不仅大连,在世界许多大城市都有城市西贵的地理学法则
历史上“城西”常代表高品质、高净值人群的住区。这究竟是巧合,还是暗含着某种城市地理学的深奥法则?
「杭州城西」
杭州自古便有“东菜、西水、南柴、北米”之说,城内居民主要洁净的饮水源来自城西。“城西”历来就象征着自然、优雅和纯净;
<图片来源于华盖网>
「北京城西」
“东富西贵”,是北京的一种特殊的区域文化现象,北京西部以别院、多层等高雅人群聚集的业态为主,同时也反映出城市政治文化分布的基本态势;
<图片来源于华盖网>
「成都城西」
城西是成都的城市肇始之地,西贵给予城西令人称道的荣誉。桐梓林、玉林街,厚重的历史文脉,优美的自然环境,高雅的人文气质决定了城西所受与日俱增的关注;
西贵,到底贵在哪里——环境+人文+土地
环境——因中国西高东低的地势,一座城市的水源往往自西向东行进,伴随水源流向,西侧植被环境自然生成,城市西侧高地,发展与山水俱佳,周边景区密度高;
<图片来源于华盖网>
人文——依托城西丰富的环境资源,城西多被选址为品质社区所在地,作为城市人文底蕴的所在,此类城市例子数不胜数:北京、杭州、成都……
<图片来源于华盖网>
土地——城西作为大部分城市的自然资源发源处,其土地的开发程度大多较为饱和,土地存量的不足,使“西贵”更为明显。
<图片来源于华盖网>
所以,西贵看似巧合,实则暗含城市地理学法则
大连何以西贵?
「政策为导向」
随着大连“西拓北进”战略的不断深入,甘井子区的商圈、居住区数量不断增加,逐渐成为地产市场的一个热门板块。如果说“北进”过程中,首先映入眼帘的是体育新城的崛起,那么科技创新城、辛寨子、西山等板块,就是西拓的代表方向了。
相比体育新城的未来规划,西城具备的是现下完备的生活、商业、环境配套,一句话,居住属性更佳,生活配套更完善。
<体育中心(左) 西山板块(右)实景图>
「环境资源」
约80万平西山湖,约20万平环湖景观带,约70万平综合绿化面积,约6公里沿湖景观木栈道,大美山湖、四季景观,西山的植被景观,是大连秀丽环境的代表之一。(数据来源于百度百科)
「重点——」
西山板块的地产项目,大部分都有一个共同的关键词——【自然资源占有】,以别院、洋楼、小高为主要业态;与此同时,高尔夫球场、城市公园等 “优质楼盘的自然配套资源” ,也相继在这一区域之内落成;在此之上,以马栏商圈为代表的商业配套、生活配套、以及环伺的学府资源,共同构成了完善的西山生活圈。
<示意图 数据来源于新峰房地产决策支持系统>
我想买西山的房子,面临两个问题
「西山房子多吗?不多!」
由下表可见,西山商品房供应量自2016年起,逐年呈减少趋势,自2018年起,每年新供已不足2万㎡,不足2万㎡什么概念?相当于1年大约仅有1个新项目问世。
<数据来源于新峰房地产决策支持系统>
「刚改盘多吗?不多!」
依附于环境资源,西山的重点业态当然以别院等为主,小面积刚改项目新供并不多。以2020年为例,西山板块新供商品房中,百平以下刚改房供应面积仅约占整体的13%。
<数据来源于新峰房地产决策支持系统>
建筑面积约80-96㎡花园电梯小洋楼
「——西贵之地,西山门户」
碧桂园,作为美好生活的建设者和服务者,
凭借前瞻性的战略眼光
择址西山门户,毗邻西山湖4A级景区
郡启西山,精筑新中式人居大作——碧桂园·熙山郡
致敬大连的西山理想
「建筑面积约80-96㎡花园电梯小洋楼」
「——熙山八韵,国风芳华」
<效果图>
-西山难得 花园电梯小洋楼:碧桂园·熙山郡通过对市场以及置业者的深入洞察,匠心规划9-11层花园住区。难得西山境,当选小洋楼;
-品质装修 智能化国风美宅:遴选知名装修品牌,迭代区域装修标准,焕新城市人居品质,创享智能科技时代;
-碧桂园世界500强中国地产三强:自2014年首入大连,7年布局4城,匠心打造16座人居精品;
-择址西山门户 尽享主城繁华:大连主城,东富西贵,西山板块进享马栏繁华商圈,退赏山湖四季盛景,历来皆为高端生活聚集地;
-城市山湖 4A级国家景区:与国家4A级旅游景区相伴,约80万平西山湖,约20万平环湖景观带,约70万平综合绿化面积,负氧离子丰沛、环赏四季景观,让大美山湖与国风美宅相辉映;
-东方神韵 新亚洲国潮筑品:碧桂园·熙山郡,选取新亚洲建筑与园林风格,让建筑与内外自然双重融合,打造潮流之上的东方风雅之境,礼献西山山湖之美;
-功能空间 置业西山不是梦:以建筑面积约80㎡舒适两居与建筑面积约96㎡阔尺三居的合理户型区间,品质装修,打造精智家;
-2020中国物业服务百强企业:碧桂园物业,28年服务超377万户业主,全时安保,24小时贴心呵护,以“睦邻好友,和谐友爱”为理念,为您提供无微不至的陪伴与呵护。
<效果图>
建筑面积约80-96㎡花园电梯小洋楼
西山麓·繁华境·精智家
城市展厅已高调亮相
恭迎莅临品鉴
展厅地址:大连市红旗西路紫檀艺术博物馆旁
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5、本项目开发公司为:大连凤瀛置业有限公司,项目电话:0411-84059999,地址:大连市红旗西路紫檀艺术博物馆旁。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 28 |
2 | 甘井子 | 新星瑾上 | 21 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 48 |
2 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 55 |
3 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 34 |
4 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 28 |
5 | 甘井子 | 万科公园都会 | 52 |
6 | 甘井子 | 华润置地大连 | 74 |
7 | 甘井子 | 保利·时代 | 60 |
8 | 甘井子 | 保利·和府 | 51 |
9 | 甘井子 | 龙湖尘林间 | 46 |
10 | 甘井子 | 袋鼠公寓 | 3 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
2 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
3 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
4 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
5 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
6 | 大连金石滩鲁 | 全款98折,贷款99折 |
7 | 万科观贤别墅 | 全款97折,贷款98折 |
8 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
9 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
10 | 中铁春风十里 | 暂无优惠 |