相距大约500米的两个楼盘，一个高喊着促销，一个默默原价卖;几年前开盘价差不多，如今尾盘售价每平方米相差逾5000元。这就是“重点*房”的力量。在当下楼盘促销成风的新常态下，*房的价格坚挺更加醒目，甚至二手房、租房市场，只要有“*房”的标签，价格就都在高位。
二手“*房”与非*新房价格倒挂
位于第39中*的一处上个世纪90年代的老房子，86平方米，售格为130万元，即每平方米15123元。而离它不远的一处非重点*新楼盘，户型、周边配套等都比这套二手房优越，销售单价却低于15000元。这种情况在全市十分普遍。
理论上讲，二手房价格会相对低于周边同类型新房价格，现在二手“*房”与非*新房出现价格倒挂。一位业内人士表示，“*房”一直都是好卖点，只是，此前二手“*房”价格与周边新房价格并没有趋势性地加大差距。但随着当前楼市迎来“去存量”的新常态，新盘打折促销活动频繁，导致倒挂现象明显出现。
租房市场也打“*”牌
为孩子上学而买房，“*房”不愁卖，而租房市场也频打“*”牌，这是为什么?房主周艳的房子位于辽师附中*，房子老旧，基础装修，但租金比周边非*房高出约10%。“房租每年涨10%，这些都签在合同中。”对于一些陪读的家长租客而言，这高出的10%，他们也愿意承担。
对于这一现象，二手房中介经纪人陈冬学认为，虽然“*房”交易的市场更吸引购房者，但是不得不承认，在租房市场，贴上“*房”的房源更受欢迎。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 2 | 中山 | 虎滩悦府 | 27 |
| 3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 37 |
| 4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 30 |
| 5 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
| 6 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 15 |
| 7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
| 8 | 沙河口 | 星海之上 | 25 |
| 9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
| 10 | 中山 | 恒大时代峯汇 | 4 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 中山 | 保利·东港天 | 29 |
| 2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 54 |
| 3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 63 |
| 5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 40 |
| 6 | 中山 | 首开国风华韵 | 44 |
| 7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 27 |
| 8 | 开发区 | 万科理想之光 | 47 |
| 9 | 中山 | 虎滩悦府 | 27 |
| 10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 37 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
| 2 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
| 3 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
| 4 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
| 5 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
| 6 | 金地V时代 | 暂无优惠 |
| 7 | 中庚当代艺术 | 10万抵一口价 |
| 8 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
| 9 | 星光耀 | 全款97折，贷款98折 |
| 10 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
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