非意味着就能进入该*就读。虽然“*”是指在距离居住地一定范围内的*就读,但并不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学*近就能*,也不是指某一所小学距离某一所中学近就是*。按照相应规定,每个*的招生范围每年都会公布一次,但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分,这就产生居住地与*虽然仅一墙之隔,却不一定能被划进家长想要选择的*的情形。目前市场上有些楼盘,将附近所有*统统放进自己的楼书中来,并宣称自身为“*房”,提高楼盘价格。其实楼盘能否划入*的招生范围,需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近,但并不是其招生范围内的“山寨*房”,则一定要当心。购房者购买*房时,*好把*房这一项补充落实到购房合同中,以免出现偏差。