大牌房企涌入东港 竞争加剧低价13480元/平引围观

随着大连城市建设的不断推进，近些年不断涌现出很多新兴的区域，而其中*为关注的就要数位于中山区的东港商务区。东港商务区是大连即人民路CBD之后打造的金融中心，未来将成为第二个陆家嘴。区域内除不少世界知名金融易机构入驻外，还不乏各大品牌房企的高端楼盘。

东港商务区8月实景图

从2013年这些品牌房企逐渐出现在东港商务区进入大家的视野，先后有中信集团和大连港集团联手打造的城市综合体项目中信海港城;香港鹰君集团首次入驻大连的朗豪东港项目;绿地集团打造的518米超高城市综合体大连绿地中心等，这些高端楼盘项目不仅为东港商务区的建设打来新的力量，同时也丰富了大连房产市场的产品类型，让购房者都更多的选择。

2014年东港商务区的建设逐步推进，又有更多的品牌产品的*新项目浮出水面，其中不乏首次进军大连房产市场的大品牌开发商，这样也加剧了区域内原有项目的竞争，各项目纷纷从原有均价20000元/平进行调整，更有项目推出的新品价格达到13480元/平，一时引起购房者围观，小编也是第一时间汇总东港商务区2014年*新的楼盘情况，为购房者带来第一手咨询。

（东港商务区在售楼盘一览表）

在大连楼市优惠和降价的大背景下，作为高端产品聚集的东港商务区来说，之前在售项目均价都在20000元/平以上，但随着降价潮的大环境影响下，也纷纷开始变相的降价。中信海港城根据不同的产品给出不同的优惠力度，购买235平和290平的一线瞰海产品可享*高10万抵30万的优惠，可以说对于大户型产品来说非常少见，加上目前是海景产品的热销期相信对不少购房者十分具有吸引力。

而作为东港唯一的70年产权洋房产品的龙湖水晶郦湾项目前段时间推出高层1~7层无海景只能看见园林景观的花麓产品，均价13480元/平，仅27套，与之前高层均价23000元/平的价格可以说形成巨大的差距，短时间就吸引大批购房者购买，也在整个东港区域内引起不小的反响，也导致项目周边的竞盘中庚当代艺术打出起价16500元/平的价格，来抢夺客户资源。

龙湖水晶郦湾8月实景图

纵观整体东港商务区目前的在售楼盘，不难看出项目在产品的类型上虽然多样，但同时竞盘的数量也很多，加上所处的位置十分的临近所以唯有再价格上吸引购房者的眼球，所以各个楼盘纷纷推出相应的优惠力度，来抢占本就不多的高端购房人群。

（东港商务区待售楼盘一览表）

除正在进行价格战的在售楼盘以外，东港商务区的新盘量也一直保持的高增长，其中不乏我们所知道的大品牌房企，小编8月实地探访了解，不少在之前未做宣传的楼盘纷纷露出神秘面纱。恒力集团大连首个高端综合体项目维多利亚公馆之前一直未有动向，6月底突然大规模宣传并请到女神林志玲当天莅临售楼处开放现场，十分吸引不少购房者眼球，同时项目也打造顶级豪宅产品，户型面积为350平和420平精装设计，8月底就讲开盘，如果想体验高大上的居住氛围，就到维多利亚公馆感受一番。

维多利亚公馆8月实景图

同样在6月份开始宣传的还有国合集团的月桂台项目，项目由一栋写字间和两栋公寓组成，整体所在商务区东边核心位置，而且项目整体施工进度迅速，目前整体已经封顶，实体售楼处将在9月开放。此外，首次亮相大连的中国铁建除在钻石湾区域带来的青秀蓝湾项目，在东港商务区也将打造大规模居住区，带来80~150平的全明三室产品，但目前项目还处于地基打造阶段，临时售楼处位于大商步行街，预计10月末开盘，所以感兴趣的购房者可以先提前咨询，之后再到项目实地了解。

Tips：随着达沃斯会议中心和东港音乐喷泉的投入使用，东港商务区的建设越加的完善，也逐渐吸引购房者和投资客的关注，区域内的楼盘项目也逐渐增长类型更加的多样，但面对刚需购房者占主导地位的大连楼市，高端项目应该适当放宽优惠，增加亮点，抢占高端客源，寻求出路。