购房网8月15日讯：长春商品房预售资金监管比例不再与房企信用评分关联

长春：8月12日，长春市住房保障和房屋管理局发布《关于加强商品房预售资金监管的通知》，商品房预售资金监管比例不再与房企信用评分关联；预售商品房建设资金紧张的，房企可申请提前使用预售资金监管账户内监管资金；商业银行与购房人签订的贷款合同中，应当约定贷款直接发放至商品房预售资金监管账户。

【1】越秀集团：8月12日，据上交所披露，越秀集团拟发行20亿元公司债券。据募集说明书显示，债券牵头主承销商、受托管理人、簿记管理人为中信证券股份有限公司，联席主承销商为中信建投证券、中金公司、华泰联合证券、广发证券。债券名称为广州越秀集团股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期），债券分为两个品种，品种一为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权、发行人赎回选择权和投资者回售选择权；品种二为10年期，起息日为2022年8月17日。本期债券发行规模为不超过20亿元（含20亿元），募集资金扣除发行费用后，拟全部用于偿还公司有息负债。

【2】芜湖建投：近日，芜湖市建设投资有限公司发布2022年度第五期中期票据募集说明书。本期中票发行金额10亿元，期限3年，主承销商兼簿记管理人为中信银行股份有限公司。据悉，本期中期票据簿记发行日为2022年8月15日-2022年8月16日，自2022年8月17日起计息，募集资金用于偿还债务融资工具。

【1】上海三批次集中供地：8月12日，上海土地市场网发布关于三批次集中出让的相关消息。据了解，2022年商品第三批住宅用地拟于8月22日-8月26日集中出让公告，9月下旬开始集中组织交易活动。同时，在上海土地市场网“8月土地推介”栏目中，上线了31宗涉宅地块，总面积121.19公顷，或将在三批次中推出。这31宗推介地块分布于：徐汇区（3宗）、松江区（4宗）、青浦区（4宗）、普陀区（2宗）、浦东新区（3宗）、闵行区（2宗）、临港（1宗）、静安区（4宗）、嘉定区（5宗）、奉贤区（3宗）。

【2】长沙宁乡：8月12日，据长沙公共资源交易电子服务平台显示，宁乡市自然资源局决定以网上挂牌方式在长沙市国土资源网上交易系统出让4宗商业用地，总起拍价格5.57亿元。[2022]宁乡市063号地块位于长沙宁乡市灰汤镇宁南村，面积4.17万平方米，容积率1.5，绿化率35%，建筑密度30%，地块起始价1.25亿元；[2022]宁乡市064号地块位于长沙宁乡市灰汤镇宁南村，面积4.48万平方米，容积率1.5，绿化率35%，建筑密度30%，地块起始价1.34亿元。此外，[2022]宁乡市065号地块同样位于长沙宁乡市灰汤镇宁南村，面积4.61万平方米，容积率1.5，绿化率35%，建筑密度30%，地块起始价1.38亿元；[2022]宁乡市066号地块位于长沙宁乡市灰汤镇宁南村，面积5.33万平方米，容积率1.5，绿化率35%，建筑密度30%，地块起始价1.6亿元。

【1】龙湖物业：8月14日，龙湖物业服务集团有限公司（以下简称“龙湖物业”）联合阜阳市城南新区城市服务有限公司（以下简称“阜阳市城南新区城市服务”）共同成立阜阳市龙湖城市服务有限公司（以下简称“阜阳市龙湖城市服务”）。据了解，阜阳市龙湖城市服务成立于2022年8月8日，注册资本500万元，法人代表为陈家喜，经营范围包括：物业管理；专业保洁、清洗、消毒服务；建筑物清洁服务等。目前，其大股东为龙湖物业，持股51%；阜阳市城南新区城市服务持股49%。

【2】银河物业：8月14日，江苏银河物业管理有限公司（以下简称“银河物业”）联合河南宏宇建筑防水工程集团股份有限公司（以下简称“宏宇建筑”）共同成立河南宏宇银河物业管理有限公司（以下简称“宏宇银河物业”）。据了解，宏宇银河物业成立于2022年8月12日，注册资本500万元，法人代表为张国帅，经营范围包括：物业管理；普通机械设备安装服务；住宅水电安装维护服务等。目前，其大股东为宏宇建筑，持股66%；银河物业持股34%。