2023年1月大连七区商品住宅（普宅+70年产权别墅）销售面积8.59万㎡，销售均价14794元/㎡。面积环比下降54.56%，同比下降56.78%；均价环比下降2.98%，同比增长7.32%。 整体来看，1月份市场表现较差，在经历了2022年的以价换量之后，2023年1月供应明显不足，又恰逢春节假期及压抑三年的旅游消费“报复性”释放，市场来访量及成交量明显有所下降。 商品住宅项目排行榜，大连·金地城、华润置地未来之城、小窑湾万达广场占领前三。
1月在售项目商品住宅销售面积排行榜
No.1 大连·金地城
社区配套项目配套幼儿园、甘井子区*局春田幼儿园、甘井子区*局春田第二幼儿园，周边*大连海事大学附属*，绿化率35%，供暖方式集中供暖。
No.2 华润置地未来之城
建筑形式小高层、洋房，装修精装修，建筑面积148192 ㎡，房屋类型住宅，楼座信息洋房6-9层。
No.3 小窑湾万达广场
建筑形式多层、小高层、高层小窑湾万达广场交房2023-10-30，交房楼栋1#,2#,3#,4#,5#，交房说明：1#2#3#4#5#，户型为82平-105平，开发商大连小窑湾万达地产开发有限公司。
No.4 绿城海天雲庐
开发商绿城，期房，社区配套南侧8000平自由商业，在售，物业公司绿城物业。
No.5 招商公园1872Ⅳ期
医院大连市妇产医院岚岭路院区、大连市儿童医院岚岭路院区、大连市新华医院、大连市疾病预防控制中心和大连市人口和计划生育服务中心，容积率2.45，产权年限70年，楼座信息共12栋，5栋高层（18层），7栋小高层（9-11层）。
No.6 万达山海赋
物业公司大连万达物业管理有限公司,大连万达物业，容积率1.20，医院大连金石滩医院、金石滩街道社区卫生服务中心、大连金石滩中医康复医院、大连市满家滩镇卫生院，规划户数1500。
No.7 大华锦绣海岸
售楼处地址大连市甘井子区夏泊路南、河周路东侧 夏家河子海滨浴场西行三公里处，周边*实验小学(诺维溪谷分校)、鞍子山小学大华锦绣海岸交房2023-10-31，交房说明：别墅交房，规划面积18.79万平。
No.8 保利·时代
建筑面积约143万方，供暖方式集中供暖，楼座信息6-18层。
No.9 中海公园上城
产权年限普通住宅:70年 住宅型公寓:40年，售楼处地址甘井子区西北路与川岭路交汇处东行500米，医院妇女儿童医疗中心，规划面积172000平方米，公交518路；1102路；1118路。
No.10 万科公园都会
周边*八十中*集团、周水子小学*集团万科公园都会交房2024-07-30，交房楼栋A1# A2# A3# A4# A5# A6# A11# A12# A13# A14# ，交房说明：项目交房，建筑形式小高层，装修精装修，停车场数地下停车位：1826个。
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因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及面积，如无特殊说明，均为建筑面积，文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 2 | 中山 | 虎滩悦府 | 27 |
| 3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 37 |
| 4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 30 |
| 5 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
| 6 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 15 |
| 7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
| 8 | 沙河口 | 星海之上 | 25 |
| 9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
| 10 | 中山 | 恒大时代峯汇 | 4 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 中山 | 保利·东港天 | 29 |
| 2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 54 |
| 3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 64 |
| 5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 40 |
| 6 | 中山 | 首开国风华韵 | 44 |
| 7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 27 |
| 8 | 开发区 | 万科理想之光 | 47 |
| 9 | 中山 | 虎滩悦府 | 27 |
| 10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 37 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
| 2 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
| 3 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
| 4 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
| 5 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
| 6 | 金地V时代 | 暂无优惠 |
| 7 | 中庚当代艺术 | 10万抵一口价 |
| 8 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
| 9 | 星光耀 | 全款97折，贷款98折 |
| 10 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
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