详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 益嘉广场
- 楼盘地址： 马栏广场马栏南街 查看地图
- 楼盘特色：精装修、现房、近地铁
- 所属区域板块： 沙河口 马栏广场
- 轨道交通： 大连地铁2号线-马栏广场站
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 47.66平1室1厅1卫 56.3平1室1厅1卫
- 房屋现状： 现房
- 售价： 12500元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 803 0333转1262
基本信息
- 开发商： 大连益嘉房屋开发有限公司
- 售楼处地址： 马栏广场红星美凯龙商场正门西侧
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 小高层、高层
- 装修情况： 精装修
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 26000平方米
- 建筑面积： 183000平方米
- 规划户数： 1278户
- 车位数： 1400
- 容积率： 6.92
- 绿化率： 25
- 物业公司：大连益嘉房屋开发有限公司
- 物业费： 不超过2元
- 楼座信息： 由5栋高层组成（1栋30层高层、2栋27层高层、1栋28层高层、1栋17层高层）
- 供热方式： 地热
- 得房率： 78%
配套信息
- 公交： 门前有10条以上公交线路经过，正在建设的地铁二号线、101路、705路、708路、534...
- 轨道交通：地铁2号线在建中
- 医院： 第五人民医院、渤海医院、华南骨科医院
- 银行： 建行、中行、工行、大连银行、农行、华夏银行、邮政储蓄等多家银行
- 社区/商业： 小区内部有安保系统
- 其他：红星美凯龙、新玛特超市等
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 益嘉广场是大连益嘉房屋开发有限公司开发，位于马栏广场南侧，建设中的地铁二号线经停这里，未来地铁出口将直接与益嘉广场的商业部分连通，这对于未来益嘉广场的住宅业主来说，基本实现了进出地铁站”。
马栏广场，商业繁华，交通密集，已经成为大连市重要都市中心，马栏广场将成为大连西拓北进的重要一环，未来经停这里的地铁二号线将极大的缩短马栏广场与大连其他传统城市功能区的距离，而且这是大连市的第一条地铁。同时，益嘉项目南侧有西北大通道、周边有众多公交线路四通八达，给未来业主提供了更多的出行选择。
还有马栏广场目前就有成熟的配套，学习，医院都距离项目很近，相信随着大连城市的逐步发展，周边配套更会日益完善。
益嘉广场项目由住宅和公建两大部分组成。
整个项目占地约2.6万㎡，建筑面积约21万㎡，总户数约为1220户。其中公建部分9万平米。住宅部分，在公建的顶部有7栋高层，其中地上1-5层为公建部分， 5层以上的住宅部分，公建部分目前已经确定有红星美凯龙做为主力店进驻，营业面积将超过8万平米。红星美凯龙做为国内一流的家居品牌店的进驻可以说是马栏商圈的一次升级，因为目前马栏广场地区缺少真正高品质的商业服务业，而益嘉广场引进红星美凯龙的这一开发实践恰恰提升了所在区域的商业面貌。
由于红星美凯龙的进驻，益嘉广场项目的公建店铺的商业价值大大提高，而且目前仅有很少一部分可以预约。
益嘉广场项目的住宅部分，户型面积从30平米至140平米之间，为客户提供了更多的选择。1、2、3、4号楼以（30-62）的一居室为主，还有部分2室（67-95平米）户型；3室（95-143平米）主要分布在5、6、7号楼。
益嘉广场的户型设计方面充分考虑了国家政策及市场需求，经过几十轮的认真地推敲。
，成为住宅部分业主的独享庭院，试想未来业主信步其中不仅可以欣赏园林景观，还可以不经意间远眺周围的繁华都市，这种情趣是在普通园林中很难体验到的，充分考虑了功能性，为儿童和老人的休闲创造了美好的环境，会所设有休闲活动空间供业主独享。这里未来会成为益嘉广场的社区客厅，成为社交的中心。
、国家环境友好工程的开发理念和建设模式坚持“四节一治”(节地、节水、节能、节材、治污)的建设标准和“健康、舒适、简约、节省”的开发理念，打造大连市环境友好型综合体示范工程，将节能、环保、绿色、生态等方面的技术应用在我们项目之中。我们力求将益嘉广场打造成马栏商圈乃至整个沙河口区一个标志性项目，通过这个项目树立市场品牌，为我们今后开发的项目创造良好的市场口碑。很值得一提的是在环保节能方面，住宅部分我们还采用了低温地板辐射采暖系统、污水源热泵系统、太阳能热水供应系统、IC卡管理系统、虹吸排水及雨水收集系统，交通便利，配套齐全的项目，相信您一定可以在这里找到自己满意的产品。未来的地铁站，红星美凯龙的强势进驻，将见证新马栏的翻天覆地的变化，益嘉广场无疑将成为新马栏的标志性建筑，不但给业主带来荣耀和尊贵。
益嘉广场精装小户型30-70平，清水90-130平户型 - 区域介绍： 马栏广场位于大连市沙河口区。位于黄金路段、交通方便，小区拥有大型地下车库，实行智能封闭式管理。生活安静，环境优美，生活氛围浓厚等优势为您创造了优良居住环境。附近商业网点遍布，酒楼食肆、综合市场、医院、*等生活配套一应俱全。
