详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 华发绿洋湾
- 楼盘地址： 大连·旅顺·塔河湾浴场对面 查看地图
- 楼盘特色：品牌房企、别墅、低密度
- 所属区域板块： 旅顺 旅顺大学城
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 贷款98折、全款99折
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 16000元/平米
备注: 住宅均价10500元/平，叠拼均价20000元/平
- 售楼处电话： 400 803 0333转1798
基本信息
- 开发商： 大连华坤房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 大连市高新西塔河湾浴场北侧
- 物业类型： 住宅、别墅、公建
- 建筑形式： 小高层、高层、板楼、联排、双拼、叠拼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 约30万平方米
- 建筑面积： 约40万平方米
- 规划户数： 3353
- 车位数： 待定
- 容积率： 1.2
- 绿化率： 35%
- 物业公司：华发物业
- 物业费： 待定
- 楼座信息： 华发绿洋湾85栋、华发山庄45栋（叠拼4/5层、双拼/联排4层、高层11/15/17/18层、LOFT25层）
- 供热方式： 集中供暖
- 得房率：
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 大旅房预许字第20210025号 2021.09.10
- 大旅房预许字第20200038号 2020.10.14
配套信息
- 公交： 公交2002路盐场站点
- 轨道交通：12号线与地铁1号线无缝衔接
- 医院： 医科大学附属第二医院（蓝湾院区）
- 银行： 建行、中行、工行、中国邮政银行
- 社区/商业： 自有0.7万平商业，计划包含电影院、会所、泳池、生鲜超市等生活类配套
- 其他：网红美食街、海鲜市场、塔河湾浴场、鸡冠山风景区、白玉山景区、开世航海文化主题公园等
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 华发绿洋湾项目，位于大连旅顺南路塔河湾欢乐海岸北侧，双区门户，山海连城。一步高新一步山海，一步繁华一步静谧，联同华发山庄组团整体建面约40万方，容积率仅为1.2，是稀缺的一线山海低密墅群住区。项目依山而建，地势北高南低，背山面海，在山坡地势基础上打造出层层叠落的建筑形态，整体两大组团产品相互融合，园区内部以新东南亚风情主题打造景观园林，周边有多家购物中心、在建的五星综合型度假酒店，塔河湾浴场，游艇俱乐部等配套。产品有建面约249㎡的亲海双拼，约170㎡的舒居联排，约82-110㎡半山平院叠墅，约95-126㎡瞰景高层以及70年产权约53-61㎡的LOFT产品，配套之上，尽享湾区生活。
珠海华发集团有限公司组建于1980年，与珠海经济特区同龄，是珠海*的综合型国有企业集团和全国知名的*企业，是落实珠海“产业第一”战略的领军企业，也是珠海发展新能源产业的龙头企业。2016 年起连续七年跻身“中国企业500 强”，2022年位列183名，成功入选国务院国企改革“双百企业”并获评全国标杆。
华发集团现控股“华发股份”“华金资本”“华发物业服务”“庄臣控股”“维业股份”“华灿光电”“光库科技”“迪信通”8 家上市公司，以及“华冠科技”“华冠电容”2家新三板挂牌企业;成功打造华发集团、华发股份、华发综合发展、华发投控、华发科技5家“3A 信用主体”。
2012 年以来，华发集团大力实施“转型升级、跨越发展”战略和“科技+”战略，紧扣实体经济和城市建设，在推动珠海城市发展过程中不断壮大企业。经过几年努力，华发集团已从单一的区域型房地产企业转型为科技、金融、城市三大产业集群齐头并进的综合型企业集团，集团整体实力及三大集群发展水平稳居中国地市级国企前列，综合实力和业绩在全省国企中名列前茅，区域布局从珠海拓展至北上广深等内地七十多个主要城市和香港、澳门、旧金山、特拉维夫等地。
2021年，华发集团攻坚克难、乘胜而上，实现营业收入超1400 亿元，利税总额超 220 亿元，同比均呈 30%以上增长。集团历史性成为珠海第一纳税大户，资产总额、营业收入、利润总额、税收贡献等位列广东省国资体系前5位，主要经营指标较 2012 年转型之初实现 9年 11 倍以上增长。截至 2022 年9 月底，华发集团资产总额超 6400 亿元，综合实力再上台阶。
展望未来，华发集团将认真学习贯彻党的二十大精神，积极抢抓“四区叠加”重大历史机遇，坚持高质量发展，稳字当头、稳中求进，朝着科创驱动、产业*的“科技+金融+城市”的全国*企业奋勇迈进。 - 区域介绍： 旅顺经济开发区位于辽东半岛西南端，东接老铁山自然保护区；南临黄渤海分界线，与山东半岛隔海相望；西与鸟岛、蛇岛、虎平岛、牦牛岛等五岛毗邻环抱。距大连周水子国际机场49公里，距大连市区50公里，距旅顺口城区12.3公里。这里拥有天然良港——旅顺新港，海上航线至山东蓬莱仅仅66海里，至龙口92海里，至秦皇岛101海里，号称“黄金水道”。
