购房网8月5日讯：北京三项目试点“全龄友好住宅” 老年家庭购房首付*低35%

北京：8月4日，从北京市住建委获悉，昌平区平西府、顺义区福环、顺义区薛大人庄等三宗地为全龄友好住宅项目试点，以上三个试点项目将支持中心城区60岁及以上老年家庭购房，对于将户口迁至试点项目所在地，且名下无住房、无在途贷款的老年家庭，首付比例*低可到35%。政策明确，对中心城区老年家庭购买这3个试点项目，并把户口迁至试点项目所在地的，老年家庭（60周岁及以上）名下无住房且无在途贷款的，购买试点项目普通住房执行首付比例35%、非普通住房执行首付比例40%，贷款利率执行5%；购买试点项目140平方米以下住房的，按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%执行。

【1】上海城建：8月4日，据上交所披露，上海城建（集团）有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券已在上交所提交注册。债券类别为小公募，拟发行金额50亿元，发行人为上海城建（集团）有限公司，承销商/管理人为国泰君安证券股份有限公司,中信建投证券股份有限公司,瑞银证券有限责任公司。截至2021年末，发行人有息债务总额为487.83亿元，具有一定偿债资金需求。发行人拟将本次债券募集资金30亿元用于偿还有息债务。

【2】南京溧水城建：8月4日，南京溧水城市建设集团有限公司2022年度第一期短期融资券发行情况公告发布。据悉，本期债券简称“22溧水城建CP001”，代码042280355，发行总额7.37亿元，利率2.2%，期限365天。债券合规申购家数9家，合规申购金额9.9亿元，申购价位为1.90-2.20。另悉，上述债券已于2022年08月01日发行。主承销商兼簿记管理人为兴业银行股份有限公司。

【1】深圳：8月4日，深圳今年第二轮集中供地正式落下帷幕，本次土拍推出16宗地，总起拍价格350亿元，地块均为住宅用地，分别涉及宝安区4宗、龙华区3宗、光明区2宗、龙岗区4宗等。*终成交的14宗地，共计收金339.32亿元，其中9宗溢价触顶，5宗进入摇号程序，共计完成出让规划建筑面积158万平方米，*高溢价率15%，平均溢价率9.33%。本次土拍吸引了约20家房企参与，分别是华润、金地、招商、保利发展、保利置业、中海、华发、深业+深铁、建发、联发、金茂、越秀、深振业、特发、深铁+万科、深国际、东亚新华、中旗、信诚联合、汉城置业。

【2】徐州：8月3日，徐州市完成2022年第二批集中土地出让，从江苏省徐州市国有建设用地使用权网上交易系统的交易数据上看，本次共成交14宗涉宅用地，9宗地块以底价成交，总出让面积约53.4万平方米，总成交价20.03亿元。其中2022-48号地块溢价率*高，为3.89%。由徐州陆港建设发展5340万竞得，该地块港务区尊师路北支一路南，起价为5140万元，地块面积3.16万平方米，为城镇住宅用于安置的商品住房用地。

【1】第一太平戴维斯：8月4日，第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司（以下简称“第一太平戴维斯”）联合坤鼎（上海）实业发展有限公司（以下简称“坤鼎实业”）共同成立上海坤鼎第一太平戴维斯物业经营管理有限公司（以下简称“坤鼎第一太平戴维斯物业”）。坤鼎第一太平戴维斯物业成立于2022年8月4日，注册资本100万元，法人代表为王杰，经营范围包括：物业管理；物业服务评估；房地产经纪等。目前，其大股东为坤鼎实业，持股60%；第一太平戴维斯持股40%。

【2】世茂服务：8月3日，世茂服务控股有限公司（简称“世茂服务”，00873.HK）发布公告表示，有关SHIMHD 2.25 10/31/22同意征求建议修订生效的补充信托契据及使建议豁免生效的书面豁免已于2022年8月3日签立，其所载实施建议豁免及建议修订的条文亦已生效。发行人预期于2022年8月4日或前后支付同意费及不合资格实益拥有人款项。发行人将于2022年8月18日以其本金额按比例赎回1,399,500,000港元或债券存续本金总额的45%（连同直至赎回日期（不包括该日）的任何应计但未付利息）。