20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期LPR:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,均与上月持平。这是自2020年5月以来,LPR连续10个月未有变动。
今年年初以来,多地传出房贷收紧的消息,按揭贷款放款时间延长,如广州等一些地方房贷利率出现上行态势。贝壳研究院当日发布的一份报告显示,2月房贷利率上浮趋势延续,受监测的52个城市平均首套房贷利率为5.32%,二套利率5.60%,环比均提升3个基点,且增幅较此前两月扩大。
从放款周期来看,贝壳研究院报告称,52城房贷平均放款周期为46天,环比小幅缩短4天,但仍高于去年12月份的水平。春节前,央行多次进行逆回购操作缓解资金面紧张态势,银行房贷放款节奏略有改善。但在房地产贷款新规及抑制市场过热调控的约束下,房贷利率继续走高,放款周期仍慢。
从城市来看,房贷利率上升的城市增多。报告显示,52个城市中,2月首套房贷利率上升的城市由6个增至12个,二套利率上升的城市由6个增至15个。郑州、佛山、西安、广州及惠州等城房贷利率上浮明显,首套房贷利率增加10个基点以上,二套房贷利率增加15个基点及以上。
2月上旬,融360大数据研究院监测的房贷数据也显示,1月下旬以来,多个一二线城市开始上调房贷利率,银行额度紧张,放款时间延长至2-6个月不等。东莞、佛山地区房贷利率也几乎全线上涨,上调幅度在10-35个基点不等,仅有极个别银行维持之前水平。如:东莞地区首套房贷款利率从之前的5.05-5.25%,涨至5.35%或5.45%,二套房则由5.35%或5.45%涨至5.65%。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
2 | 中山 | 虎滩悦府 | 27 |
3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 39 |
4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 30 |
5 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 16 |
6 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
8 | 沙河口 | 星海之上 | 26 |
9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
10 | 普兰店 | 南山书苑 | 2 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 中山 | 保利·东港天 | 30 |
2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 55 |
3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 65 |
5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 41 |
6 | 中山 | 首开国风华韵 | 45 |
7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 27 |
8 | 开发区 | 万科理想之光 | 48 |
9 | 中山 | 虎滩悦府 | 27 |
10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 39 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
2 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
3 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
4 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
5 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
6 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
7 | 华润置地幸福 | 99折优惠,指定房源98折 |
8 | 金地V时代 | 暂无优惠 |
9 | 中庚当代艺术 | 10万抵一口价 |
10 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |