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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 金湾山城
- 楼盘地址： 大连市开发区铁山中路与大地街交汇处 查看地图
- 楼盘特色：刚需婚房、现房
- 所属区域板块： 开发区 双D港
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 52平1室2厅1卫
- 房屋现状： 现房
- 售价： 8500元/平米
备注: 价格8500-9500
- 售楼处电话： 400 803 0333转1048
- 预计开盘时间：2013-06-10[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2013年6月10日已开盘，2014年12月6日已加推3期1-5、7-12及4期1-9号楼[开盘时间详情]
- 预计交房时间： 2014-10-31[交房时间详情]
- 交房说明：
- 金湾山城1期2014年10月交房；金湾山城2期2015年5月交房；金湾山城3、4期2015年10月交房
基本信息
- 开发商： 大连金湾实业有限公司
- 售楼处地址： 大连开发区52号小区（3路车终点站，原金湾又一城接待中心）
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 小高层
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 50年
- 规划面积： 200000平方米
- 建筑面积： 400000平方米
- 规划户数： 5300户
- 车位数： 1：1
- 容积率： 2.00
- 绿化率： 40%
- 物业公司：金湾物业管理有限公司
- 物业费： 1.5元/月/平方米
- 楼座信息： 一期由13栋18层高层，4栋9层小高层 二期由14栋18层小高层 三期由21栋楼组成，其中7栋9层小高层，13栋17层高层，1栋会所 四期由9栋17、18层高层组成。
- 供热方式： 地热
- 得房率： 约83%
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 大开房预许字第2013026号 1900.01.01 109# 113# 115# 119# 231# 233#
- 大开房预许字第2013023号 1900.01.01 101# 103# 105# 107#
- 大开房预许字第 2013074号 1900.01.01 201# 203# 205# 207# 211#
- 大开房预许字第2013029号 1900.01.01 121# 123# 125# 127# 129# 131# 133# 137# 139#
- 大开房预许字第2013074号 1900.01.01 201# 203# 205# 207# 209# 211#
配套信息
- 公交： 小窑湾环路始发站，乘坐金州公交、7路北线到44号小区站下车
- 轨道交通：大连轻轨3号线（双D港站）
- 医院： 湾里医院、盛和康复医院、开发区医院等
- 银行： 大连银行、邮政储蓄、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行等
- 社区/商业： 小区内部有：用地面积6000平的大型双语幼儿园，12个班规模。五条商业街，涵盖大型超市、饭店、便利店、美容美发等多种业态。一个大型社区会所，一个大型开放式公园。
- 其他：金湾生活区、金湾商城、大商新玛特、麦当劳等
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 金湾山城项目位于开发区东部核心板块，毗邻小窑湾商务中心，整体呈北高南低的地势，是一块方正的向阳坡地，为您打造了一座坐山观海的宜居城。金湾山城总建筑面积高达40万平方米，共有51栋住宅楼，总户数5,300多户。
- 区域介绍： 金州新区位于大连主城区北部，横跨黄渤两海。陆域面积1040平方公里，海岸线长322公里，常住人口110万，辖20个街道。开放基础雄厚。拥有“神州第一开发区”——大连经济技术开发区、金石滩国家5A级旅游度假区、保税区和出口加工区等多个功能区，是大连乃至辽宁改革开放的前沿、窗口和中心地带。美国英特尔、德国大众。其中，世界500强企业69家。
