5年期以上LPR(贷款市场报价利率 )
今年1月20日下调后
大连各家银行目前开始执行下调利率
房贷发放进一步提速
按照新的LPR报价:
1年期LPR为3.7%,比上月下降10个基点;
5年期以上LPR为4.6%,比上月下降5个基点。
5年期以上LPR作为住房抵押贷款利率的定价基准,格外受到居民的关注,因为LPR下降将利好“房贷一族”,在一定程度上减少房贷支出。据了解
目前大连各家银行开始执行下调利率
首套房贷利率普遍为5.25%
二套房贷利率普遍为5.45%
分别跟随5年期以上LPR一同降了5个基点
银行业内人士介绍
此次房贷利率下调,各家银行加点幅度基本未变,1月21日之前各家银行多执行首套在LPR基础上加65个基点、二套加85基点的标准。
大连一家国有银行按揭业务相关人士介绍
事实上,就在几个月前,大连多家银行其实已对房贷加点部分进行了下调,再之前,多家银行普遍执行的多是首套在LPR基础上加95个基点、二套加115基点的标准。根据贝壳研究院重点城市主流房贷利率数据
2022年1月份受监测的103个重点城市
主流首套房贷利率为5.56%
二套利率为5.84%
均较上月回落8个基点
大连首套和二套房贷利率低于前述平均水平
即将签约购买一套新房的市民陈先生挺高兴的,5年期以上LPR下调,意味着他的房贷可以享受到此次下调的红利。不过,对于存量客户来说,多数客户2023年1月1日方能享受到下调的利率。
大连一家股份制银行相关人士介绍
存量房贷则要看购房者的重定价日。大部分银行是从新一年的第一个月开始调整,也就是说2023年1月1日重定价时调整。但对于在2022年1月20日以后完成贷款的新购房者,则会立刻享受到利好。
对于少部分选择按贷款购房之日期满12个月重定价的客户来说,或可以根据自己贷款购房的时间提前享受到下调红利。
如果房贷选择的是固定利率,那么此次5年期LPR下调对你没有任何影响。
专家表示
2022年货币环境稳健偏宽松的基调基本确立。作为房贷利率基准锚的5年期以上LPR下降,代表着居民住房按揭贷款成本降低,有助于提高居民购买力,释放住房消费的同时也带动其他生活消费。同时,LPR下降,释放积极信号,有利于提振市场信心,稳定市场预期。
据大连多家银行机构相关人士介绍
目前,随着前期国家对房地产市场调控政策的实施,购房者购房需求和购房节奏已趋于理性和平缓,加上各家银行总行的按揭额度已从前期的收紧到目前的相对宽松,大连各家银行的房贷额度压力已大大缓解,购房贷款的发放周期也已经提速。
来源:大观新闻
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
2 | 中山 | 虎滩悦府 | 27 |
3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 38 |
4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 30 |
5 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 16 |
6 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
8 | 沙河口 | 星海之上 | 26 |
9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
10 | 金普新区 | 中天云璟 | 3 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 中山 | 保利·东港天 | 29 |
2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 55 |
3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 64 |
5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 40 |
6 | 中山 | 首开国风华韵 | 44 |
7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 27 |
8 | 中山 | 虎滩悦府 | 27 |
9 | 开发区 | 万科理想之光 | 48 |
10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 38 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
2 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
3 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
4 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
5 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
6 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
7 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
8 | 华润置地幸福 | 99折优惠,指定房源98折 |
9 | 金湾拾璟洋房 | 暂无优惠 |
10 | 金地V时代 | 暂无优惠 |