整理：购房网2013年大连楼市回顾之沙河口区

在过去的2013年，据购房网统计，大连共有近100个纯新盘入市（不含加推），其中金州新区以28个新盘领跑2013年的大连楼市新盘榜，同时各个区域也都有新的变化。昨天我们带您回顾了中山区2013年区域和楼盘的变化。今天，购房网来到大连高新技术和学府云集的沙河口区，看看沙河口区域和沙河口区的楼盘在2013年有哪些变化？

2013年沙河口区7新盘入市 新盘种类多样满足不同购房者

沙河口区是大连四区以商贸金融服务业、房地产业、旅游业、高新技术产业为主的城区之一，构成以西安路为中心的商业圈、以五一广场为中心的物流圈、以星海湾为中心的金融圈，南部沿海旅游带、西部高新技术产业带的“三圈两带”产业布局。沙河口区拥有得天独厚的自然条件和区位优势，著名的星海公园、圣亚海洋世界和星海商务区等是大连主要的政治、经济、文化活动的中心。除此之外沙区也是大连高校聚集地之一，像东北财经大学，大连交通大学、辽宁师范大学等都在沙河口区。

沙河口区的楼盘在市内四区来看属于仅次于西岗区*少的，每年入市的新盘并不多，主要集中在星海区域或者其他老城区。据统计，沙河口区目前在售楼盘共26个，其中2013年的新盘共有7个，分布在沙区的星海区域和区域内的各个地方。

从沙区的新盘来看，涵盖不同类型，分布上也以星海区域为主，共有3新盘入市，其中星海CEO公馆为高端公馆，主打400平以上大面积户型，享270°的星海广场景观，适合高端商务人士选择；而金紫荆公馆项目则是在沉寂多年后终于在2013年开盘，为精装高端公寓，在高端大盘云集的星海湾区域可以说是“一枝独秀”的公寓产品；此外沙区的解放广场区域也有两个新盘，华业玫瑰东方二期是继一期之后的又一新品，以清水为主，非常适合婚房和刚需一族选择。华都文郡则是与华业玫瑰东方二期很相近，但是项目为重点*房，享79中和实验小学，对于想给孩子买*房的家长可以考虑一下。

中航国际广场效果图

除了刚刚提到的新盘以外，在沙区2013年众多开盘的新盘当中*受关注的就要数位于中山路的中航国际广场。中航国际广场项目为城市综合体涵盖住宅、公寓、写字间和商业等多种产品类型，由于项目所在位置多年没有新的项目，再加上好的产品，一面世就备受购房者的关注，当然，项目在产品的定价上也是不便宜，住宅的均价达到23800元/平，公寓产品则是均价21000元/平，堪比中山区，不过从项目的品质和未来*潜力来看对于改善性或者高端人士是不错的选择。

沙河口区整体加快建设 西安路升级改造星海商务区再建设

在2013年大连市*新规划汇总中提到在2013大连市将重点改造沙河口区和中山区。比如沙河口区在*基础设施建设方面，2013年要完成对5所*基础设施升级改造，新建3所公办幼儿园；在商业部分推动西安路城市综合体和星海商务区的建设。另外，在技术引进和旅游产业的发展都为重点。从大连市2013年对沙区工作的安排来看，沙区的*和商业的建设为中心点，同时带动技术和旅游业的发展，提高沙区的整体竞争力和区域优势。

正在建设的星海湾跨海大桥

除此之外，交通方面也有大的改造，正在建设的地铁1、2号线经过沙区的部分都是区域内十分重要的，像西安路站是1、2号线的转成点，承接地铁的重要部分，还有马栏广场站对地方的交通拥堵有所缓解，也对沙区的交通和发展有着重要的影响。此外，星海湾的跨海大桥也初步建成，对未来星海湾商务区的发展有着至关重要的影响。

在过去的2013年里沙河口区的区域发展和新晋的楼盘都给区域带了新的面貌和活力，相信随着地铁1、2号的建成，跨海大桥的建设，区域楼盘的建成，沙河口区未来的发展将会越来越好，购房网也将继续关注沙河口区在2014年的发展，给购房者带来*新的楼盘动态。