“国五条”细则出台后,二手房和一手房的成交量都猛增。有人猜测商品房的成交量上升会带动价格上涨,但记者昨天从房交会上参展的楼盘中发现,房价并未如人们想象中上涨。个别区域的价格略涨,整体来说比较平稳。
记者在现场咨询了几位开发商,他们均表示,销售的楼盘价格与去年基本没有变化。而“国五条”对商品房的影响也不算大。有数据显示,从2月第3周开始,大连商品住宅整体成交套数开始触底反弹,当周环比上升近500%,经历春节短暂的“休眠”,人们的购房热情被再度点燃,楼市明显提前入春。随后的3月,每周的销售量都基本维持在这一高位,形成了强势的3月销售旺季。但是,记者之前对比了2012年秋季房交会与今年春交会报价,具有相同项目的28个楼盘中9涨6跌13平,总体看来房价持平。只是在部分热点区域,或者具有*房特点的房源价格会略有上涨,对总体影响不大。
一位业内人士透露,“国五条”出台以后,对楼市买卖双方的心理影响较强。出于对后市预估的不确定性等因素的考虑,一些房产商希望在更严厉的楼市调控出台前,迅速走量,甚至不惜选择“以价换量”,确保本年度销售目标完成。同时,也有业内人士表示,不排除一些个别项目在对需求市场预判上,不太乐观,而选择降价。另有一些楼盘希望趁机迅速回笼资金,以缓解资金压力。此外,业内人士分析,从大环境看国家对房地产的调控政策不会动摇,楼市房价上行压力明显,一旦出现房价上涨过快,不排除政策再度调控的可能。所以,专家也提醒购房者,抛弃抄底的心态,对于刚性需求,或是改善型需求的异地购房者而言,今年出手买房,将是不错的选择。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
2 | 中山 | 虎滩悦府 | 20 |
3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 28 |
4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 22 |
5 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 8 |
6 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
8 | 沙河口 | 星海之上 | 17 |
9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
10 | 中山 | 恒大时代峯汇 | 4 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 中山 | 保利·东港天 | 24 |
2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 48 |
3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 55 |
5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 34 |
6 | 中山 | 首开国风华韵 | 40 |
7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 21 |
8 | 开发区 | 万科理想之光 | 39 |
9 | 中山 | 虎滩悦府 | 20 |
10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 28 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
2 | 中庚当代艺术 | 10万抵一口价 |
3 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
4 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
5 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
6 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
7 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
8 | 大连金石滩鲁 | 全款98折,贷款99折 |
9 | 中铁春风十里 | 暂无优惠 |
10 | 御栖湖 | 暂无优惠 |