大连房价属实不低，对选购婚房的刚需购房者而言，买房需要精打细算，“百万”婚房后期还贷压力巨大，考虑到自身经济水平和居高不下的房价，总价70万元左右的婚房则是*佳选择。小编以“70万”为硬框框，进行婚房全城搜索。在如今大连楼市，开发商全线降价促销的大背景下，“70万”可以有更多欢乐更多选择，不仅能买到中山区黄金地段精装修小户型，也能买到甘井子区成熟地段的标准二室，还能买到开发区成熟地段的三室或电梯洋房，下面就为您细细说来。
*新看房车：
大连婚房攻略:70万总房款都有哪些选择？
【中山】——人民路精装小户型 “有的买”就是一种幸福
中山区寸土寸金。新楼盘动则2-4万/平，就连一些接近30年房龄的老房也能卖到14000/平。一般来说，刚参加工作不久的普通“婚房一族”因囊中羞涩，很少有将购房目标锁定中山区的，但今年楼市低冷、中山区不少楼盘也将价格悄悄拉下水，若仔细筛选，还是可以“捡漏”的。
人民路是大连*繁华的一条马路，能住在周边的新房子里面的不是“大款”就是“土豪”，“白领”也是那种特别“白滴”。沿线新盘数量本来寥寥，在豪宅扎堆儿的核心位置上，中信海港城带来30平精装修(3500元/平)小户型补给刚需，价格也没让人失望，总房款67万/套起，这让想住在中山区的“小年轻”看见了曙光。
中信海港城30平户型图
小编观点：大连东港商务区和人民路沿线唯一50平以下小户型，面积小点但是也是蛮贴心贴意的，毕竟总房款在这样的地段“有的买”就是一种幸福。30平的小户型说住一辈子绝非一个靠谱的打算，未来每月收租3500元/平倒是可靠的预见。小编在此想提醒的就是中信海港城30平户型房源数量有限，拖延症者如果有买中山区小户型需求的，不妨借此事把病治了。
【甘区】——看似“退而求其次” 实则价格和配套“皆可收”
对于选择婚房的朋友来说，住在市区让他们又爱又恨，爱的是主城生活配套齐全，上班方便，恨的是房价居高不下让人难以承受。“退而求其次”或许是更好的选择，作为大连市第四区——甘井子区目前也在迅猛发展，安家甘井子区较为成熟的地段既可以享受到成熟生活氛围，刚需房价也不会让人太难负荷。根据地理位置的不同，各板块价格也在9千元线左右。总体来讲，预算70万以内可挑选的房源较多，而且多数都是二室户型，不似中山区那样千顷地一棵苗。从小编个人的实地踩盘经验来看，小编推荐下列符合“70万”婚房标准的楼盘。
| 楼盘名称 | 推荐户型 | 参考房款 | 所在区域 | 咨询电话 |
| 远洋荣域 | 76平 | 68万 | 华南板块 | 400 803 0333转1393 |
| 欧尚广场 | 70平 | 67万 | 泉水板块 | 400 803 0333转1335 |
| 万成御园 | 82平 | 67万 | 老甘井子 | 400 803 0333转1117 |
| 联想未来城 | 83平 | 71万 | 机场板块 | 400 803 0333转1453 |
小编观点：在这个表格之中，4个楼盘各有自己的特色，或者说因为甘井子区非常大，肯定是众口难调的，这4个项目代表4类地段选择，也代表4类个人需求选择。远洋荣域和欧尚广场适合对交通配套，商业配套要求较高的客群。此外在大连高新区、西安路、人民-友好广场一线工作的客户，因为地铁1号线通车在即，这样就可以有个准时准点的上班时间了。
万成御园特别适合老甘井子那些原住民，对于区域难以割舍的感情和生活习惯，让他们非常坚定的选择万成御园，而且万成御园适合在华南商圈、友好广场-人民路一线工作的客群，对于高新区和西安路的客群这里并不是理想选择，因为没有直达的交通配套。联想未来城是以大连生态科技创新城为底色，独享城市之中相对缺少的自然资源，当然配套还需要时间，人气目前也不是很足，但是楼盘品质高、*好、环境好，适合有私家车，同时对自然生活品质、对*要求高的客群。
【开发区】——“一步到位”不是梦 多层高层小高层可“任性挑”
有人喜欢“蜗居”主城区，也有人乐意“北上”去选择一步到位买大三居。“反正我们是一定会买车的，而且开发区也有轻轨，振连路-东快路去中山区也不远，所以住的远点不要紧，*重要是住起来舒服。”婚房族林先生和女友在参加购房网看房团时这样告诉小编，他的诉求很明确，“不要中山一间屋，就要新区大三居”，只要是有了私家车和轻轨站说走就走。“70万在开发区，基本上除了别墅之外，多层、小高层、高层可以随便挑。”小林告诉小编大连“单独二孩”政策放开后，他的许多同龄朋友在置业时就开始考虑“二胎”的问题，因此更愿意一步到位买大三居，尽量减少换房带来的麻烦。从小编个人的实地踩盘经验来看，小编推荐开发区下列符合“70万”婚房标准的楼盘。
