大连春季房展圆满闭幕 意向成交6281套

4月15日，为期5天的2013大连春季房屋交易大会在大连世界博览广场圆满落幕。21.4万人次参观了展会，展会成交及意向成交房屋6281套，建筑面积60.65万平方米，其中，商品房成交及意向总计5964套、建筑面积60.36万平方米。
万科、亿达、中冶、一方、保利、中信、中合、中铁、福佳、小平岛、运达、辽渔、华旭、新希望、名仕、千甲、瑞恒、百年城、中航、大华、海航、树源、南娄、世茂、家豪、易和、中庚、连大、建园、飞通、瑞泰祥等75家企业86个楼盘参展，数量分别较上届春交会增长13.6 %和19.4%

大企业集团展出，凸显品牌力量。本届展会以万科、亿达、一方为代表的大企业均以集团形式出展，其中一方集团设立了参展面积达900平方米的房产专馆，以“一城六盘，春在一方”为主题，携一方卫星城、一方城堡酒店、一方公馆、一方国际、一方东港、一方贝佛利山和一方天鹅湖等一座现代化新城和六个精品项目联袂亮相，吸引了大量购房者的关注。万科也云集了旗下的主打项目，溪之谷、朗润园、海港城、樱花园、蓝山、万科城、西山天街等项目悉数参展，其中位于大橡塑老厂区的“蓝山”项目倍受关注，咨询者络绎不绝，据介绍咨询者多以老厂周边居民为主，除了对万科品牌的信任更多的是对老厂区的怀念，万科也将蓝山定位为低密度、精装修产品。作为集团展出的第一大户——大连亿达也带来了普罗旺斯、春田、第五郡等多个项目，基本涵盖了当前的主推产品。越来越多的大企业选择各项目以集团展出的形式亮相展会，一方面有利于发挥企业的品牌力量，另一方面也充分证明了房交会是企业塑造品牌的一个重要平台。
刚需房源增多，展会特定优惠增多。据组委会统计，此次参展的项目中，适合刚需购买价格的项目占比近5成，多数集中在金州新区、旅顺口区和甘井子区，其中8000元/平方米的项目*多，主要集中在金州新区和旅顺口区，售价8000—10000元/平方米的项目主要分布在甘井子区，多数刚需购房者表示，在中心区域房价较高的背景下，周边项目是他们的主要考虑对象。在户型方面，90平方米以下*受欢迎，展会现场，几乎所有主推70至90平方米刚需房展厅内都是人头攒动，成交也是*为活跃。初步统计，参展在售项目中，60至90平方米刚需户型存量*大，超总量三成。另外，针对展会期间购房推出的特定优惠政策增多，并逐步发展成为一种趋势，如中庚香海金鼎推出了40套特价房，展会期间购房总房款立减4万元；中冶蓝城推出10套展会特价房，展会期间购房优惠价8800元/平方米起，成交还立刻减1万元购房款；易和岭秀滨城推出了在展会期间购房贷款享9.9折优惠，全款则享受9.8折优惠，越来越多的企业将房交会作为重要的促销平台。

二手房回归展会，*房成为主打。作为二手房展特别支持单位——大连安鑫地产带来了数量庞大、种类丰富的房源，组委会设立的“*房专属展示区”*为火爆，400余条精选的房源基本涵盖了我市*优越的*地段。展会现场负责人袁志刚介绍，现场络绎不绝的参观者和咨询者让他们有些吃惊，每天下午3点多直至闭馆前都有大批购房者到展位进行咨询，实在是让人有些意外。他表示，虽然经历了三月份“井喷式”成交，但想买二手房的购房者数量依然庞大，市场需求基本恢复正常，每天都有近30套房屋成交，而现场咨询的客户量则呈现倍增态势，后续效果值得期待，从展位咨询和成交效果来看，这次参展是来对了。

海外项目依然火热，需求有增无减。按照以往的习惯，夏交会是海外企业参展*为活跃时期，但今年许多海外展商都将参展计划提前，并加大了推广力度，环境优势、投资优势、*优势几乎是所有海外项目的主要卖点。美亚、豪迈国际多次参加大连房交会，积累了丰富的参展经验，现场的推广活动也收获颇丰，美亚负责人介绍，每天收集到的有效客户都在百组以上，无论是从数量还是质量上较以往展会都有明显的提升，结合后续的说明会等活动，大连之行非常成功，希望夏季展会能为中国购房者提供更多的优质海外项目。

新式项目亮相，展会内容更加丰富。除了传统的住宅项目参展外，本届春交会不少新式项目也在展会上亮相。位于沈阳沈北新区的“东北总部基地”便在展会现场设立展位，发掘大连企业买家，据现场工作人员介绍，东北总部基地是一个集群化大型总部基地，区域内建起数百栋总部基地楼，每个楼都是独栋建筑、独立产权、独立冠名。据悉展会现场已接待了多家电子类、信息技术类大连企业人员的咨询。集结式公建房展位是展会的另一个新式内容，该展位集结了泉水以及机场附近十几套公建房参展，其中绝大部分是二手公建房。

惠民活动倍受欢迎。以“情系百姓，温暖大连”为主题的特殊人群购房补贴活动受到了广泛关注，30个名额4天内发放一空，虽然名额有限，但组委会希望通过此举，倡导更多的开发企业加入到对特殊人群的关爱之中，大连房屋交易大会在今后的展会中将会继续推出新的惠民措施，弘扬社会风气，传播大连正能量。此外，“方舟与桨”—— 2013房地产巅峰论坛邀请了亚太城市房地产业协会会长谢逸峰、上海易居房地产研究院发展研究所所长李战军、大连脉点房地产机构董事长王伟就2013房地产走势等论题与业内人士进行了广泛探讨。百姓购房知识讲座、媒体现场直播、观展看楼直通车等活动也在展会期间精彩亮相。

据悉，2013大连春季房交会金州新区专场展示会将于4月29日至5月1日的“五一小长假”期间在开发区民族学院体育馆举办，目前已有30余家企业确定参展，展会将充分发挥大连春交会的后续效果，全面推动大连房地产市场平稳发展。