出门就是轻轨站，出行方面，依山傍海，周边配套齐全，优质*......如果一个楼盘拥有以上所有的特点，你会不会心动呢?这次小编就为大家介绍这样的一个楼盘—润德山海公园。看看“依山傍海”的楼盘，是否真的吸引你呢?
位置：依“山”傍“轨”，出行便利
山海公园位于大连开发区金马路北，即轻轨开发区站南侧。在地理位置上，可以说是占尽了优势，可谓真正的“快轨房”。山海公园位置上背靠炮台山公园，不过距离海还有着一段的距离，叫做“山景房”应该是称职的，叫做“海景房”就未免有些牵强。
与此同时，山海公园小区出门就是金马路等主干路，十分方便。公共交通方面，除了前文提到的大连快轨3号线以外，开发区1路、4路、7路、8路、3路、5路、11路、12路均可以到达。在出行这一项上，山海公园的实力还是很强劲的。
山海公园规划图
环境：小区狭长，生活受快轨影响
山海公园一共是3栋楼，目前3#已经交房，现房在售。1#、2#预计于今年年底交房。在小编到山海公园的现场后，发现小区建设的围挡并没有撤下。 山海公园楼体外立面的建设已经全部完成，不多小区内部的建设目前还没有做好。小区整体呈狭长型分布，背靠炮台山公园，楼前即为小区外面的马路。因此，可见山海公园小区内部环境能做的文章并不大。
尽管我们前文已经提到了山海公园在交通位置的绝对优势，但从小编在现场实际观察来看，似乎楼体与快轨线路的距离未免太近了一些，想必这会对山海公园的住户产生一定影响。即使加装了防护网，产生噪音及震动仍会对影响到日常的生活。
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山海公园实景图（2016.7拍摄）
户型：大面积设计合理，小面积差强人意
首先我们来分析山海公园99平米2室2厅高层A户型 ，这个户型的设计还是十分合理的。首先，动静分离，休息区和生活区分离开，相互之间并不打扰。户型方正、五明的户型设计，采光有了良好的保障。主卧朝南向、客体朝南向的基本配备，实用性还是很强的。整体上看，99平的A户型设计实用性很强。各个板块的实力都很平均，综合分很高!
山海公园99平米2室2厅高层A户型图
紧接着来看看山海公园61平米2室1厅高层B户型，这个户型的优势就不是很明显了。客厅设计在了北向，却没有窗。两个卧室均为南向，但是中间却夹了厨房。与前文提到A户型相比，B户型的设计就不是很实用。也许是面积的制约，户型的规划分布收到了很大的制约。
山海公园61平米2室1厅高层B户型图
配套：暂无小型配套，*实力强
山海公园的处在开发区的绝佳位置，保障了这里拥有完整的大型生活配套。但也许是目前小区周边均为写字楼，且小区内部尚未建设完成，目前还没有小型的便利店、小饭店、药房等配套设施。相信随着小区内部的逐步建成，此类的配套会逐渐完善起来。
值得一提的是，山海公园所属的中小学实力不容小觑。山海公园所属小学为红梅小学，所属中学为开发区第七中学。这两个*的实力在大连开发区名列前茅，与大连市内各区同等级的*不分伯仲。对于考虑*房的网友们来说，十分有诱惑力。
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红梅小学、开发区七中实景图
小结：从整体上来看，山海公园是一个十分有特点的楼盘。交通出行、大型生活配套、*实力等都十分抢眼，同时具有这几样优势的楼盘着实不多见。但同时也注意到，楼盘自身的软实力不强，有待提高的空间还很高。因此，小编看来，各位可以根据自己的实际需求考虑。推荐准备购买*房的网友们入手！
楼盘地址：大连开发区金马路北（轻轨开发区站南侧）
咨询电话：400 803 0333转1357
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 开发区 | 万科理想之光 | 43 |
| 2 | 开发区 | 远洋潮起东方 | 20 |
| 3 | 开发区 | 金湾璟和天第 | 38 |
| 4 | 开发区 | 小窑湾万达广 | 32 |
| 5 | 开发区 | 碧桂园·星荟 | 38 |
| 6 | 开发区 | 运达御澜观邸 | 23 |
| 7 | 开发区 | 德泰C立方· | 15 |
| 8 | 开发区 | 绿地香树花城 | 88 |
| 9 | 开发区 | 龙湖金湾天鉅 | 36 |
| 10 | 开发区 | 御栖湖 | 28 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
| 2 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
| 3 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
| 4 | 大连金石滩鲁 | 全款98折，贷款99折 |
| 5 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
| 6 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
| 7 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
| 8 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
| 9 | 金湾拾璟洋房 | 暂无优惠 |
| 10 | 星光耀 | 全款97折，贷款98折 |
辽公网安备21020202000599
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