详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 华发新城
- 楼盘地址： 大连旅顺开发区兴发路东侧 查看地图
- 楼盘特色：精装修、山景房、现房
- 所属区域板块： 旅顺
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 55平1室1厅1卫 79平2室2厅1卫
- 房屋现状： 现房
- 售价： 5910元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 803 0333转1244
基本信息
- 开发商： 大连华藤房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 旅顺开发区兴发路东侧
- 物业类型： 住宅、公寓
- 建筑形式： 小高层、高层、板楼
- 装修情况： 毛坯、精装修
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 247000平方米
- 建筑面积： 600000平方米
- 规划户数： 4818
- 车位数： 车位配比 0.5:1
- 容积率： 2
- 绿化率： 37.8
- 物业公司：华发物业
- 物业费： 2元/平/月
- 楼座信息： 2栋精装修28层公寓、4栋17层中高层、28栋11层小高层、9栋28、26、30层高层精品住宅组成。
- 供热方式： 地热
- 得房率： 公寓79%，高层80%，小高层82-83%。
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 大旅预许字第20170003号 2017.08.22
- 大旅预许字第20100027号 2017.08.22
- 大旅预许字第20140006号 2017.08.21
- 大旅房预许字第20170003号 2017.05.09 68# 69# 79# 80# 81# 82#
配套信息
- 公交： 大连—旅顺的直达快客到交通大学站下车；旅顺口区内有18、19路公交车到信息学院站下车。
- 轨道交通：202轻轨延伸线
- 医院： 铁山镇医院、中心医院、406医院、旅顺口区人民医院
- 银行： 建行、中行、工行、中国邮政银行
- 社区/商业： ，引进超市、餐饮、休闲娱乐等生活设施，正式拉开大连西岸商业和消费品位整体升级的序幕。用心营造的缤纷配套，成就业主理想生活的主场，并将进一步助推整个大连西岸的繁华兴起。
- 其他：小区内部配套有超市、便利店等利民设施
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 华发新城是由华发股份控股的大连华藤房地产开发有限公司倾力打造的大连“城市西岸， 60万平方米全精装修山海新城”。华发股份是珠海的房地产上市企业，上证代码是600325，是“中国房地产上市公司20强”，珠海房地产业的龙头企业。华发股份有近30年的房产开发历史，华发新城是华发股份开发的产品中*成熟的产品之一，曾荣获《影响中国30大社区》称号，是华发走出珠海、走向全国后的第一个品牌社区。
大连华发新城项目坐落在美丽的旅顺月亮湾、大连旅顺经济开发区兴发路东侧，项目西侧是已投入使用的交通大学软件学院，北面是即将投入使用的的交通大学本部，南面是自然生态完好的山体公园，项目西南方向是世界和平公园和零污染的月亮湾海滨浴场，直线距离不超过800米，刚好是“亲海但不近海”。
华发新城位于旅顺经济开发区生活配套区的核心位置，随着2009年旅顺全方位的开发，旅顺开发区的发展进一步加快，园区里一大批知名企业都相继落户并投产，包括中远造船、大连重起、中铁渤海物流、日资今冈船务等，同时园区里的多座高校已先后投入使用，包括大连交通大学三个校区、辽宁外经贸学院、大连海事大学等。项目与大连中心城区交通联系便捷，公路有旅顺南、中、北路、高速公路有土羊高速，铁路有烟大铁路。更重要的是轻轨8号线已全线开工，2011年将全线通车，那时我们的项目将与中心城区实现无缝对接。
本项目总占地面积24.7万㎡，总建筑面积约60万㎡，是一个集商业、住宅、休闲会所于一体的大型生态社区。我司将南方的大型水景园林和“全过程精装”住宅理念引入大连华发新城，这将是旅顺。本项目分二期开发，目前开发的是第一期(激光笔在沙盘上指示)，占地约13万㎡，建筑面积约30万㎡，项目一期由2栋公寓、4栋中高层、28栋小高层、9栋高层精品住宅及商业、会所等公建组成，有面积约40-60㎡的公寓， 80-100㎡的两居室、100-120㎡的三居室、120-200㎡的稀缺跃层户型，项目外围西侧和北侧临街裙房是建筑面积约2万㎡的商业街和会所。(激光笔在沙盘上指示商业街位置)。
<br，保持原有地势高差，利用原有地势中的天然谷形成Y型景观主轴，结合小区内机动车道，有机划分小区组团。充分利用原有地势高差，外围布置高层点式住宅，中部结合大型水景布置小高层板式住宅。建筑以南北向布局，建筑外立面为简约古典主义风格。
<br#8226;卜瑞格亲自担纲，周尔曾主笔了珠海华发新城、爱情湾、华发生态园，他在华发的作品中留下了数以千计的神来之笔。园林设计中，以大型水景为主轴，配以城市广场、跌水栈桥、别致亭台、特色雕塑和喷泉，并点缀特色植物、各种景观小品，形成多层次绿化空间。社区的南、北边各有一个车行主入口，小区一期设有4个大型阳光地下停车场，小区主干道直通地下停车场，住户停车即可直接入户。
室内设计由“香港室内设计之父”高文安主笔，他特别注重柔和中西文化及人性关怀，关注细节，高先生曾主笔了珠海华发新城、华发生态园等多个项目的室内设计，成为华发、珠海的室内经典。应大连项目盛情之约，将再次倾注智慧，续写华发精装修的传奇。
住宅户型的布局全部为坐北朝南，大面宽小进深。户型设计在尊重当地北方的居住习惯的前提下，引入了南方的户型理念。户型的主要特点包括：面积紧凑，功能齐全；开间合理，尺度精炼；大面积赠送，转角飘窗；精装设计，一步到位。
<br，为业主提供恒温泳池、健身、棋牌、瑜伽等多功能休闲设施。小区由25年历程的国家一级物业管理资质企业——华发物业提供品牌贴心服务。 - 区域介绍： 旅顺经济开发区位于辽东半岛西南端，东接老铁山自然保护区；南临黄渤海分界线，与山东半岛隔海相望；西与鸟岛、蛇岛、虎平岛、牦牛岛等五岛毗邻环抱。距大连周水子国际机场49公里，距大连市区50公里，距旅顺口城区12.3公里。这里拥有天然良港——旅顺新港，海上航线至山东蓬莱仅仅66海里，至龙口92海里，至秦皇岛101海里，号称“黄金水道”。
