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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 聚美东湾
- 楼盘地址： 大连市开发区淮河中路46号（东城天下北门） 查看地图
- 楼盘特色：山景房、刚需婚房、大型社区、带幼儿园、公园旁
- 所属区域板块： 开发区 双D港
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 购房享1.5万惠3万优惠
- 主推户型：
- 房屋现状： 期房
- 售价： 8000元/平米
备注: 三期均价6500元/平-7500元/平,面积区间53-80平
- 售楼处电话： 400 803 0333转1512
- 预计开盘时间：2015-09-12[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2015年9月12日一期A1-A13号楼已开盘，2016年4月9日B1、B3、B4、B5B6号楼已开盘，2016年5月29日B7、B8、B9号楼已加推，2016年6月19日B2号楼已加推，2016年12月25日三期B10-B12号楼已开盘，2017年2月25日B14号楼已加推，2017年4月22日B22号楼已加推，2017年8月5日B17号楼已加推
- 预计交房时间： 2017-10-31[交房时间详情]
- 交房说明：
- 一期2016年12月31日交房，二期暂定2017年10月
基本信息
- 开发商： 大连聚美房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 大连市开发区淮河中路46号（东城天下北门）
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 小高层、高层、板楼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 150000平方米
- 建筑面积： 300000平方米
- 规划户数： 3000户
- 车位数： 1:1，1006个停车位
- 容积率： 2.0
- 绿化率： 35%
- 物业公司：大连聚美房地产开发有限公司
- 物业费： 1.60元/平方米/月
- 楼座信息： 由35栋住宅楼组成，其中30栋7-18层小高层，5栋25-26层高层，另外1-2层公建。
- 供热方式： 地热
- 得房率： 81%-84%
配套信息
- 公交： 7路（聚美东湾站）、3路（东城天下站）、803路（东城天下站）、805路（东城天下站）、806路（东城天下站）、807路（东城天下站）
- 轨道交通：快轨三号线（高城山站在建）
- 医院： 大连湾里医院、大连医科大学附属第三医院、社区诊所等
- 银行： 中国邮政储蓄、中国农业银行、中国民生银行、丹东银行、交通ATM、工商ATM等
- 社区/商业： ；2.6万平景观运动公园等
- 其他：60万平的劳动公园；东城天下成熟居住区；大学城学府区等
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： ，建筑面积30万平方米，采用新古典主义建筑风格。项目分为A区、B区分期开发、11层、15层及18层的小高层为主，另有5栋高层共同组成，商业沿街分布，独立成街。
- 区域介绍： 金州新区位于大连主城区北部，横跨黄渤两海。陆域面积1040平方公里，海岸线长322公里，常住人口110万，辖20个街道。开放基础雄厚。拥有“神州第一开发区”——大连经济技术开发区、金石滩国家5A级旅游度假区、保税区和出口加工区等多个功能区，是大连乃至辽宁改革开放的前沿、窗口和中心地带。美国英特尔、德国大众。其中，世界500强企业69家。