| 楼盘名称 | 推荐户型 | 参考房款 | 所在区域 | 咨询电话 |
| 岚山著作 | 90平 | 61万 | 大学城 | 400 803 0333转1053 |
| 青国青城 | 94平 | 64万 | 双D港 | 400 803 0333转1353 |
| 银帆国际 | 90平 | 72万 | 金马路 | 400 803 0333转1004 |
| 海航yoho湾 | 97平 | 66万 | 万达商圈 | 400 803 0333转1023 |
| 中环城市广场 | 90平 | 59万 | 万达商圈 | 400 803 0333转1492 |
小编观点：开发区近年来楼市发展更为积极，而且与主城区时间距离在不短缩小（振连路、轻轨3号线），“低总价”让婚房置业者“更多欢乐、更多选择”。
先说一下2014年第三季度推出的新楼盘中环城市广场项目，它是距离万达商圈（万达百货2015年8月开业）*近的项目。除了有商圈优势之外，项目还有一个巨大优势就是*-开发区7中（大连*好的初中之一）和红梅小学（大连*好的小学之一）。小编还需要强调的一点就是中环城市广场是70年产权项目，与同是7中、红梅双重点*的山海公园、大连开发区万达广场40年产权只能商业贷款相比，首付上面有很大的优势，对于首付能力有限的购房者更是如此，但是该项目户型设计属于港式设计，没有我们传统意义上的南北通透、南北通厅户型。
岚山著作属于11层顶的电梯洋房，目前是现房实景，项目无论从风水、视野、采光、效果上来讲都是首屈一指的!这样的自然“不动产”还是非常有盼头的！比较适合在开发区工作的客群，或者是暂时自己住，未来有留给父母*打算的客群。
青国青城就是双D港区域纯正的青年刚需社区，产品在交通配套、生活配套上都是很出色的，在开发区、董家沟、金州区工作的客群都可以选择该项目，都有交通配套可以直达，但是在市内工作的客群建议选择另两个项目就是银帆国际或者海航YOHO湾，海航YOHO湾和银帆国际都是临近轻轨站的项目，适合在市内工作者，而且两个都是开发区少有的品牌开发商，海航YOHO湾在今年4月就将交房。如果10月份有婚期，也能及时住上新房子了！
结语：70万总房款在目前的大连楼市可能有很多选择，但是楼市依然是变化难测的，比如2013年70万总房款您在华南或泉水板块选择到理想的二室房子就很难，小编想说的是如果遇到适合自己的房子，总房款自己也能承受，那么不妨早作打算，因为合适的户型不等人，变化楼市捉弄人。
楼盘地址：大连市开发区大学城科教四路东
咨询电话：400 803 0333转1053
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 开发区 | 万科理想之光 | 48 |
| 2 | 开发区 | 远洋潮起东方 | 23 |
| 3 | 开发区 | 金湾璟和天第 | 42 |
| 4 | 开发区 | 小窑湾万达广 | 32 |
| 5 | 开发区 | 碧桂园·星荟 | 43 |
| 6 | 开发区 | 运达御澜观邸 | 25 |
| 7 | 开发区 | 德泰C立方· | 15 |
| 8 | 开发区 | 绿地香树花城 | 89 |
| 9 | 开发区 | 龙湖金湾天鉅 | 38 |
| 10 | 开发区 | 御栖湖 | 29 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
| 2 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
| 3 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
| 4 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
| 5 | 金湾拾璟洋房 | 暂无优惠 |
| 6 | 大连金石滩鲁 | 全款98折，贷款99折 |
| 7 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
| 8 | 龙湖金湾天鉅 | 当天认购99折 按时签约99折 |
| 9 | 万科观贤别墅 | 全款97折，贷款98折 |
| 10 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
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