3月10日,2020年沈阳第二次土拍即将拉开帷幕,此次待拍的土地位于大浑南新市府板块,土地面积约16万方。新市府板块在2019年可谓“大热”了一把,区域价值得到了极大的提升,品质住宅产品也此起彼伏,板块已然成为了高端居住区的代表。而此次16万方的大面积土地出让,或将引发一场江湖大战。
根据地块信息显示,宗地编号HN-19021的GN-RJ-02-15地块位于浑南区,南至白塔河二路,东、西、北至规划路,土地面积160220.48平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率不大于1.8。起拍价格5450元/建筑平方米,*高限价7000元/建筑平方米,该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府人才住房”模式,有异地配建*要求。
新市府板块可谓是2019年*火的板块之一,在土地市场的表现十分突出,板块(含周边白塔等区域)共计成交15宗地块,可以说是城市内地块成交*多的板块。7月18日,龙湖通过挂牌形式竞得新市府板块一宗土地,打造沈阳首个龙湖天街产品,这也是继万达公园one之后,新市府板块第二个商业项目。12月5日,板块内再次成功出让7宗商业性质土地,这也使得新市府板块的商业配套迅速丰满了起来。与此同时,多宗居住用地的出让,也让板块的未来更加充满期待。
而从成交情况来看,新市府板块的成交数据也十分亮眼,2019年全年,新市府板块成交约149万方,成为沈阳成交量*高的板块,房价增长率高达30%。新市府板块无论从土地端及销售端,都证明着2020年板块的潜力巨大。
而对于此次土拍,*值得期待的便是谁将拔得头筹?该宗地块起拍价5450元/建筑平方米,*高限价7000元/建筑平方米,土地面积160220.48平方米,建筑面积达28.84万平,开发商可开发空间巨大,相信各房企必将使出浑身解数,为拿地拼尽全力。
从品牌房企的土地储备来看,2020年龙湖、中海等房企新品与2019年相比明显不足,因此新的一年需要补货,这几家房企或将成为地块的有力竞争者。而一直未进入新市府板块的华润置地,此次会否首进板块,也值得期待。不过从2019年的几场土拍冷门中我们也不能排除是否会再出一个冷门?
此宗热门地块,究竟花落谁家,3月10日拭目以待......
来源:一周盛京坊
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
2 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 34 |
4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 26 |
5 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 13 |
6 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
8 | 沙河口 | 星海之上 | 22 |
9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
10 | 中山 | 恒大时代峯汇 | 4 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 中山 | 保利·东港天 | 27 |
2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 52 |
3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 60 |
5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 37 |
6 | 中山 | 首开国风华韵 | 43 |
7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 26 |
8 | 开发区 | 万科理想之光 | 43 |
9 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 34 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
2 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
3 | 中铁春风十里 | 暂无优惠 |
4 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
5 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
6 | 华润置地幸福 | 99折优惠,指定房源98折 |
7 | 星光耀 | 全款97折,贷款98折 |
8 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
9 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
10 | 龙湖金湾天鉅 | 当天认购99折 按时签约99折 |