“国五条”细则出台后，二手房和一手房的成交量都猛增。有人猜测商品房的成交量上升会带动价格上涨，但记者昨天从房交会上参展的楼盘中发现，房价并未如人们想象中上涨。个别区域的价格略涨，整体来说比较平稳。
记者在现场咨询了几位开发商，他们均表示，销售的楼盘价格与去年基本没有变化。而“国五条”对商品房的影响也不算大。有数据显示，从2月第3周开始，大连商品住宅整体成交套数开始触底反弹，当周环比上升近500%，经历春节短暂的“休眠”，人们的购房热情被再度点燃，楼市明显提前入春。随后的3月，每周的销售量都基本维持在这一高位，形成了强势的3月销售旺季。但是，记者之前对比了2012年秋季房交会与今年春交会报价，具有相同项目的28个楼盘中9涨6跌13平，总体看来房价持平。只是在部分热点区域，或者具有*房特点的房源价格会略有上涨，对总体影响不大。
一位业内人士透露，“国五条”出台以后，对楼市买卖双方的心理影响较强。出于对后市预估的不确定性等因素的考虑，一些房产商希望在更严厉的楼市调控出台前，迅速走量，甚至不惜选择“以价换量”，确保本年度销售目标完成。同时，也有业内人士表示，不排除一些个别项目在对需求市场预判上，不太乐观，而选择降价。另有一些楼盘希望趁机迅速回笼资金，以缓解资金压力。此外，业内人士分析，从大环境看国家对房地产的调控政策不会动摇，楼市房价上行压力明显，一旦出现房价上涨过快，不排除政策再度调控的可能。所以，专家也提醒购房者，抛弃抄底的心态，对于刚性需求，或是改善型需求的异地购房者而言，今年出手买房，将是不错的选择。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 2 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
| 3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 35 |
| 4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 26 |
| 5 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 13 |
| 6 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
| 7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
| 8 | 沙河口 | 星海之上 | 22 |
| 9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
| 10 | 金普新区 | 中天云璟 | 3 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 中山 | 保利·东港天 | 27 |
| 2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 53 |
| 3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 60 |
| 5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 37 |
| 6 | 中山 | 首开国风华韵 | 43 |
| 7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 26 |
| 8 | 开发区 | 万科理想之光 | 43 |
| 9 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
| 10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 35 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
| 2 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
| 3 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
| 4 | 大连金石滩鲁 | 全款98折，贷款99折 |
| 5 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
| 6 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
| 7 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
| 8 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
| 9 | 金湾拾璟洋房 | 暂无优惠 |
| 10 | 星光耀 | 全款97折，贷款98折 |
辽公网安备21020202000599
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