如果说金九是大连楼市复苏前的预热，那么随着楼市政策的利好，银十则是各楼盘开启实战的战场，各种优惠手段和方式不断更新和加码，而*为直接就是价格战。10月的沙河口区随着大牌房企新盘的入市而备受瞩目，随之价格战也在区域内打响。据小编统计，目前沙河口区在售楼盘达25个，其中20个楼盘价格平稳，5个楼盘价格变动，3盘下降，*大降幅达1750元/平；2个盘上涨，*高涨幅达700元/平。
| 楼盘名称 | 10月价格 | *新优惠 | 楼盘电话 |
| 星海国府 | 均价16000元/平 | *高享3万抵8万优惠 | 400 803 0333转1387 |
| 国合锦里 | 均价17600元/平 | *高享1万抵4万优惠 | 400 803 0333转1482 |
| 万棵树 | 均价12500元/平 | 暂无优惠 | 400 803 0333转1350 |
| 御园 | 均价11000元/平↓ | *高享5万抵30万优惠 | 400 803 0333转1002 |
| 尚品天城 | 均价18000元/平 | *高享5万抵26万优惠 | 400 8768 959 |
| 颐和星海 | 高层均价19000元/平 | A区9折优惠，B区8.5折优惠 | 400 803 0333转1141 |
| 华都文郡 | 均价18000元/平 | 暂无优惠 | 400 803 0333转1133 |
| 城市旋律 | 均价19800元/平 | 全款400元/平，贷款200元/平 | 400 803 0333转1135 |
| 星海壹景 | 均价12000元/平 | 推出120平和69.4平特价房9780元/平 | 400 803 0333转1351 |
| 中海天赋山 | 均价13000元/平 | 购房享3万抵5万优惠 | 400 803 0333转1496 |
| 星海湾壹号 | 均价40000元/平 | 暂无优惠 | 400 803 0333转1260 |
| 金紫荆公馆 | 均价26000元/平 | 暂无优惠 | 400 803 0333转1190 |
| 乐嘉服务公寓 | 均价21000元/平 | 推出5套50平一口价房源14500元/平 | 400 803 0333转1328 |
| 金色年华公馆 | 均价16000元/平 | 推出20套特价房 | 400 803 0333转1283 |
| 一方大连城堡 | 均价38000元/平 | 暂无优惠 | 400 803 0333转1505 |
| 星海凯泰铭座 | 低区均价23000元/平 | 全款9.8折优惠 | 400 803 0333转1256 |
| 中航国际广场 | C6#均价18000元/平 | 暂无优惠 | 400 803 0333转1129 |
| 宏都筑景朗园 | 均价19000元/平↓ | 暂无优惠 | 400 803 0333转1259 |
| 星海融汇莲花湾 | 均价16000元/平↑ | 暂无优惠 | 400 803 0333转1270 |
| 华业玫瑰东方Ⅱ期 | 均价17000元/平↑ | 暂无优惠 | 400 803 0333转1264 |
| 益嘉广场 | 均价13000元/平↓ | 推出100.13平特价房源11600元/平 | 400 803 0333转1262 |
| 第九频道 | 均价21000元/平 | 推出1套18层67平17908元/平特价房 | 400 803 0333转1138 |
| 香洲心城三期 | 均价12850元/平 | 暂无优惠 | 400 803 0333转1234 |
| 星海CEO公馆 | 均价26000元/平 | 现购买33层425平送200万装修 | 400 803 0333转1142 |
| 一方公馆 | 均价45000元/平 | 全款1000元/平，贷款500元/平 | 0411-84690111 |
从表格中可以看到，降幅的3个项目分别是位于马栏商圈的益嘉广场和御园，以及星海广场稀缺的多层洋房宏都筑景朗园。这其中位于马栏广场的益嘉广场项目为尾盘在售，现房实景，仅剩20套房源，价格上由14000元/平降到13000元/平，应该是急于清盘所致。
而同处马栏商圈的御园项目则是目前沙区关注度很高的楼盘，10月降价幅度达1750元/平，究其原因，不难想到与其竞盘万棵树开盘有直接关系，由于万棵树开盘均价仅12500元/平，比之前御园12850元/平的均价要低，因此为了避免客源流失御园在十月份做了及时调整，不仅均价调整为11000元/平，还有大幅度的优惠活动，来抢占客源吸引购房者。
而除3个降幅楼盘以外，10月沙河口区还有2个楼盘稍有涨幅，位于胜利路的星海融汇目前为准现房阶段，10月31日即将交房，由于本来售卖的套数就有限，目前仅剩20余套，因此比之前的价格上涨700元/平，但是由于地段上的稀缺性，估计对销售量上不会有太大影响。而另一楼盘则是位于马栏河桥旁的华业玫瑰东方Ⅱ期，与之前价格上有200元/平涨幅，主要是项目为现房实景阶段，园林和配套设施已齐全，因此价格上稍有涨幅，对于想买现房的购房者可以考虑。
除价格变动的楼盘以外，沙区新入市的新盘在价格上也呈现走低的趋势，沙区稀缺的多层洋房中海天赋山均价13000元/平，价格上比甘区的高层产品还要低，对于改善型的购房者可以选择。另外，位于五一广场的*房项目国合锦里入市价格为17600元/平，比竞盘第九频道21000元/平的价格要低3400元/平，怎能不引起购房者的关注。
2014年的房产市场充满变化，不论是政策上的变化，还是市场上的变化，都引起众多的关注，而对于购房者来说，楼盘价格上的变动则是*为直观的体现。
楼盘地址：马栏广场马栏南街
咨询电话：400 803 0333转1262
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 沙河口 | 星海之上 | 27 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 沙河口 | 绿城沁园 | 55 |
| 2 | 沙河口 | 中海云川源境 | 60 |
| 3 | 沙河口 | 远洋万玥府 | 50 |
| 4 | 沙河口 | 御东联 | 11 |
| 5 | 沙河口 | 摩登公园 | 25 |
| 6 | 沙河口 | 华业玫瑰东方 | 138 |
| 7 | 沙河口 | 御园 | 248 |
| 8 | 沙河口 | 星海之上 | 27 |
| 9 | 沙河口 | 宝泰旗舰坊 | 6 |
| 10 | 沙河口 | 万科·大都会 | 41 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
| 2 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
| 3 | 大连金石滩鲁 | 全款98折，贷款99折 |
| 4 | 中庚当代艺术 | 10万抵一口价 |
| 5 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
| 6 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
| 7 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
| 8 | 中车花溪镇二 | 限时特价房 |
| 9 | 星光耀 | 全款97折，贷款98折 |
| 10 | 中铁春风十里 | 暂无优惠 |
辽公网安备21020202000599
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