1、面积控制合理
一般而言，小户型室内空间标准为：主卧室使用面积不小于10平米，客厅不小于12平米，卫生间不小于4平米，其他空间配比舒适，不浪费面积。
2、房型功能齐全
具有阳台或飘窗，阳台*好大于3平方米，有储藏室。设计上具有良好的自然通风和采光，冬日光照时间在3小时以上。
3、公共设施方便
走道宽敞明亮，通行顺畅。板式楼，一梯四至六户的设计较合理。如果是20层以上的高层住宅，电梯与户数的比例*好不要超过1：4，否则上下班等电梯的时间会很长。
4、价格适中
这里说的价格是与周边楼盘的比较价。小户型的单价一定要比大户型高吗?大多数情况，同样的地段，小户型的单价总要高一些。高出多少算合理呢?一般而言，去掉装修等影响因素，上浮不应超过20%。
5、具有较高投资潜力
归结到底，小户型是一个过渡性住宅，5年、10 年内，肯定要换。它的投资潜力体现在是否易出租出售，租售价是否高。一般而言，大型商务圈、交通枢纽周边购买力强，出租出售容易。至于价格，房龄、装修、环境等多方面都会对其产生影响。
6、交通配套便利
多种公共交通设施遍布周边，走到站头10分钟内。紧邻大型生活、商业圈或成熟社区。小区自身配套和周边配套设施齐全完善，购物方便节省。
楼盘地址：金州区永安大街（金州博物馆西南侧）
咨询电话：400 803 0333转1074
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 2 | 金州 | 四季书院 | 1 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 2 | 金州 | 保利城 | 46 |
| 3 | 金州 | 万科翡翠之光 | 56 |
| 4 | 金州 | 琼华美墅 | 38 |
| 5 | 金州 | 华润置地未来 | 43 |
| 6 | 金州 | 世茂国风龍玺 | 40 |
| 7 | 金州 | 世茂御龙海湾 | 128 |
| 8 | 金州 | 绿城海天雲庐 | 38 |
| 9 | 金州 | 状元府 | 5 |
| 10 | 金州 | 自然天城·天 | 67 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
| 2 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
| 3 | 大连金石滩鲁 | 全款98折，贷款99折 |
| 4 | 中庚当代艺术 | 10万抵一口价 |
| 5 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
| 6 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
| 7 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
| 8 | 中车花溪镇二 | 限时特价房 |
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| 10 | 中铁春风十里 | 暂无优惠 |
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