据国家统计局11月15日消息,1-10月份全国房地产市场基本情况公布。1-10月份,全国房地产开发投资95922亿元,同比下降9.3%;其中,住宅投资72799亿元,下降8.8%。1-10月份,商品房销售面积92579万平方米,同比下降7.8%,其中住宅销售面积下降6.8%。商品房销售额97161亿元,下降4.9%,其中住宅销售额下降3.7%。
具体来看,2023年1-10月,商品房销售面积为9.3亿平方米,同比下降7.8%,降幅较1-9月扩大0.3个百分点,10月单月商品房销售面积为0.8亿平方米,同比下降11.0%,较上月降幅扩大0.8个百分点(单月增速为调整基数后测算,下同)。其中,1-10月住宅销售面积为7.9亿平方米,同比下降6.8%,办公楼销售面积同比下降12.6%,商业营业用房销售面积同比下降15.1%。
2023年1-10月,商品房销售额为9.7万亿元,同比下降4.9%,较1-9月下降扩大0.3个百分点,10月单月商品房销售额为0.8万亿元,同比下降8.1%,较上月降幅收窄5.5个百分点。其中,1-10月住宅销售额为8.7万亿元,同比下降3.7%,办公楼销售额同比下降17.3%,商业营业用房销售额同比下降13.0%。
一、房地产开发投资完成情况
1—10月份,全国房地产开发投资95922亿元,同比下降9.3%(按可比口径计算,详见附注6);其中,住宅投资72799亿元,下降8.8%。
1—10月份,房地产开发企业房屋施工面积822895万平方米,同比下降7.3%。其中,住宅施工面积579361万平方米,下降7.7%。房屋新开工面积79177万平方米,下降23.2%。其中,住宅新开工面积57659万平方米,下降23.6%。房屋竣工面积55151万平方米,增长19.0%。其中,住宅竣工面积40079万平方米,增长19.3%。
二、商品房销售和待售情况
1—10月份,商品房销售面积92579万平方米,同比下降7.8%,其中住宅销售面积下降6.8%。商品房销售额97161亿元,下降4.9%,其中住宅销售额下降3.7%。
10月末,商品房待售面积64835万平方米,同比增长18.1%。其中,住宅待售面积增长19.7%。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—10月份,房地产开发企业到位资金107345亿元,同比下降13.8%。其中,国内贷款13117亿元,下降11.0%;利用外资37亿元,下降40.3%;自筹资金34781亿元,下降21.4%;定金及预收款36596亿元,下降10.4%;个人按揭贷款18506亿元,下降7.6%。
四、房地产开发景气指数
10月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为93.40。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
2 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 35 |
4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 27 |
5 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 13 |
6 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
8 | 沙河口 | 星海之上 | 22 |
9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
10 | 中山 | 恒大时代峯汇 | 4 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 中山 | 保利·东港天 | 27 |
2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 53 |
3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 60 |
5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 37 |
6 | 中山 | 首开国风华韵 | 43 |
7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 26 |
8 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
9 | 开发区 | 万科理想之光 | 44 |
10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 35 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
2 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
3 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
4 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
5 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
6 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
7 | 大连金石滩鲁 | 全款98折,贷款99折 |
8 | 中庚当代艺术 | 10万抵一口价 |
9 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
10 | 金湾拾璟洋房 | 暂无优惠 |