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楼盘分析报告
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户型优惠分析
- 楼盘名： 未名山
- 楼盘地址： 大连市高新园区凌水湾七贤东路与黄浦路交汇处南行640米处 查看地图
- 楼盘特色：海景房、品牌房企、现房、近商超、近地铁
- 所属区域板块： 高新 凌水湾
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 280平4室2厅4卫 180平3室2厅2卫 149平3室2厅2卫
- 房屋现状： 现房
- 售价： 27000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 803 0333转1116
- 预计开盘时间：2017-7-28[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2012年11月2日一期已开盘，二期2014年5月25日加推5#、6#。
- 预计交房时间： 2015-02-28[交房时间详情]
- 交房说明：
- 一期和二期1#、2#、3#和4#为现房实景；5#和6#2015年9月交房
基本信息
- 开发商： 瑞恒置业有限公司
- 售楼处地址： 大连市高新园区凌水湾七贤东路与黄浦路交汇处南行640米处
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 高层
- 装修情况： 毛坯、精装修
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 50000平米
- 建筑面积： 200000平米
- 规划户数： 1186户
- 车位数： 1186个
- 容积率： 4.59
- 绿化率： 39.80%
- 物业公司：龙湖物业
- 物业费： 一期4.8元/平/月；二期3元/平/月
- 楼座信息： 一期5栋：1栋（A1#）43层超高层、1栋（A2#）44层超高层、3栋（A3#-A5#）32层；二期6栋高层：2栋（B1#、B2#）31层、2栋（B3#、B4#）32层、2栋（B5#、B6#)33层
- 供热方式： 地热
- 得房率： 一期80%左右；二期78%左右
配套信息
- 公交： 531路（万达广场站）、3路（万达广场站）、28路（万达广场站）、站北广场-旅顺（万达广场站）、站北广场-旅顺横山寺加车（万达广场站）、站北广场-旅顺区间车（万达广场站）
- 轨道交通：大连地铁1号线（凌水站）、大连轻轨202路（万达广场站）
- 医院： 医科大学附属二院、三星医院
- 银行： 工商银行、中国银行、农业银行、建设银行、邮政储蓄等
- 社区/商业： 高端业主会所
- 其他：万达广场、万达百货、锦辉商城、沃尔玛超市、华润万家超市等
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 未名山位于大连高新园区凌水湾核心位置，西南紧邻七贤东路，经由此路可直达城市主干道黄浦路。东南面直面迎海。西北面与凌水湾商业中心大连万达广场一路之隔。未名山位于三湾之央。瑞恒致力于将未名山打造成为大连城市地标风景线，进阶大连城市生活。
未名山整个建筑采用ART-DECO建筑风格，全石材装饰立面、典雅的气质与卓尔不群的风范，深度诠释art-deco园林风格，园林与建筑和谐统一，将散落社区的园林小景、水景花园、仿生态休憩场所，充分体现了高品质社区生活保障项目。 - 区域介绍： 作为大连市政府斥资350亿元重点打造的城市西中心，凌水湾总部经济基地，正以超越星海湾、钻石港湾的姿态，建设成为集总部基底、研发设计、文化创意、金融服务、商务会展、商住旅游功能于一体，形成以高端服务业为载体、高端产业为核心、高品质生活为文化底蕴的生态经济圈，崛起中国的“硅谷海岸”与大连的IBD智能商务区。
