土拍一直以来都是楼市的晴雨表，土地市场的火热，也在向外透露着楼市大局稳如磐石的态度！
12月2日，龙湖、中海，分别斩获甘区海口路、沙区川甸街居住地块，其中，龙湖以113590万元总价摘得甘井子海口路2号宗地，溢价率21%，折合成交楼面价18277元/㎡。中海以124265万元总价摘得沙河口川甸街周边棚户区改造宗地，溢价率28%，折合楼面价14479元/㎡。什么概念？按照行业内房价预算法则，楼面价*2≈开发商正常售价计算，预计未来甘井子区房价势必实现新突破。
土拍溢价频频爆表，这不仅体现着各大房企对于甘井子区的高度看好，同时也预示着甘井子区高地价已经成常态，站在成本论角度来讲，新入市的楼盘必将以高端改善类楼盘为主，未来房价稳中有涨的可能性极大。当“面粉”价格超越“面包”，遵从市场规律，必将水涨船高！一系列市场信号，让我们不得不重新审视大连市场——
作为大连楼市的潜力板块，甘井子区板块热销前三名有：大连湾、体育新城、钻石湾，其中选*房的购房者，比较关注大连湾板块，目前，华润置地·大连湾国际社区周水子小学已开工，未来随着海底隧道等大国工程的逐步兑现，美好将如期呈现。
大连湾当红不让 热土持续升温
从城市发展格局上看，大连湾不断迎来利好，作为大连市“西拓北进”城市发展的中心地带，大连湾是连接主城区和金普新区的重要连接点，也是大连的下一个城市增长极。在《大连2049城市愿景规划》中，也明确指出“强湾聚心”战略，加之大连刚刚入选2020年国家物流枢纽，土地价值也随之向上跃级。
◎区位示意图
三港汇一湾 引领大连向前
“交通是城市形成的驱动力”以交通为助推器，可以推动城市价值流动，也可改变一座城市的发展方向与格局，引领着一个区域的全新崛起。大连湾汇集海陆空三港交汇，构成连接城市的命脉，也是构建世界交流的三大桥梁。
◎示意图
其中，海港指的是大连湾新港，港务辐射40多个国家和地区，中远船务、中国一重等大型企业位列周边；
陆港，以大连北站综合交通枢纽工程为核心，未来可抵达全国各大重要城市；
空港，以金州湾国际机场为核心的新机场商务区，堪称大连版“虹桥商务区”。
未来，由海、陆、空构建的全维立体交通体系，将打通大连湾的任督二脉，不仅全面盘活大连湾，更构成东北亚超级枢纽，一小时生活圈，让世界近在咫尺间。
超级工程 大连湾海底隧道
作为中国北方首条海底隧道，大连湾海底隧道由港珠澳大桥原班人马建造，未来建成后，从大连湾出发，经由光明路延伸线，直达中山区。大连湾海底隧道之于大连意义非凡，未来将为大连市新增一条纵贯南北的快速通道，方便大连湾市民出行的同时，对优化城市功能，推动大连湾两岸一体化的建设，打造环渤海、黄海沿海经济圈具有重要意义。
◎【海底隧道】效果图
三大特色小镇 产城融合新模式
一个城市，没有自己核心优势产业是没有未来的。一个区域，没有强产业基础支撑，也不可能有长久的持续性发展。作为辽宁沿海经济带产业重点规划发展中的船舶与海洋工程、石化、核电等装备产业的主要承载区，大连湾将形成以临海装备小镇、都市渔港小镇、体育休闲小镇为延伸的三大特色小镇。此外，大连湾作为临海装备制造业聚集区，也为其未来的腾飞打下了*坚实的基础。
◎【公园】实景图
盛势大连湾 惟此一座湾区大城
每一个大时代，往往都由“小趋势”所推动，当大趋势遇上好的时代，大连湾国际社区，约107万平湾区大城磅礴而生。
◎项目鸟瞰图（非*终稿）
百万平大城以超高资源链接能力，规划约7.9万平全家庭运动休闲公园；签约周水子小学、汇文中学双优名校；打造区域级一站式购物中心万象商街，为湾区品质人居划时代。
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◎公园实景图/商街实景图
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◎【甘井子区汇文中学】实景图
◎【周水子小学大连湾校区开工仪式暨奠基典礼】现场图
2020年岁末，二期纯洋房产品升级面世，以更低密的园林规划、更优产品形态轰动全城。
◎【一期B2区园林示范区】实景图
无论如何，“房住不炒”仍是楼市发展的关键所在，建造让老板姓住得起的好房子，也是华润置地一向坚持的原则。但市场风云变幻，年底将近，购房需求集中爆发，再加土地市场的刺激，稳中带涨将依旧是主流趋势！在如此大环境下，越早上车越有利！入主百万平大城正当值！
楼盘地址：大连市甘井子区振兴路与佳宝路交汇处（实德集团原址）
咨询电话：400 803 0333转1725
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 35 |
| 2 | 甘井子 | 新星瑾上 | 26 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 53 |
| 2 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 60 |
| 3 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 37 |
| 4 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 35 |
| 5 | 甘井子 | 万科公园都会 | 55 |
| 6 | 甘井子 | 华润置地大连 | 79 |
| 7 | 甘井子 | 保利·时代 | 66 |
| 8 | 甘井子 | 保利·和府 | 54 |
| 9 | 甘井子 | 龙湖尘林间 | 51 |
| 10 | 甘井子 | 袋鼠公寓 | 3 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
| 2 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
| 3 | 中铁春风十里 | 暂无优惠 |
| 4 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
| 5 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
| 6 | 华润置地幸福 | 99折优惠，指定房源98折 |
| 7 | 星光耀 | 全款97折，贷款98折 |
| 8 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
| 9 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
| 10 | 龙湖金湾天鉅 | 当天认购99折 按时签约99折 |
辽公网安备21020202000599
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