现在大连楼市买房的主力大军还是刚需一族，而刚需一族中占很大份额的又是准婚族，选购婚房房价是一回事，假如经济条件已经可以买房了，准婚族的你在选择婚房时，真的就不会发昏吗？下面看看购房者网站的小编为大家奉上的“如何选购婚房？4招搞定让你不再发“昏”!
一、购房预算：小编自己也是准婚族，很多地段非常看好，但是因为总房款远远超出预算，只能忍痛割爱。现在准婚族在大连购房预算一般都会控制在30万至50万元之间（好地段只是首付价钱），家境比较不错的会达到70万左右，而且绝大部分选择贷款购房。但很多准婚族没有较大的资金储备，并且在支付首付款之后往往还需要支付婚房设计、婚房装修、结婚等费用，所以准婚族们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，一方面缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量；另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。建议准婚族们每月还贷数额*好控制在两人总收入的50%以内，25%—35%左右*为合适。
二、婚房面积：
部分准婚族会考虑到有孩子后的住房需求，首次购房就买三房、面积大的房型。这种做法，看似目光长远，但往往会造成空间浪费、贷款压力大、生活质量下降等问题。因此准婚族首次购房还是应该根据自身经济能力及实际需求来选择，不要求大求全、一步到位，两房相对比较实用。想想我们父辈不也是在小房子中把我们养大的吗。选择婚房时，不要想得太多、太远。
三、交通与配套：
准婚族往往处于事业打拼阶段，考虑婚房的诸多因素，不能忽视一个就是交通和生活配套问题，打工族们不可能单纯为了婚房而买房，而选择交通便利，生活配套完善的区域才能保证未来工作不受影响。交通方面应兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时适当考虑就近照顾父母。公交便捷处或是有轨道交通的地点应该是准婚族们考虑的重点。生活配套设施方面则周边有大卖场的小区是比较理想的。以30万至50万元的价格来看，有大型商业配套可能贷款压力会多一些，因此要特别考察那些小区周边是否有便利店、菜市场、银行和饭店等一些生活基础配套设施比较全。
四、保值增值：
婚房的选择不仅应满足当下的住房需求，还要考虑到未来换房的可能性，所购房屋未来是否具备一定的区域*潜力，这对于几年之后准婚族在积累更多经济储备后，如想换房，到时也可以更高的价格再出售，进而缓解第二次购房的资金压力。
小编结语：选择婚房，是新房是*好的，但是如果新房选择范围狭窄，那么大量的二手房市场，也是可以考虑的。而且很多二手房并不是旧房，只是不是你第一个买入而已。二手市场从本质上更是一个“点对点的个别市场”，如果抓住机会也许真的会淘到宝的。
楼盘地址：大连保税区管委会北侧（国际汽车城原址）
咨询电话：400 803 0333转1023
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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| 1 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 开发区 | 万科理想之光 | 43 |
| 2 | 开发区 | 小窑湾万达广 | 32 |
| 3 | 开发区 | 金湾璟和天第 | 38 |
| 4 | 开发区 | 远洋潮起东方 | 20 |
| 5 | 开发区 | 碧桂园·星荟 | 38 |
| 6 | 开发区 | 运达御澜观邸 | 23 |
| 7 | 开发区 | 德泰C立方· | 15 |
| 8 | 开发区 | 绿地香树花城 | 88 |
| 9 | 开发区 | 龙湖金湾天鉅 | 36 |
| 10 | 开发区 | 御栖湖 | 28 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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| 1 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
| 2 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
| 3 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
| 4 | 大连金石滩鲁 | 全款98折，贷款99折 |
| 5 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
| 6 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
| 7 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
| 8 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
| 9 | 金湾拾璟洋房 | 暂无优惠 |
| 10 | 星光耀 | 全款97折，贷款98折 |
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