“麻雀虽小五脏俱全”的小户型是广大刚需族*现实*理想的购房选择,想想以前大连福利分房时期,大家总希望分得一套大房子,因为那时的小户型,真心小呀,很多功能不全,甚至不具备,特别是厕所,胖人根本进不去呀。今天的小户型,空间功能要求已经非常高了,多样的户型变化,面积缩小宜居性不降低,除了保证各空间基本的使用功能外,实用、灵活,能充分满足不同居住者、不同生活状态的实际使用需求,这就是当下小户型的整体趋势。“小空间全功能”很好的概括了当下大多数小户型的特点。
开发区主打中小户型楼盘非常多,是“不选三室不选四室”的刚需族们*理想置业区域之一,据购房者网站*新数据统计,开发区主打小户型新盘都有自己的特色,产品类型是以精装修为主。而价格方面,整体均价8000元/平-15000元/平。
金马路——裕联置地广场
自报“家”门: 裕联置地广场位于开发区金马路与新桥路交汇处(人保大厦后身),目前推出3种户型分别是:41平一室一厅一卫;54平一室一厅一卫;59平一室一厅一卫。全部为精装修公寓,价格待定预估在13000元/平左右。预计10月开盘。
裕联置地广场59平一室一厅一卫户型
小编荐户型:59平户型设计非常方正,该户型的空间精细和空间功能划分比较合理,外立面全部是玻璃幕墙,可以保障采光效果。卫生间和厨房既有联系,又有一定分割,空间层次感强,但这又似乎影响到心情。价位较高,比较适合追求空间舒适度的单身白领或者收入较高的刚需婚族。
户型得分:☆☆☆
裕联置地广场效果图
小编评项目:裕联置地广场位于开发区人保大厦后边,在金马商城旁边,是开发区金马路*中心地段,开发区所有线路公交车均离项目很近,开发区所有能享受到的各种配套全部在周边,加上优质的*......这种近乎奢侈的各种配套,成就了项目无可取代的地段价值和含金量。但是如果价位真如售楼处预计所言为13000元/平(含精装修费用)左右,那么会让很多刚需朋友望而却步的。
项目得分:☆☆☆☆
双D港——新青年国际
自报“家”门:双D国际大厦(又称新青年国际)项目位于大连双D港辽河东路1号(双D港轻轨站旁),目前推出6种户型分别是:22.10平1室1厅;30.80平1室1厅;49.80平2室2厅;39.7平2室1厅;36.30平2室1厅;38.10平2室1厅。价格待定,认筹期间交2千抵5千。开盘时间待定。
新青年国际49.80平2室2厅户型
小编荐户型:49.80平户型真正做到麻雀虽小五脏俱全,双南卧室,通风、采光效果均好。厨房封闭也好,开放也好,均可自行再设计,小空间、大功能的户型设计要求非常严格,压缩户型中部的交通面积来控制面积,同时要注意对各个功能空间的面积比例进行协调除了,突破性的全功能设计外,赠送面积也较高。这个面积能做到二室二厅实属不易。综合来看性价比较高,刚需选择此户型不失为上策。
户型得分:☆☆☆☆
双D国际大厦效果图
小编评项目:新青年国际项目值得称道的地方是户型设计的独到,目前交通只有3路车距离项目较近,轻轨双D港站及其他交通配套均较远。而且项目周边现在配套非常不完善,较近的金湾商城生活区需要步行8-10分钟。价格未出,预计在7000元/平左右。
项目得分:☆☆☆
保税区——蔚蓝国际
自报“家”门:蔚蓝国际位于大连保税区西门管委会后身,目前推出10种户型1室1厅约53.24平方米;1室1厅约63.73平方米;1室1厅约51.78平方米;1室 1厅约30.70平方米;1室1厅约53.78平方米;1室1厅约57.44平方米;2室1厅 约54.89平方米;2室1厅 约53.86平方米;2室1厅 约55.9平方米;2室1厅 约60.80平方米。项目均价8500元/平(含1500元/平精装修标准),预计9月-10月开盘。
蔚蓝国际54.89平方米2室1厅户型
小编荐户型:54.89平方米2室1厅全装修户型,书房可变次卧,附赠小阳台,更多生活情趣,独立明厨,南向卧室更多温馨浪漫,装修标准为同层排水技术,净水器直引系统、食物垃圾处理器等七大较为先进的产品。小两口或者小三口在此居住都没有问题!
户型得分:☆☆☆☆
蔚蓝国际效果图
小编评项目:项目的地段优势也非常突出,一街之隔就是倚山里成熟生活区,各种日常生活所需尽可满足,步行约5-8分钟是市民健身中心、大剧院、图书馆等开发区文化配套;2、7路公交及轻轨、小客车成就便捷交通;880平苏式内景园林,林景、花景层层缠绕,无线wife全面覆盖,营造极具特色的社区氛围。
项目得分:☆☆☆☆
综述:无论从价格上看,还是总未来转卖的角度看,小空间全功能的小户型更适合刚需族胃口,可能很多刚需族对三室四室也渴望,但是并不是非常实用,因为刚需族多以年轻人为主,买一个小户型已经费去很多的经济费用,如果买一个大房子总房款上将承受大压力,装修和未来的物业费也会很高的。开发区主打小户型的项目虽然较多,但是并不是每一处都性价比非常高,建议买房客户货比三家,再做决定!
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 开发区 | 万科理想之光 | 43 |
2 | 开发区 | 远洋潮起东方 | 20 |
3 | 开发区 | 金湾璟和天第 | 38 |
4 | 开发区 | 小窑湾万达广 | 32 |
5 | 开发区 | 碧桂园·星荟 | 38 |
6 | 开发区 | 运达御澜观邸 | 23 |
7 | 开发区 | 德泰C立方· | 15 |
8 | 开发区 | 绿地香树花城 | 88 |
9 | 开发区 | 龙湖金湾天鉅 | 36 |
10 | 开发区 | 御栖湖 | 28 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
2 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
3 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
4 | 大连金石滩鲁 | 全款98折,贷款99折 |
5 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
6 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
7 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
8 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
9 | 金湾拾璟洋房 | 暂无优惠 |
10 | 星光耀 | 全款97折,贷款98折 |