2023年2月大连七区商品住宅（普宅+70年产权别墅）销售面积18.41万㎡，销售均价13430元/㎡。面积环比上涨115.87%，同比上涨10.48%；均价环比下降9.85%，同比下降1.83%。 商品住宅项目排行榜TOP10，小窑湾万达广场、中海公园上城、大连金地城占领前三，成交金额分别为0.92亿元、0.92亿元、0.91亿元。其次，万达山海赋、华润置地未来之城、保利城、保利·时代、万科翡翠之光、碧桂园星荟时代、中海牧雲山相继入榜。
2月在售项目商品住宅销售TOP10
Top.1 小窑湾万达广场
装修毛坯、精装修，规划面积260000㎡。
Top.2 中海公园上城
停车场数1:0.8，产权年限普通住宅:70年 住宅型公寓:40年，装修精装修，在售。
Top.3 大连·金地城
期房，供暖方式集中供暖，楼座信息洋房6-7层；小高层18层；高层19-26层，医院大连医科大学附属第一医院张前路医院、大连甘井子辛寨子地区医院，物业费高层3元/㎡·月、洋房3.2元/㎡·月。
Top.4 万达山海赋
区域开发区，绿化率35%，医院大连金石滩医院、金石滩街道社区卫生服务中心、大连金石滩中医康复医院、大连市满家滩镇卫生院。
Top.5 华润置地未来之城
房屋类型住宅，产权年限70年，地址金州产业新园 永安大街 金州高级中学东。
Top.6 保利城
售楼处地址大连金州产业新园永安大街金州高级中学东侧，规划面积56000㎡，停车场数1285个，楼盘介绍保利城位于产业新园·永安大街、距离九里小学0.7公里）1公里、距离108中学1.8公里；4公里到达金州安盛商圈、华润万象城；3公里有金州妇幼保健院、6公里有金州人民医院；东南侧5公里为大黑山风景区。轻轨3号线九里站下车西行200米，地铁13号线）； 周边公车103路加车，物业费3元/㎡·月。
Top.7 保利·时代
期房，停车场数地上车位数100 ； 地下车位数1600，开发商大连保创发展有限公司，装修精装修。
Top.8 万科翡翠之光II期
在售，社区配套金州步行街、安盛购物广场、福佳新天地购物广场，楼座信息共17栋，21-30#为5-8层顶多层，15-20#为34层顶高层、33#为23层顶，停车场数2160个停车位，规划面积83330平方米。
Top.9 碧桂园·星荟时代
物业公司碧桂园物业服务有限公司，装修精装修，产权年限70年，价格10500元/平米，售楼处地址大连市小窑湾商务区金牌*园南侧碧桂园·星荟时代营销中心。
Top.10 中海牧雲山
户型有1室-3室，物业费2.90元/㎡·月，社区配套、约4000㎡幼儿园、约1500㎡生活广场、约7500㎡特色商业，以4大优享配套，开启家门口的丰盛生活，容积率1.85。
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因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及面积，如无特殊说明，均为建筑面积，文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 2 | 中山 | 虎滩悦府 | 27 |
| 3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 39 |
| 4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 30 |
| 5 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 16 |
| 6 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
| 7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
| 8 | 沙河口 | 星海之上 | 26 |
| 9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
| 10 | 普兰店 | 南山书苑 | 2 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 中山 | 保利·东港天 | 30 |
| 2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 55 |
| 3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 65 |
| 5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 41 |
| 6 | 中山 | 首开国风华韵 | 45 |
| 7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 27 |
| 8 | 开发区 | 万科理想之光 | 48 |
| 9 | 中山 | 虎滩悦府 | 27 |
| 10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 39 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
| 2 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
| 3 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
| 4 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
| 5 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
| 6 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
| 7 | 华润置地幸福 | 99折优惠，指定房源98折 |
| 8 | 金地V时代 | 暂无优惠 |
| 9 | 中庚当代艺术 | 10万抵一口价 |
| 10 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
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