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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 金海明珠
- 楼盘地址： 金州友谊街道和平路西段11号 查看地图
- 楼盘特色：海景房、现房
- 所属区域板块： 金州 和平路
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 购房优惠100元/平
- 主推户型： 89平2室2厅1卫 108平3室2厅1卫
- 房屋现状： 现房
- 售价： 8300元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 803 0333转1063
- 预计开盘时间：2011-04-28[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2011年4月28日1-12号楼已开盘，2013年10月1日已第一次加推13、14、17、18号楼，2014年10月1日已第二次加推15、26、27号楼，2015年9月7日已第三次加推49号楼
- 预计交房时间： 2015-5-30[交房时间详情]
- 交房说明：
- 2011-10-31，1-12#楼交房；2014-4-15，13#、14#、17#、18#楼交房；2014-12-1，26#、27#楼交房；2015-5-30，15#楼 49#楼48#楼交房
基本信息
- 开发商： 大连金园房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 金州友谊街道和平路西段11号
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 多层、小高层、高层
- 装修情况： 毛坯、精装修
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 160000平
- 建筑面积： 350000平
- 规划户数： 3600户
- 车位数： 1600
- 容积率： 2.46
- 绿化率： 30%
- 物业公司：大连金园社区服务有限公司
- 物业费： 1.80元/㎡·月
- 楼座信息： 金海明珠项目二期由17栋11-33层小高层、高层产品组成；三期【亲爱的】组团由有4栋6层多层产品，1栋17层高层，3栋18层高层，5栋33层高层组成。
- 供热方式： 地热
- 得房率： 多层90%；小高层80%
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 大金房预(销)许字第2010019号 1900.01.01 1# 12# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 9# 10# 11#
- 大金房预(销)许字第2012029号 1900.01.01 14# 15# 17# 18# 13# 26# 27#
- 大金房预(销)许字第2012056号 1900.01.01 16# 19# 20# 21# 22# 23# 24# 25# 26# 30# 31# 32#
- 大金房预(销)许字第2014080号 1900.01.01 47# 48# 49# 51# 58# 59# 60# 61# 62# 63#
配套信息
- 公交： 105路（金海明珠站）
- 轨道交通：金州西轻轨站（2015年规划）
- 医院： 金州第一人民医院；金州中医院
- 银行： 中国农业银行、中国银行、中国建设银行等
- 社区/商业： 喷泉、凉亭、老年康乐中心、大型幼儿园、会所活动中心、乐哈哈超市、情景商业街等
- 其他：劳动局、金渤黄金海岸等
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 金海明珠位于金州区国防路沈大高速公路之间，南望红旗河，西观金州湾，北接北大河体育公园；向东直达金州区CBD中央商务区。向南沈大高速入口；西线，金渤海岸旅游渡假区，金州未来重点发展区域，将引爆无限商机，为金海明珠勾勒出美好的未来图景。位于金州区未来发展中心。项目是集明珠商业街、休闲广场、幼儿园、商务会所于一体的综合性社区。
- 区域介绍： 金州新区位于大连主城区北部，横跨黄渤两海。陆域面积1040平方公里，海岸线长322公里，常住人口110万，辖20个街道。开放基础雄厚。拥有“神州第一开发区”——大连经济技术开发区、金石滩国家5A级旅游度假区、保税区和出口加工区等多个功能区，是大连乃至辽宁改革开放的前沿、窗口和中心地带。美国英特尔、德国大众。其中，世界500强企业69家。
