东港大动作，谁将一石激起千层浪？

中山

不可撼动的价值版图

2022年受人口外溢等宏观经济因素影响，购房者多持观望状态、房企货量储备有限，外加土地市场等多方原因主导下，使得去年大连楼市供销量并不乐观。

在为数不多的成交量中，中山区却占据几乎半壁江山的超高份额，且房价同比上涨3%，这不禁让人回想到即使是在2014-2016年的市场，中山区的房价依然保持“坚挺”；由此可见主城区终将吸引为价值买单的“实力型”购房者。

同时，中山区受到土地资源限制，新增供应量同比下降89%，未来供应量几乎完全由东港板块库存支撑。

由于东港土地及配套价值的凸显，吸引了大批一线房企的关注，2022年年底的东港热电厂地块和2023年3月东港I10地块的成功摘得，为今年大连楼市以及东港热度持续升温，无疑打上一剂强心剂。

对话东港的

稀缺与机遇

东港的区域优势以及高出其他区域的售价，标志着与其对位的客户群体非富即贵，而他们也是前沿生活理念的“精神领袖”，他们对生活追求有着独到的见解：向往大空间的舒适性、高奢标准的精装配置、贵隐于城市的园林景致。

为了满足他们的生活追求，放眼全东港的楼市，从*初“普通”的精装，升级为配备中央空调、洗碗机等一线家装名品的豪装，建面约140-160㎡的改善型大面积产品的市场份额也在有所增长。但纵然如此，对于已发展十年，寸土寸金的东港而言，小面积商办公寓占据当前市场的主力供应，大面积居住属性的宽厅产品以及高规制的园林景观依然缺失。但正是这份市场的阶段空白点给了旭辉机会。

旭辉

以数据为依据

2021年旭辉摘地东港，命名铂辰时代，项目从认筹到开盘，一度聚焦全城人气，热度始终居高不下。然而突如其来的疫情，对市场进行反复“碾压”，在很多房企力争抢占更多市场份额时，旭辉却转向了对市场和产品的深度思考。

“放慢脚步，是为了走得更快”，这句话用在旭辉身上，可谓*恰当不过。看似一年的“暂停”，背后却是跋涉5670公里、探访21座城市，对374位客户走访调查。通过大量的数据统计，旭辉发现，当下大家对生活的追求发生了“质”的变化，向往纯粹而高“质”的自然景观、渴望开阔而精“质”的居住空间，这对于旭辉研发东港新品，给予了充足的市场依据和创作灵感。

秉承着“市场需要什么、旭辉就造什么”的原则，2022年旭辉集团CIFI-8产品应势而生。本次发布会重磅推出“自然·回归”的旭辉铂森产品线，迎来行业及科技等社会各界人士的广泛关注，吸引了合计近300万观看人次。创造一片忠于内心的自由森林，让有趣的灵魂相聚，让人们找到一片身心安放之地。

实拍图

东港新作

即将登临

据悉，为了满足日益增长的大户型需求，旭辉此次TOP系新品，不仅提升了产品面积，并且基于市场上对“宽厅”的需求，不惜提高结构造价成本，打破传统空间布局模式，将每个功能区重新“排列组合”，*终在原有89㎡户型享5.4米宽厅的基础上，又研发了更大的宽厅产品，这对于东港市场来说，无疑构成绝对吸引力。

经了解，此次旭辉东港新品，是基于旭辉CIFI-8*新产品理念，打造旭辉专属TOP系“拳头”产品。在全新产品中，将回归自然的旅程，贯穿在整个社区。精心打造“十二景”，从小区入口到回家之路，从社区活动中心到全龄活动场地……一路穿林寻溪、少长咸集，更有微笑流瀑、雅韵连廊、森林之宿等多维度、全生活场景的体验设计。

在以自然回归为主线的景观设计基础上，更是别具匠心的设计“5+X”空间模块，把植物打造成社区里的“主角”，营造通透而富有生机的社区森林。贯穿旭辉每一代产品的全龄主题空间，也做了全新升级，将注意力从大型主题性设施，转变为对自然的探索，取材用料源于天然、归于自然。

“5+X”中的“X区域”，为创造无限可能而定制。旭辉第七代产品CIFI-7发布“X空间”，让家中多了一处“盲盒”空间，可以根据生活需要随心而变。而在旭辉CIFI-8全新产品系中，“X区域”则在社区园林里开辟了一处多功能空间，为满足人们亲近自然、露营聚会的需求而生。

从目前已知信息来看，旭辉此次再度亮相东港，或将对区域乃至全大连人居理念带来一次“质”的变革，正所谓一石激起千层浪，东港这片海，这一次会有怎样的澎湃，让我们拭目以待！