大连“西贵之势”即将再起? 繁华主城,匠筑西山

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不仅大连,在世界许多大城市都有城市西贵的地理学法则

历史上“城西”常代表高品质、高净值人群的住区。这究竟是巧合,还是暗含着某种城市地理学的深奥法则?

「杭州城西」

杭州自古便有“东菜、西水、南柴、北米”之说,城内居民主要洁净的饮水源来自城西。“城西”历来就象征着自然、优雅和纯净;

<图片来源于华盖网>

「北京城西」

“东富西贵”,是北京的一种特殊的区域文化现象,北京西部以别院、多层等高雅人群聚集的业态为主,同时也反映出城市政治文化分布的基本态势;

<图片来源于华盖网>

「成都城西」

城西是成都的城市肇始之地,西贵给予城西令人称道的荣誉。桐梓林、玉林街,厚重的历史文脉,优美的自然环境,高雅的人文气质决定了城西所受与日俱增的关注;

 

西贵,到底贵在哪里——环境+人文+土地

 

环境——因中国西高东低的地势,一座城市的水源往往自西向东行进,伴随水源流向,西侧植被环境自然生成,城市西侧高地,发展与山水俱佳,周边景区密度高;

<图片来源于华盖网>

人文——依托城西丰富的环境资源,城西多被选址为品质社区所在地,作为城市人文底蕴的所在,此类城市例子数不胜数:北京、杭州、成都……

<图片来源于华盖网>

土地——城西作为大部分城市的自然资源发源处,其土地的开发程度大多较为饱和,土地存量的不足,使“西贵”更为明显。

<图片来源于华盖网>

所以,西贵看似巧合实则暗含城市地理学法则

 

大连何以西贵?

「政策为导向」

随着大连“西拓北进”战略的不断深入,甘井子区的商圈、居住区数量不断增加,逐渐成为地产市场的一个热门板块。如果说“北进”过程中,首先映入眼帘的是体育新城的崛起,那么科技创新城、辛寨子、西山等板块,就是西拓的代表方向了。

相比体育新城的未来规划,西城具备的是现下完备的生活、商业、环境配套,一句话,居住属性更佳,生活配套更完善。

<体育中心(左) 西山板块(右)实景图>

 

「环境资源」

约80万平西山湖,约20万平环湖景观带,约70万平综合绿化面积,约6公里沿湖景观木栈道,大美山湖、四季景观,西山的植被景观,是大连秀丽环境的代表之一。(数据来源于百度百科)

「重点——」

西山板块的地产项目,大部分都有一个共同的关键词——【自然资源占有】,以别院、洋楼、小高为主要业态;与此同时,高尔夫球场、城市公园等 “优质楼盘的自然配套资源” ,也相继在这一区域之内落成;在此之上,以马栏商圈为代表的商业配套、生活配套、以及环伺的学府资源,共同构成了完善的西山生活圈。

<示意图 数据来源于新峰房地产决策支持系统>

 

我想买西山的房子,面临两个问题

西山房子多吗?不多!

由下表可见,西山商品房供应量自2016年起,逐年呈减少趋势,自2018年起,每年新供已不足2万㎡,不足2万㎡什么概念?相当于1年大约仅有1个新项目问世

<数据来源于新峰房地产决策支持系统>

刚改盘多吗?不多!

依附于环境资源,西山的重点业态当然以别院等为主,小面积刚改项目新供并不多。以2020年为例,西山板块新供商品房中,百平以下刚改房供应面积仅约占整体的13%。

 

<数据来源于新峰房地产决策支持系统>

 

建筑面积约80-96㎡花园电梯小洋楼

「——西贵之地,西山门户」

碧桂园,作为美好生活的建设者和服务者,

凭借前瞻性的战略眼光

择址西山门户,毗邻西山湖4A级景区

郡启西山,精筑新中式人居大作——碧桂园·熙山郡

致敬大连的西山理想

「建筑面积约80-96㎡花园电梯小洋楼」

「——熙山八韵,国风芳华」

<效果图>

-西山难得 花园电梯小洋楼:碧桂园·熙山郡通过对市场以及置业者的深入洞察,匠心规划9-11层花园住区。难得西山境,当选小洋楼;

-品质装修 智能化国风美宅:遴选知名装修品牌,迭代区域装修标准,焕新城市人居品质,创享智能科技时代;

-碧桂园世界500强中国地产三强:自2014年首入大连,7年布局4城,匠心打造16座人居精品;

-择址西山门户 尽享主城繁华:大连主城,东富西贵,西山板块进享马栏繁华商圈,退赏山湖四季盛景,历来皆为高端生活聚集地;

-城市山湖 4A级国家景区:与国家4A级旅游景区相伴,约80万平西山湖,约20万平环湖景观带,约70万平综合绿化面积,负氧离子丰沛、环赏四季景观,让大美山湖与国风美宅相辉映;

-东方神韵 新亚洲国潮筑品:碧桂园·熙山郡,选取新亚洲建筑与园林风格,让建筑与内外自然双重融合,打造潮流之上的东方风雅之境,礼献西山山湖之美;

-功能空间 置业西山不是梦:以建筑面积约80㎡舒适两居与建筑面积约96㎡阔尺三居的合理户型区间,品质装修,打造精智家;

-2020中国物业服务百强企业:碧桂园物业,28年服务超377万户业主,全时安保,24小时贴心呵护,以“睦邻好友,和谐友爱”为理念,为您提供无微不至的陪伴与呵护。

<效果图>

建筑面积约80-96㎡花园电梯小洋楼

西山麓·繁华境·精智家

城市展厅已高调亮相

恭迎莅临品鉴

展厅地址:大连市红旗西路紫檀艺术博物馆旁

 

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5、本项目开发公司为:大连凤瀛置业有限公司,项目电话:0411-84059999,地址:大连市红旗西路紫檀艺术博物馆旁。

 

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碧桂园·熙山郡

参考价格:17500元/平米

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楼盘地址:大连市红旗西路紫檀艺术博物馆旁

咨询电话:400 803 0333转1787

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序号 区域 楼盘名称 价格
1 四季书院 9500元/平米

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