突发!南京紧急发布楼市新政!打响“救市”第一枪……

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疫情之下,救市第一枪打响了!

接连两天,江苏、江西、安徽等各省多个城市先后出台新政提振楼市!

各地救市手段涉及放宽公积金政策、放松预售条件、分期交土地出让金等三大方面。政策之宽前所未有,接下来应该会有更多的城市跟进!

 

截图来源:南京市规划和自然资源局

 

 

重点:

1、突发,南京市推出6条举措助力房地产企业应对疫情

2、江苏省针对疫情影响,出台50条政策措施推动经济循环畅通,并将保障房地产发展

3、无锡深夜发布17条楼市新政,多项举措提振楼市,打响房地产行业救市第一枪

4、西安发布10条新政,降低拿地成本,给房企解难

 

5、江西省地产协会发布扶持房地产企业建议

 

6、重庆、太原房地产协会发文,涉及金融政策、财税政策、税收减免、信贷利率、阶段性放开限价、限购、限售等方面。

 

 

一、突发,南京推出6条举措助力房地产企业应对疫情!

 

刚刚,南京市规划和自然资源局发文,推出疫情期间助力解决企业阶段性资金困难的六条举措。明确企业可就土地出让合同(含补充协议)申请重新签订补充协议,延迟缴纳土地出让金,延迟开、竣工。

 

部分重点如下:

1、合同约定的缴款时间在疫情一级响应期内的,可延期至一级响应结束后的第三个工作日,不计利息或违约金,如届时企业仍有困难,可再延长不超过30日(自然日)缴纳;

2、交地时间根据缴款到位时间相应顺延;

3、对于受疫影响未能按期交地、开工、竣工的,疫情一级响应起价均不计入违约期。

 

原文如下:

 

 

二、最新!江苏省发布50条政策推动经济!保障房地产健康发展!

 

2月13日上午,江苏省人民政府出台50条措施,应对疫情影响推动经济循环畅通和稳定发展。并对房地产行业关注支持,着力稳地价稳房价、保证房地产市场健康发展,共度难关!

 

 

其中,第45条提及:密切关注房地产市场运行态势,加强市场分析研判和资金流向监测,根据房地产市场供需结构动态变化,开展政策预研储备,着力稳地价稳房价稳预期,保持房地产市场健康发展。

 

 

三、无锡深夜发文!17条新政助力房地产

 

昨晚,无锡深夜出台17条楼市新政,包括延期缴纳出让金,延期缴税等。这绝对硬核政策!切实做到了救助帮扶!

 

以下是政策重点:

1、纳税申报及税款缴纳最长可延期3个月;房产税、城镇土地使用税有困难的可申请减免;

2、到期还款困难的企业可展期,信贷合理适度增长,不得盲目抽贷、断贷、压贷,缓解企业流动性困难。2020年6月30日前到期、贷款期限在一年以内的贷款落实无还本续贷;

3、预售资金可跨一个节点申请提前拨付重点监管资金; 

4、可申请延迟交地和延期缴纳出让金;

5、长租公寓可申请服务业企业纾困专项资金补助;

6、预售部分完成25%以上投资即可申请预售;

7、城市基础设施配套费可予以延期缴纳;因受疫情影响造成的损失和费用增加,按照新的指导意见;

8、开竣工时间相应顺延,防控一级响应措施期间不计违约责任;

9、房地产行业主管部门牵头组织开办网上房交会,帮助房地产开发和中介企业促成交易。

 

 

四、西安深夜重磅,出台十条措施!

 

2月12日晚,西安市资源规划局出台了促进土地市场平稳发展的十条措施。虽没有无锡的迫切,但每一条都切实为了减轻房企拍地的负担。

 

其中最引人注意的重点内容是:

1、可分期缴纳土地出让价款;

2、允许变更出让价款缴纳期限;

3、未能按期交地、动工、竣工的,疫情防控期间不计入违约期。

4、容缺办理相关规划许可手续;

5、缴纳50%的土地出让价款,可预办理不动产登记手续;

6、大力推行网上审批服务。

 

 

 

五、紧急救市!江西、重庆、太原等房地产协会发文求助!

 

此外,江西,重庆等城市的房地产商会都在像相关部门建议,寻求帮助。

江西省地产在官方平台上向其相关部门发布了疫情过后对房地产企业扶持政策的建议“红头文件”。

 

重点如下:

 

1、加速房查、网签及网备工作。3月份之前完成所有合理销售房屋的房查网签网备;

2、阶段性放宽预售政策;

3、适当放宽限购政策,加大人才落户激励,给与符合人才落户群体购房补贴或者贴息政策;

4、适当放宽价格备案限制。

此外,重庆、太原房地产协会也发文寻求对房地产行业的帮助!

 

重庆的10项建议,涉及税收减免、信贷利率、阶段性放开限价、限购、限售等。

 

 

 

太原的涉及金融政策、财税政策、工程建设、房地产销售、土地出让等6大方面

 

 

其实,近期无论是中央召开的各大会议,还是央行、银保监会、财政部等部门出台的一系列支持经济和企业的政策,都能看出当前首要的任务就是要稳经济,宏观上已经开始提振市场信心。

 

以上种种政策的出台,正是楼市开启政策性刺激的信号。相信很快会有更多城市跟进,尤其是严重受疫情影响的城市,力度也可能还会有更大。

 

来源:青岛新楼市

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