6月第一周大连商品住宅销售TOP10新鲜出炉，金州楼盘表现的异常活跃，有6盘冲进排行榜，成为上周大连楼盘销售的主力军。据上周数据统计，市内五区商品住宅整体成交751套，环比下滑7%，成交大户甘区终现乏力，受区域购房意愿下滑影响，成交大盘止住四连涨，成交套数和成交面积双双走低，其余区域成交却携手走高，金州楼盘更是异军突起，成为中流砥柱。金州怎么就火了？金州楼盘受宠原因是什么？未来大连房价是涨是降？小编聊房，这就来一起说道说道。
金州为啥火了？
一、交通便捷了。目前大连轻轨3号线和7号线，开发区—九里站已运营，轻轨6号线 南关岭站-十九局 （金州西线）和10号线 九里-石河高铁站-海洋大学-普兰店 （金普线）正在紧锣密鼓的建设中，所以交通方面的优势增强，提高了居住的性价比。
二、大品牌。靠降价靠优惠毕竟不是长远之计，在房价下滑走低时期，强大的品牌和品质才是楼市*坚强的后盾，万科、远洋等发挥其大品牌效应，再次吸引以往的“追随者”，销量步步高升。
三、价格战。价格永远是畅销的法宝之一，金州区域房价均价整体接近市区内一半，只是只是个零头，所以在市内首付的前可能在金州新区就能全款买房了。总体说来就是价钱是硬伤，如果大连市区价格和金州价格不相上下，相信比金州市场要火得多。
金州热销盘分析！
》》万科城——作为上周销售TOP10的冠军，万科城已经连续两周位列销售榜首，探究万科城热销原因，发现其综合性价比较高，是大品牌，靠轻轨、多公交，还是精装住宅，户型优越，69-94平两室三室正适合居家选择，其中69平能做两室，亦属全能户型，况且一期今年10月份即将交房，等等众多优势汇聚，助其销量大增。
万科城效果图
》》金宸联郡——项目作为连大·文润金宸品质升级之作，位于金州*重要街道五一路核心，北邻大黑山自然风景区，南部有引入海水环护小区，环境优美，更主要的是项目已经交房入住，现已经是较成熟的社区。另项目为小高层住宅产品，低密度居住舒适，以往多是*房的*佳选择，如今交通的便利和周边配套都日渐完善，交通便捷，距离快轨7号线鸿玮澜山站10分钟，107路等多条公交线路通达，越来越受到年轻人的青睐。40—110平一室到三室，同时户户均有超值大面积赠送，得房率高达90%，6000元/平的价格更具诱惑力，这样的房子谁能不爱。
金宸联郡鸟瞰图
》》岭湾峰尚——项目主打环境牌，北侧依靠大黑山是国际生态森林旅游区，是集温泉、养生、休闲、度假为一体的旅游产业，整体还处于北高南低的向阳坡地上，采光充足，是纯粹的生态居住社区，低密度居住体验，加上高层79%，小高层84%的高得房率，引人入胜的园区绿化……在金州新区6500元/平的均价就能住类别墅品质的优质现房，也是没sei了！
岭湾峰尚鸟瞰图
未来大连楼市走势分析！
“红五月”后大连楼市处于新一轮的调整期，同时因气温及新一轮蓄客周期的影响，近期楼市成交上涨动力或将不足，但整体依旧呈稳定的趋势，未来房产市场依然以去库存为主线，价格上不会有太大波动，但会因端午节等节假日等推出部分优惠活动，购房者大可悉心关注意向楼盘的动向，找准时机出手。
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6月13日购房网看房团集结2015年上半年30余个热卖楼盘，涵盖中山区、沙河口区、高新区、甘井子区（华南泉水板块、机场新区板块、钻石湾板块等）、开发区等区域，共计30余个楼盘，囊括婚房、改善房、*房、地铁房、海景房、公园房、精装修产品等多种类型，在优惠方面我们除了为网友们提供一些购房网独家的优惠和独家特价房外，还将提供价值！ 全程免费大巴车接送！中午提供免费午餐！ |
❤看房时间：2015年6月14日（星期六）AM9:00
❤报名方式：①拨打报名电话400 0411 340
②填写下方参团报名表
楼盘地址：大连市金州区先进街道五一路354号(原金纺厂)
咨询电话：400 803 0333转1025
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 2 | 金州 | 四季书院 | 1 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 2 | 金州 | 保利城 | 40 |
| 3 | 金州 | 万科翡翠之光 | 56 |
| 4 | 金州 | 琼华美墅 | 33 |
| 5 | 金州 | 华润置地未来 | 38 |
| 6 | 金州 | 世茂国风龍玺 | 35 |
| 7 | 金州 | 世茂御龙海湾 | 122 |
| 8 | 金州 | 绿城海天雲庐 | 32 |
| 9 | 金州 | 状元府 | 5 |
| 10 | 金州 | 永安·東庭 | 8 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
| 2 | 中庚当代艺术 | 10万抵一口价 |
| 3 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
| 4 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
| 5 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
| 6 | 华润置地幸福 | 99折优惠，指定房源98折 |
| 7 | 金湾拾璟洋房 | 暂无优惠 |
| 8 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
| 9 | 星光耀 | 全款97折，贷款98折 |
| 10 | 金地V时代 | 暂无优惠 |
辽公网安备21020202000599
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