11月大连楼市涨跌榜：政策利好七分跌幅三分涨

对于全国楼市来说，2014年11月份都不平静，随着11月22日央行降息，各地都出现了成交量上的波动。而对于大连楼市来说，除了央行降息以外，还有即将施行的公积金新政，都对大连楼市带来不小的影响，而比起大幅的优惠来说价格上的调整则是*为直观，在11月即将结束之际，小编就为各位购房者带来11月大连楼市涨跌榜，看看你所中意的楼盘是否出现在涨跌榜前三甲。

11月大连楼市跌幅榜：

状元楼盘：龙湖水晶郦湾

上榜理由：品牌房企大“跌”眼镜 11月高层降幅达2000元/平。

考官曰：东港商务区一直是大连楼市高端楼盘的聚集营，整体的楼盘价格都在20000元/平左右，可是由于2014年全国楼市影响，大连也受波及，因此，让本就高端客源竞争激烈的东港区域楼盘都纷纷调整价格，龙湖水晶郦湾也加入其中，高层均价调整到21000元/平，此外，年底推出的新品《壹号楼》，起价仅15000元/平，让不少一直对龙湖水晶郦湾“虎视眈眈”的购房者想要出手，因此当选11月的状元楼盘实至名归。

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榜眼楼盘：尚品天城

上榜理由：不鸣则已一名惊人，11月降幅达1500元/平。

考官曰：尚品天城地处大连繁华商圈西安路，地理位置优越，也是全国首席的抗震示范社区，但是从2010年开盘之际，就因为价格和本身少有的优惠，让很多购房者望而却步。今年，随着楼市波动，大连各楼盘都对价格和优惠进行了大幅度的调整，尚品天城也急于清盘，11月从原有均价18000元/平，降至16500元/平，并推出*高5万抵27万的钜惠，加之随着年底地铁1、2号线试运行，相信会吸引不少客源，清盘之日指日可待。

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探花楼盘：星海融汇莲花湾

上榜理由：璀璨胜利路稀缺楼盘，11月降幅达700元/平。

考官曰：星海融汇莲花湾位于胜利路上的大体量楼盘，涵盖回迁改造住宅和商品房、公建，由于原本住宅的销售套数加之好的位置，因此销售一直走高。11月仅剩30套房源，面积上的选择不多，所以对价格作出调整将至15300元/平，可以说对与于想买胜利路沿线的购房者是个难得的机会。

结：11月大连楼市跌幅榜已经华丽出炉，看看上榜的三个楼盘不难发现，都集中在中山和沙河口区，且价格降幅都不小，其中不乏市场上热销的品牌房企楼盘，也有之前从未有过价格调整的楼盘，只能说在大连楼市大环境的影响下，随波逐流未必不是一件好事。

在看过11月大连楼市跌幅榜之后，我们再来看看11月又有哪些楼盘价格上涨，经过统计，与跌幅榜相比11月大连价格上涨楼盘只有位于沙区马栏广场的益嘉广场，而也是小幅上涨100元/平，均价达到13100元/平，考虑到可能跟12月份即将试运行的地铁2号线有关，因为项目紧邻地铁2号线马栏广场站，且现房实景，但是所剩房源不多且都是100平以上大户型，因此有需求的购房者可以到售楼处了解。

整体来看，11月大连楼市价格调整的楼盘并不太多，且主要集中在价格降幅，区域上集中在主城区，对于还在观望的购房者来说是个不错的出手机会，此外，11月的入市新盘价格也都比较合理，像位于东港商务区的中国铁建国滨苑，入市均价16800元/平，远低于区域内以往新盘入市价格，也可以看出目前大连楼市在年底冲刺业绩之时，趋于低开高走之势。